『2024官方』招商·云澜湾2024年最新发布；招商·云澜湾内幕曝光

当下上海楼市有一匹隐藏黑马，真正给了我们一个大大的惊喜，Ta就是松江主城的招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎，火爆认购中！项目主推建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅，其中四层叠墅均价仅约5.9万/㎡！

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎“花境”无论在住宅地产，还是商业地产，已经逐渐从一个“小亮点”变成了不可或缺的标配元素。花境的效果的品质提升，在空间解读、色彩、季候的搭配、生态平衡等方面的成熟发展，以及，结合明确的主题故事线来包装提升场地的情绪价值。

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎在商业街中，花境经常被用来打造氛围感，成为氛围感神器。而不少产品，更结合园艺豪宅概念，花境的价值更作为产品场景创意的驱动力。无论是示范区的设计还是大区的景观，花境的设计都逐渐成为了标配。

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎花境作为一种艺术形式，它不仅仅是简单的植物搭配，更是一种艺术文化内涵的体现。通过精心设计的花境，我们可以营造出一种符合场景气质的主题的故事线，使整个空间充满生动的故事感和情境感。

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎在今天的探讨中，我们将深入研究花境在景观展示区中的演变历程，以及它所体现的价值。通过对花境的深入探讨，我们可以了解到它在现代景观设计中的重要地位，以及它所体现的价值。探讨到如何通过花境的设计，提升场地的价值，打造独特的氛围感，如何将花境融入到商业街和园艺豪宅的设计中，使其成为不可或缺的一部分。这对于我们从事景观设计、园艺设计等领域的工作者来说，具有非常重要的参考价值。

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎在早期的植物配置阶段，地产开发商在园林景观设计中对于植物的应用，尤其是对于宿根花卉的运用，更多的是采取一种基础的搭配方式。这种方式通常表现为将植物以片状的形式进行种植，使得整个园林景观呈现出一种连绵不断的视觉效果——那时候的图纸，仅需简单标注“时花”，再结合当时苗圃生产的花卉，即可解决。

招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎这种基础搭配方式也常常运用在木本灌木的配置上，通过将几个不同种类的木本灌木进行组合，形成一种具有层次感的景观效果。这种层次感在当时已经可以达到丰富了园林景观的视觉效果，使得园林景观更加具有立体感，相对提升了整个园林的品质。

招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎在景观发展的过程中，植物造景也在不停的发展和迭代，植物逐步往更多样化种植搭配方向发展，景观设计师们倾向于采用层次丰富的灌木搭配，点缀部分花卉，形成人工化植物群落。这种手法虽然确能让人感受到精心搭配的感觉，但略显生硬，在早期可以为景观产品增添了亮点。

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎然而，随着人们对住宅景观审美的提升，这种手法除了显得过于刻板，在颜色的搭配上也显得过于艳丽丰富。在景观风格调性不断提升的背景下，植物的搭配手法也在快速迭代。

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎随着景观设计理念的不断发展，初步形成了“植物多样性手法”。这种手法强调木本、草本、宿根等多种植物的搭配，使得景观展示区呈现出更为丰富的植物多样性。同时，色彩鲜明靓丽的植物组合也为示范区带来了独特的亮点。此时的“花境”已经初具雏形，开始展现出其独特的魅力。

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎花境作为一种独特的景观设计元素，已然成为示范区建设的不可或缺之物。无论示范区所追求的风格何种，花境都能与之完美融合。即便是在一个以现代风格为主的展示区中，嵌入精心打造的花境，也能让整个场景瞬间焕发出勃勃生机，充满自然与艺术的韵味。

招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎在高级空间的打造中，花境的色彩选择通常偏向于清新明亮，既能够反映出空间的高雅气质，又能增添一份活力。色彩的层次丰富，既有深浅的变化，也有明暗的对比，使得整个花境如同艺术品一般，让人流连忘返。而在色彩的搭配上，设计师们注重和谐统一，避免过于强烈的对比，使得花境与空间能够更加融洽地融合在一起，呈现出一种和谐的美感。

招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎随着花境在景观设计中的应用逐渐成熟，其地位也逐渐得到了提升。越来越多的设计师开始将花境作为景观展示区的核心元素，进行深入研究与探索。在这个过程中，花境逐渐形成了几种高级的色系搭配，如莫兰迪色系、绿色系等。这些色系搭配不仅使得花境在视觉上更具吸引力，还能够更好地匹配不同项目的景观风格，体现产品价值。此外，热带观叶植物、自然生境风的植物等也被广泛应用于花境中，为景观展示区带来了更多的可能性。

招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎除了植物本身的效果，花境的设计逐渐需要结合一定的主题故事，常见的有结合一些经典的艺术IP，结合这些大的艺术IP的色调，把植物的整体调性拔高，并增加场景的话题度。

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎除了在基本的视觉上的感受，在主题性的花境空间下，整个空间如油画一般一幅幅舒展开的景观画面逐渐从空间中呈现，浓郁的质感、色调、气味，让人犹如置身画中，被一个静谧的艺术的景观空间所围绕。在光，树，影，水的协奏下，共同编织出一曲空间交响曲。

▽植物层次犹如油画一般展开

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招商云澜湾预约热线：400-8080-420☎自然秘境与水下森林的的花境则取莫奈的《睡莲》的意境，碧绿的水面从立面上延伸了空间的纵深感，也让原本硬质的消防硬质界面转换为景观元素的一部分。我们以不同标高的叠级水景、池底图案、水草等来丰富层次，获得水域深浅明暗变化。

不动产登记正式生效啦！

不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)， 综合用地50年。现已明确，届满自动续期需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！

为此，为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题，以便大家全面了解不动产登记问题：

1不动产登记的一般程序是怎样的？

依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

2去哪里登记？

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3多套房是否需要领多个证？

不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4房产证与不动产权证有何不同？

根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

5不动产登记对百姓有什么影响？

保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6不动产登记薄和不动产权证的关系？

不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

7不动产登记后，任何人都能查询？

不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。

8不动产登记对房价有影响吗？

并没有。不动产统一登记的功能此前被 解读为有"反腐”和“降房价"的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的， 在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。

物权法：40年、70年产权无差别？

买40年产权公寓，还是买70年的住宅，是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷，总价较低，投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何？其实，物权法早已规定，商业产权和住宅产权一样，年限期满后申请续期，可以继续使用。

140年、70年产权房享有平等受保护权

如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了，已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第1百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可继续使用。