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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目介绍

一、项目基本信息

金辉·路劲 江山云著是汲取金辉、路劲两大集团20余载住宅开发经验， 匠心质造的大成之作。项目地处顺德容桂德胜河畔，江岸头排，坐拥一江双公园，一轻轨三地铁环绕。一线临江奢宅（离江最近仅20米）、近7米超宽瞰江阳台、广州南不限购！！！

江山云著规划总建筑面积约14万㎡，由8栋33—34层的约95-140㎡三四房组成，项目最新火爆加推江景楼王4座120-143㎡一线望江单位，以绝版一线江景及超高拓展率备受市场追捧！

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二、江景楼王4座简介

江景楼王4座，位于德胜河南岸江岸头排，涵盖120-143㎡四房一线江单位，近7米超宽奢阔阳台，离江最近仅约20米，无敌江景视野，无任何阻挡；

四开间均可360度全方位领略德胜河的春夏秋冬，为多数人仰望，少数人拥有的自住和投资绝佳户型；真正的坐拥一江双公园，推窗瞰江，出门即公园；

三、项目一线滨江社区全貌

江山云著最大化利用地块优势，最大限度引入江景资源，打造大围合式中央大景观花园，内外资源相辅相成，互通互融，共同促成容桂乃至顺德滨江轻奢人居典范。

四、双城轴芯享醇熟配套

项目傲踞良桂双城轴芯，双 CBD 交汇， 多维立体交通网络，从容执掌未来价值。省一级学府在旁， 丰富医疗环伺， 四大醇熟商圈汇聚， 打造一站式便捷生态。

户型鉴赏

1、4座120㎡户型（准三房两厅两卫）：

6.3米奢阔阳台，悦享一线江景；

温馨瞰景飘窗，赏园小憩流连苍翠；

通透宽敞客厅，臻藏欢愉时光；

雅致主卧套间，舒享醉意栖居；

2、4座143㎡户型（准四房两厅三卫）：

6.9米奢阔阳台，悦享望江阔境；

静雅主卧套间，邂逅如梦舒居；

经典通透横厅，尊享千米江景；

精致独立书房，徜徉浩瀚书海；

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样板房实景

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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