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楼盘信息

越秀·天河·和樾府，作为和樾府系的3.0范本，坐落于广州城市中轴的天河区，项目总占地约4.6万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划有10栋住宅楼，总户数达到1160户。项目位于约5公里珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万平方米的公园学府高定住区，旨在为广州城市中轴再添新作。

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价值

越秀·天河·和樾府的价值不仅体现在其优越的地理位置上，更在于其独特的规划和设计理念。项目特邀大师团队执笔，秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，打造森境岛屿，为居民提供高品质的生活环境。同时，作为越秀TOP级的“和樾府系”作品，每一座和樾府都代表着一次现象级的居住体验，为超越期待而著。

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周边配套

越秀·天河·和樾府的周边配套十分完善。项目距离3号线梅花园站直线距离约400米，距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后，将极大地方便居民的出行。此外，项目周边汇聚了天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。同时，项目还配建了12班幼儿园和45班九年教育，让孩子享受目送式教育，家长更安心。

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优点

越秀·天河·和樾府的优点众多。首先，项目拥有约1.5万平方米的私属园林，市场罕有，为居民提供了静谧的居住环境。其次，项目采用围合式布局，近百米楼间距，使得每栋住宅都能享受到充足的阳光和通风。再者，项目即将推出的建面约180平方米的户型设计十分出色，南向面宽达到4.5面，层高升级到了3.1米，LDKB一体化的尺度感更大更通明，餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。此外，项目还注重细节设计，如入户玄关、全明空间等，为居民提供了更加舒适和便捷的居住体验。

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户型情况

越秀·天河·和樾府的户型设计丰富多样，满足不同家庭的需求。即将推出的建面约180平方米的户型位于项目正中轴的1#楼，南向俯瞰整个中央园林，北向可欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。该户型采用2梯3户的梯户设计，舒适度极高。此外，项目还提供了建面约108-140平方米的公园学府臻品户型，包括南向IMAX宽幕央座、南北对流双阳台、头排瞰城大宅等多种选择。

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周边产业环境

越秀·天河·和樾府周边产业环境优越。项目位于天河区，这里是广州的金融、经济和文化中心之一，汇聚了众多知名企业和高新技术产业。同时，项目周边还有多个商业综合体和教育机构，为居民提供了丰富的就业机会和优质的教育资源。

楼盘值得购买吗？

综上所述，越秀·天河·和樾府以其优越的地理位置、完善的周边配套、独特的规划和设计理念以及丰富的户型选择，成为了一个值得购买的楼盘。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的性价比和升值空间。当然，购房者在购买前还需根据自身的经济实力和购房需求进行综合考虑和决策。

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