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保利·雅郡楼盘介绍

位于广州广钢新城核心区域的保利·雅郡，是保利发展在广钢新城打造的重磅住宅项目之一。作为广州首屈一指的央企开发项目，保利·雅郡以其独特的地理位置、丰富的生活配套、优质的物业服务以及极具竞争力的住宅设计，成为了广州楼市备受关注的焦点之一。项目不仅凭借成熟的居住环境和便捷的交通配套，吸引了大量改善型需求家庭，也吸引了许多投资者的目光。

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项目概况与地理优势

保利·雅郡位于广州广钢新城的核心位置，西临鹤洞地铁站，距离地铁站仅约100米，步行可达。这一便捷的交通条件使得业主在出行上享受了无与伦比的便利。地铁线路的快速连接，确保了住户能够迅速抵达珠江新城、琶洲以及北京路等广州市的重要商业和文化中心。特别是鹤洞地铁站附近的新线（预计2024年底通车），更是为项目未来的发展增添了更多的潜力。

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广钢中央公园与周边配套

作为一个成熟的大型居住项目，保利·雅郡的最大亮点之一便是其毗邻的35万平方米广钢中央公园。该公园分为西区和东区，西区已经完成建设，成为附近居民休闲、运动的好去处，预计东区将在2026年全面完工。中央公园的存在，使得保利·雅郡的居住环境显得更加宜人，成为广州中心城区难得的绿意空间。

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此外，保利·雅郡周边还有一系列生活配套，极大提升了居住的便利性。周边的花湾天地商圈已投入使用，广船、医药港、花地湾等三个核心商圈的辐射范围覆盖了保利·雅郡。广钢自带的花湾天地商业体已经开业，周边的广船综合体也正在建设中，未来将成为一个集购物、娱乐、办公、居住为一体的大型城市综合体，极大丰富了周边居民的生活选择。

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教育资源与学区优势

保利·雅郡的学区资源非常优越，毗邻广州著名的教育品牌——广东实验中学荔湾学校。特别是其中的小学部和初中部均为广州顶尖的教育资源，荔湾省实更是在广州的中学体系中占据着举足轻重的地位。2024年荔湾省实初中部的中考成绩尤为亮眼，近半数考生达到了广州市前8名高中分数线，其中最高分达到777分，这些无疑为家长在选择楼盘时提供了极大的安心保障。

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高端物业与优质建筑设计

保利·雅郡的建筑设计融合了现代化的元素与精致的生活细节，充分考虑到每一位业主的生活需求。项目内部容积率为2.41，是广钢区域内容积率最低的项目之一，配套使用率高达约110%，使得每一平方米的空间都得到了最大程度的利用。项目的户型设计注重空间的合理布局与舒适性，尤其是69㎡、87㎡、108㎡等户型，均采用了四开间朝南、南北通透的设计，确保了居住者能够充分享受阳光和通风。

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例如，69㎡的三房一卫（A户型）设计宽敞，主卧的面积约为16㎡，并且配备了270°环幕飘窗，带来极好的视觉效果与采光效果。87㎡三房两卫户型则为业主提供了更大的空间，其约3.7米的客厅开间，约12米的采光面，令整体空间显得更为宽敞舒适。而108㎡的四房两卫大户型则是保利·雅郡中的豪宅典范，豪华的设计、超大阳台以及主卧270°环幕飘窗，都将居住体验提升到一个新的高度。

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项目的未来发展潜力

保利·雅郡的地理位置以及周边配套的不断完善，为项目的升值潜力提供了强大的保障。随着广钢新城以及周边区域的持续发展，未来该区域将逐步成为广州市的重要居住和商业中心。尤其是广钢片区的规划将进一步推动当地的基础设施建设、商业和教育资源的扩展，整个区域的升值空间巨大。

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保利品牌与开发商优势

作为全国TOP1的开发商，保利发展自1992年成立以来，在房地产行业积累了丰厚的经验。保利在广州深耕32年，开发了超过100多个项目，其中不乏有多个优质的住宅项目。保利连续12年蝉联广州销冠，品牌影响力和信誉度毋庸置疑。作为央企开发项目，保利·雅郡无论是在建筑质量、物业服务、还是开发进度上，都能够保证高标准和高品质。保利的强大品牌背书为业主提供了坚实的保障。

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本项目推广名为“保利雅郡"，官方电话☎400-990-9752本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准