『华润华发时代之城』2024年官方网站最新发布-时代之城-楼盘测评

最新消息：南翔红盘「时代之城售楼部电话：400-8080-420☎」四期已过会，即将取证认购，将推建面约107-170㎡公寓、叠加，过会均价66272元/㎡！

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四期共计推出111套房源：

建面约107-108-133㎡高层

建面约132-170㎡叠墅

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【高层】

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【叠加】

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华润华发时代之城售楼部电话：400-8080-420☎沿袭华润置地“优质板块+中心占位+标杆产品”三大红盘逻辑，已成为继中环置地中心·润府后的又一个爆款红盘！

大咖聚首 共话时代

“建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，只有它还在诉说。”华润置地的每一次执笔，都是从经典出发，致敬时代。开放现场，诸多业界同行、媒体朋友以及未来的准业主们来到现场，其中不乏远道而来者，只为第一时间领略到时代之城叠墅的艺术之美。

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时代样板 璀璨绽放

艺术从不拘泥于形式，一卷画轴、一幅泼墨，皆是艺术家笔触下的成品。当千年前的一抹天青，被赋能到建筑之上，城市最闪亮的天际线就此诞生。时代之城特邀雅瓷汝窑店长，对汝窑的起源发展以及时代之城天青色的应用做进一步的产品背书，在寻找心灵深处的文化诉求，打造传承百年的“时代之城”。

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时代艺境 美学高定

这是一场资深媒体人与时代之城对于生活的全新探索，更是一场知己好友的真挚交谈。时代之城“叠拼样板”，奢尺空间尺度、创新空间格局……更是一瞬间吸引了来宾的注意，一向见过众多硬核产品的主流媒体，此刻也为这座“天青色建筑立面”而惊叹，在上海，这样运用天青色的产品十分少见，更何况叠墅上种下设计，这样的空间尺度，我没见过第二个”。

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华润华发时代之城售楼部电话：400-8080-420☎天青色陶板/铝板，采撷“雨过天青云破处，这般颜色做将来”的灵感，将东方美学的雅韵注入建筑。“窑变不可控 十窑九不成”而“天青色”釉水，也是经上百次的调制才呈现出来，时代之成一脉承袭汝窑同款工艺，以天青色美学立面，在似玉非玉间，镌刻时代注脚。

华润华发时代之城售楼部电话：400-8080-420☎叠墅外立面设计，灵感汲取拥有80多年历史的“远东第一影院”——上海大光明影院的建筑精髓，提炼其横竖分明的几何线条，以经典三段式设计，演绎经典与现代时尚的碰撞，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来摩登生活体验。

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约30万方墅境社区

致敬摩登生活

晓芸总对时代之城30万方体量的国际大城的摩登生活进行详细的讲解，外部约600米日常漫步街区、约300米连续花园中轴、2个十字中央广场，将自然、开放、活力的基因植入其中，街区增设了大量润心格子、口袋公园，几乎遍布整个社区的各个角落。这些格子空间可以是会客厅、咖啡站、自行车驿站、植物花园、阅读角等等。内部“春之丘”、“夏荷池”、“秋之森”三大主题花园 ，溪谷、悬瀑、落泉三水景剧场，打造松弛自然的度假森境；时代之城以全新街区式大盘，创造国际摩登的生活方式。

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叠墅样板 名仕奢藏

时代之城，建面约140-170㎡精装叠墅震撼盛启，与其说这是一场样板房品鉴活动，不如说是一场惬意、自在的生活方式的探索之旅。

下叠户型，地下空间以5.2米层高傲立，在这里，业主的想象力得以自由驰骋，地下室的每一寸空间都蕴藏着无限可能。整体上，下叠户型对于南向采光的运用达到极致，让居住者充分享受南向的温暖与明媚。

华润华发时代之城售楼部电话：400-8080-420☎中平户型采用大平层的“平墅”设计，户型结构上的超级尺度感，在目前整个市场上都是极为罕见的。而且，170中平户型，类5开间朝南+边套主卧270°的飘窗，给生活更多奢享。

不动产登记正式生效啦！

不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)， 综合用地50年。现已明确，届满自动续期需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍！

为此，为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题，以便大家全面了解不动产登记问题：

1不动产登记的一般程序是怎样的？

依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

2去哪里登记？

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3多套房是否需要领多个证？

不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4房产证与不动产权证有何不同？

根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

5不动产登记对百姓有什么影响？

保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6不动产登记薄和不动产权证的关系？

不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

7不动产登记后，任何人都能查询？

不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。

8不动产登记对房价有影响吗？

并没有。不动产统一登记的功能此前被 解读为有"反腐”和“降房价"的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的， 在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。

物权法：40年、70年产权无差别？

买40年产权公寓，还是买70年的住宅，是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷，总价较低，投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何？其实，物权法早已规定，商业产权和住宅产权一样，年限期满后申请续期，可以继续使用。

140年、70年产权房享有平等受保护权

如今，购房者不用再为不动产的年限纠结了，已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权，住宅届满自动续期，尤其引人瞩目的是，《物权法》第1百四十九条规定，商业产权到期后，国家若无其他规划业主 只需届期满前一年申请续交 土地出让金即可继续使用。

2物权法：公寓拆迁补偿是住宅3倍

对自住买房者而言，无论是住宅、商业或综合用地，若有根据公共利益规划需要拆迁，参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准，商 业产权按照1：3标准补偿，即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度，根据拆迁房屋的”区位价”和"重置价”等因素确定，因此地理位置越优的物业，后期拆迁的补偿标准将越高。所以，市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更加彰显受到置业者追捧。

房屋70年产权到期后怎么办？

对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

所有权和土地使用权傻傻分不清楚？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定：分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

下面为大家解读“产权的知识点”

自2017年政府工作报告一直是大家讨论的热点。据报告显示，今年几项重点工作之一是去库存：三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求；房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。看到这里不少网友问“合理增加住宅用地”是否表示用于住宅建设的土地将增多？除了住宅用地外，还有其他用途的土地吗？他们之间有何区别？

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用途不同，土地使用权出让年限不同

据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条， 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。