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【中海·汇德里】

广州7号线上TOD潮IN生活体

IN to The Metro World——广州地铁7号线始发站【美的大道站】上盖

九大枢纽站，1次换乘到广佛核心区域

广佛“新晋换乘王”，1轨9枢纽畅通广佛，1次换乘连接广佛10条地铁，瞬达核心区域。

地铁畅游大湾区，一次换乘接入高速地铁

1次换乘接入广州18/22号线（全国最快的2条时速160km/h的城际高速地铁），未来可畅达粤港澳大湾区核心城市；

乘坐7号线，8站即达广州南站，1次换乘接入白云机场，经高铁、飞机可通达全国，连接全球。

串联广佛万亿经济产业带，价值或超广佛线
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广州地铁7号线是第二条真正意义上连接广佛的地铁线路，串联北滘新城、广州南站、汉溪长隆、万博CBD、国际创新城、广州大学城、鱼珠CBD、广州科学城等8个产业商务极点，构建起广佛万亿黄金产业走廊。

IN to The World‘s Beijiao——世界北滘

北滘拟将纳入佛山中心城区

4月29日，《佛山国土空间总体规划（2020-2035年）》草案发布，拟将北滘纳入中心城区，构成“一主两副七组团”的城镇网，北滘城市定位跃升。

享市级和区级规划双平台加持

市级平台——佛山三龙湾创新城，广佛高质量发展融合实验区先导区；

区级平台——顺德”双中心“战略中的顺德北部都会中心；

北滘同享市级和区级规划倾斜，城市能级将进一步跃升。

双世界500强总部

北滘坐拥2家世界500强，16家上市企业总部，高新技术企业约420家，2021年北滘GDP超700亿元（位居佛山No.2），规模以上工业总产值超4200亿（位居佛山No.1），产业实力雄厚。

四大产业集群
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为匹配北滘产业发展规模，在区域内形成了西侧国际合作与智能设备产业集聚区、南侧智能家具家电设计创新制造产业集聚区、东侧机器人产业集聚区、北侧城市综合服务和都市型产业集聚区，共同构筑北滘坚实产业基础。

IN Living Style——丰盛配套

教育配套

公立九年一贯制学校：华南师范大学附属北滘学校直线距离仅400米

幼儿园：北滘育贤幼儿园、北滘君兰幼儿园

小学：承德小学、北滘中心小学

中学：君兰中学、北滘中学

私立学校（碧江）：广东碧桂园学校、碧桂园实验学校

公园配套

北滘自然资源丰富，以4A级艺术城邦的理念进行城市规划，项目周边体育主题休闲公园、北滘体育公园、君兰河堤公园、君兰高尔夫公园、岭南和园、北滘公园等公园林立，意在打造生态宜居中心。

医疗配套

项目毗邻和祐国际医院（北滘首个规划三甲标准医院），投资总金额超过100亿元人民币，一期预计2024年6月正式投入运营；

项目距离顺德区第三人民医院约1km，目前正在扩建中。

人文地标
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和美术馆：由当今影响力世界建筑大师——安藤忠雄亲自操刀的建筑大作，文艺青年打卡地。

商业配套

项目处于北滘新城醇熟商圈辐射范围内，悦然广场、北滘商业广场、钜富中心等6大商业广场环绕，永旺、迪卡侬、万达影城、奈雪的茶、资生堂等知名品牌已入驻开业。

IN Product Design——中海迭代升级高定产品

高氧园林

两轴三环九节点，高氧森居公园住区。中海汇德里，约70%软景植物覆盖率，全维度空间高密度种植。

街区商业

自带近5万㎡漫步式风情街区下楼即享：

拟引进网红书店综合体

打造片区首个高线公园，新晋网红打卡点
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点状楼栋布局，超宽楼间距

采用现代立面设计，超高层150米天幕楼栋，南北相邻楼栋可做到约50米超宽楼间距。

高标精装

配置一线品牌厨具三件套、星级酒店品牌卫浴、大品牌收纳柜体；创新开放式厨房岛台，打造LDK客餐厨一体空间。

创新户型

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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