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做为武昌内环首个入市即热销的准四代住宅-城投金沙府，是不可错过的年度红盘。

项目自6月首开至今，不到4个月，三开三捷；8月23日再度加推4#，热销过亿，效率之高，令人咋舌。

开盘遭哄抢、没买到的客户在苦苦等待加推……市场高度认可和购房者追捧的背后原因究竟是什么？

持续热销，提前锁定武昌区年度销冠

在如今的武汉市场，首开热销不难，但持续加推、次次火爆就非常难得，城投金沙府可谓现象级红盘代表。

6月7日，晚上1#首开去化3个亿。

6月14日，晚上7点2#取证，晚上8点2#火速加推，3小时热销1个亿。

7月12日，加推3#，当晚4小时热销1.35亿。

8月23日，晚7时4#取证，拿证即加推，截止发稿销售过亿。

卖的好不好，网签数据不会作假。

城投金沙府6月首开，即登顶6月武昌网签TOP1，也是全武汉六月网签TOP3！7月直接登顶全武汉月度网签TOP1！

城投金沙府以仅3个月的备案数据，登顶武昌区1-7月网签销量榜榜首，且是第二名的2倍之多；按照项目现在这个推盘节奏，基本宣告提前锁定武昌区年度销冠！

从上次加推到现在，城投金沙府已经断货1个月之久，以至于经常有置业顾问会接到客户的电话咨询：“到底什么时候再加推，有消息一定要通知我”。

毕竟项目一共就7栋楼，这次加推后就只剩下3栋楼了，剩余货量已然不多；而且热销红盘当然有底气，采用低开高走的销售策略，4#较前次加推略有小涨；对于购房者来说，真的是卖一套少一套，下手要趁早！

降维打击，超强性价比

一个能激发全民买房热情的项目，必然拥有不可复制性。

城投金沙府的“不可复制性”，首先体现在武昌内环核心的至高占位。项目坐落于武昌滨江商务区、华中金融主轴交界处，作为武昌内环核芯资产，高度浓缩了城市级优质资源，未来价值不可估量。

项目步行范围内就是中商世界里·鹏程销品茂购物中心、群星城、福客茂等；5公里的范围内，商业有武汉SKP、武昌万象城、京东MALL、龙湖滨江天街，人文景观有武昌生态文化长廊、月亮湾城市阳台、沙湖公园、东湖绿道……

更别提，项目坐拥2条跨江主轴（武汉大道、长江公铁隧道）、3条城市干道（团结大道、和平大道、友谊大道）、4条轨道交通（5、7、8号线以及在建的12号线），其中约800米到8号线徐东站，约700米到8号线汪家墩站。武汉《城投金沙府》售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】24小时电话✅✅

城投金沙府另一张王牌就是它的性价比；均价仅约2万出头，让你用二环外的价格住进内环！

武昌内环楼盘大多自带高价基因。比如武昌滨江和中北沙湖板块大部分单价4-5万+，贵的总价动辄上千万，便宜一点的也起码500万，对于想入住武昌内环的购房者来说，实在是伤不起。

同属武昌内环，城投·金沙府将高高在上的武昌内环房价拉到2万出头的亲民价，让更多人有机会住进内环！

武昌内环核心C位、超强性价比，单出任意一张牌都是王炸，双王合璧，完全是降维打击，当然能够掀起全城热度。

能买准四代住宅，何必其他

当然，光有地段和性价比两大光环加持远远不够，城投金沙府是汉十条后、武昌内环首个准第四代住宅，更是吸引购房者的重要因素。

作为武昌内环首批准第四代住宅，城投金沙府会带给我们什么惊喜？

首先，拉大住宅楼面宽，让每个户型都是南向大面宽，通透采光性大大增强。

其次，增加阳台进深，增加阳台面积；这样只算一半面积的大尺度阳台+全赠送的飘窗，带来了高达92%的得房率。

按92%得房率测算，建面约103平的实得面积，堪比市面上120+平高层；建面约127平的实得面积，堪比市面上150+平的高层；建面142平相当于170+平的高层；居住舒适度可想而知，更加凸显了项目的性价比。

最新动态：城投金沙府即将加推7号楼总高16层，二梯三户，推出建面约101、127平毛坯户型，之前开的4-6号楼，目前还有少量房源在售。武汉《城投金沙府》售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】24小时电话✅✅

城投金沙府最新节点

最新动态：城投金沙府即将加推7号楼总高16层，二梯三户，推出建面约101、127平毛坯户型，之前开的4-6号楼，目前还有少量房源在售。

楼盘整体数据

城投·金沙府，占地面积约3.97万方，总建面约16.8万方，计容面积约12.3万方，容积率约3.1，共681户，机动车停车位1190个，车位比1：1.75，包含2栋小高层，5栋高层，1栋办公楼，1所幼儿园，以及建面约1207平米商业，10001平米养老院，以及约2000平米邻里中心。

项目鸟瞰和楼栋分布图

项目地址：武昌区·友谊大道·中商世界里旁

开发商：武汉城投大桥集团、武汉城璟房地产有限公司

物业：华润物业

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2元

交房时间：26年3月

交房标准：毛坯

在售情况：101㎡-127-143㎡

均价：21000-23000

户型图：

103㎡低门槛舒居三房（三房两厅两卫）

103㎡是区域稀缺的建面约110平以下户型，还是标准三房两卫格局，总价预计227万左右，首付34万左右，起步总价门槛大大降低，对想入住武昌内环的人群更友好了。

得益于高达92%的得房率，这款103平户型，内部空间尺度堪比上一代120㎡+的产品。

三开间朝南，南向面宽做到了9.9米，IMAX级视野无限延伸，空间全明通透，阳光洒满房间。

阳台进深约2.25米，面积接近15平，可拓展空间大大增加。

主卧套房带衣帽间+卫生间+飘窗，优化后可达24平左右，比市面上同面积段户型主卧面积接近大一倍。

127㎡流量奢阔四房（四房两厅两卫）

如果你既要四房的功能性，又不想背负太大的房贷压力，那么这个极致性价比的127平四房将是你最佳选择。

同样是建面约120+平的户型，其他楼盘大多数是三房设计，而城投金沙府却是实打实的四房，直接多一间房出来。

而且约4.8米开间的大横厅，还可以极致利用；沙发可以前移，背后打一排书柜，或者直接放个书桌/吧台都行，完全做出了4+X房的效果。

三开间朝南，南向面宽超11米；客餐厅可拓展到约40平；南向次卧可拓展到约15平，比传统户型主卧还大；主卧大套房空间更阔绰，大限度地将舒适与美学赋予生活。武汉《城投金沙府》售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】24小时电话✅✅

142㎡秒光尊阔四房（四房两厅两卫）

如果预算足够，那么这个货量相对比较少，前期推出就被秒光的142㎡大四房一定不要错过。

别看只有142平，室内各个空间尺度完全不输建面约170+平的大平层！

南向面宽达13米，客厅开间约6.4米，完全可以隔出一个功能性非常强的空间，无论是做小书房或瑜伽房，还是儿童游戏间，都是不错的；约9.4米全景大阳台，面积约21平，仅算一半面积，赠送面积近10㎡。

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硬核产品力，填补徐东核心改善空白

除了户型以外，项目在其他方面的产品力也是卷的飞起。

围合式规划、内外双园林、主题架空层、风雨连廊等豪宅专属的配置，在这里一样都不少！终于，徐东核心的改善家庭可以告别老破小，实现居住品质升级！

1、围合式布局，楼间距开阔，住宅地块容积率2.83。

相比区域内普遍4以上的容积率，城投金沙府更为低密宜居，整体容积率约3.1。

项目将占容积的商业和幼儿园集中A地块，B地块住宅地块为纯低密住区，采用围合式布局，住宅容积率仅约2.83，没有超高层，全部为16-32层产品。

要知道这样的楼间距在内环很少见，可更好地保障了每一户的采光和通风。

超百米阔绰楼距，不仅有效减少了楼栋间的干扰，还为业主提供一个静谧安全的生活空间。

可以想象的是，未来在家清风自由穿堂过，伴着清晨的第一缕曙光，睁开惺忪睡眼与阳光共舞。无论家里的每一个角落，都能时刻呼吸阳光的味道。

住在这里，生活的尺度感和舒适度提升。

2、内环难得一见的约2万方内外双园。

众所周知，核心区由于旧改难度大，少有大体量住宅用地。近年来内环出的新盘，几乎园林面积都比较小。

项目打造的约1.3万方内部园林，相当于两个世界杯比赛标准场地大小，实属罕见。

不仅如此，小区南面主动退距约25米，减少了对临街楼栋的影响，而且主大门一侧还规划近5000平的开放式公园，形成内外近2万方的双公园。

在这里，外享自然森境，内拥园林诗意生活天地。无论行走在哪里，皆是绿草繁茂成荫、虫鸣鸟叫，就连空气中也弥漫着满满的清新之气，让人感到心旷神怡。

3、高规格公区标准，堪比豪宅。

酒店式环岛无雨落客区，提供访客车位、休息等待区，不仅方便业主，也让访客有尊贵的体验，进一步提升了仪式感和品质感。

地上地下双入户大堂，1#架空层高度可达5.4米，光是地上大堂面积接近50平，尊贵感拉满。

就连最容易被开发商忽略的地下入户也是细节满满，地下大堂向外部延伸出，呈现一个更明亮、更舒适的地下光厅。

豪宅标配的风雨连廊，还突破性设计了大尺度挑檐，尊崇感立刻拉满。

4大主题架空层泛会所，城投金沙府将计划打造社交会客馆、儿童游乐馆、全龄图书馆、青年运动馆，匹配全龄业主的不同需求，把家庭与社区的完整地串联在一起，将儿童的趣味交互、青年人的都市交流、老年人的自然交心融于一体，让睦邻友好、幸福美好得生活至此呈现。

无论是儿童娱乐，还是健身、社交会客等，都可以充分得到满足。

区位：

城投金沙府位于宏祥路、团结南路与宏茂巷合围区，近武汉大道和友谊路，在楼市划分中属于徐东板块，行政划分属于武昌区，距离内环线约400米，属于内环以内。

项目所在的位置西北面是武昌滨江商务区、阿里巴巴总部，东北面是徐东商圈，东南是华中金融主轴，这一块商业、商务、产业等非常丰富，潜力值很高。武汉《城投金沙府》售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】24小时电话

项目区位图

交通出行：

自驾：项目北面约几百米为武汉大道，西面为友谊大道，友谊大道部分路段在进行快速化改造，通车后可以贯穿青山区、武昌滨江商务区、沙湖、武珞路。项目附近约几百米就是武汉大道内环线，可以直达东湖梨园、中北路商圈，过个桥就是二七滨江商务区，另外，长江公铁隧道距离项目也很近，走长江公铁隧道可以直达汉口核心。

地铁：项目距离地铁8号线徐东站约400米，步行距离比较近，另外，在建的12号线也经过汪家墩站，直线距离约500多米，8号线可以直达武汉天地商圈和街道口商圈，一站路可以与5号线和7号线换乘。

商业上，小区楼下有非常多社区商业，日常消费下楼即到，附近几百米范围也几乎被商业综合体全包围，阿里巴巴华中总部，将于华润万象生活组合新零售商业，商业裙楼预计2024年年底开业，小区对面就是福客茂、斜对面是中商世界里、东边还有群星城。

此外区域内还有16万方龙湖滨江天街（预计年内开业）、25万方武昌万象城，预计今年五一就开业。

群星城

教育上，项目自带一所幼儿园，周边有徐东路小学、育红小学、滨江小学，以及湖北大学附属中小学等。

医疗上，距离项目最近的医院是三级医院武汉市七医院，约1公里，另外，项目距离三甲医院武汉大学中南医院直线距离约3.2公里，地铁8号线5站路可以直达。

休闲娱乐上，项目附近的景观资源非常好，长江、沙湖、东湖都不愿，地铁可直达东湖和四美塘公园，沙湖公园和武昌江滩月亮湾城市阳台也不远。

汉江湾体育公园

项目效果图：

项目分析：

1、武昌内环以内，商圈环绕，生活配套都非常好！项目位于武昌区武汉大道与友谊路交汇处，属于妥妥的武昌内环以内，周边福客茂、群星城、中商世界里、甚至是阿里巴巴总部，都几乎是下楼即到，生活配套十分醇熟丰富。

2、国企开发，稳健可靠！项目由武汉城投集团开发，城投集团是武汉市成立最早、经营业态最多、承担社会责任最大的国资平台公司，稳定靠谱，且在武汉开发项目众多，经验丰富，不怕交付兑现问题。

3、近主干道，距离地铁约400米，交通出行很方便！项目近武汉大道，但不是一线临主干道，在出行便捷的同时又不会受到过多的噪音影响，同时距离地铁8号线仅约400米，另外还有12号线、5号线、7号线在附近，乘坐地铁非常近。

4、小高层+高层产品，整体规划品质挺不错！项目由2栋小高层和5栋普通高层组成，容积率不高，颜值和公区品质都很不错，小区内配置了养老院、邻里中心等，为业主创造了很不错的居住条件和配置。

5、推出了迭代的户型产品，实际得房率约92%！项目推出的产品为汉十条后的创新迭代产品，实际得房率非常高，在市场竞争力很强。

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