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要说起长沙真正的巨无霸初中，那还真得是创造了长沙最高的四大率（46%）至今无人打破的青一，民办时期的青一真的是一骑绝尘，遥遥领先，转公后这两年也一直占据长沙初中四大率榜首，长沙市一中真正的“初中部”，也是公认的最强初中之一。

未来五年都是初中入学高峰，这一点从出生人口数据能推算出来，长沙也在不断新建初中来应对未来几年的高峰需求，尤其是一类或者超一类初中，提供的学位总共就那么多，永远都会有重视教育的家长来选择。

长沙卓越朗宋，配套长沙一类本部学区——青竹湖湘一本部扩建校区的小学和初中。

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产品面积段偏小，即将首开的产品，最小面积仅约88㎡，最大面积也才约116㎡，可以更好地控制总价，同时也好流通。

至于产品方面，相比同样配套该学校的周边二手房则更有优势。

容积率仅约2.4，首开产品均为小高层，户型按新规打造，得房率也是接近约100%，十分能打。

卓越·朗宋是关公湖开篇之作，由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团强强联手打造。项目配套九年制青一学位，引领优教进阶，打造新一代教育成长住区。

【项目总规模】总建面约15万㎡（含地下车库），分一二期开发

【首期规模】建面约4.3万㎡，约413户

【首期产品类型】16-18F小高层

【首期车位配比】 1：0.85

【容积率】约2.4

【绿化率】约35%

【项目地址】长沙市·青竹湖·湘一外国语旁

项目位于青竹湖路与栗塘路交汇处，由长沙市卓宸置业有限公司精心打造，总占地约5.4万㎡，总建面约15万㎡，容积率仅2.4，为关公湖片区首期出让地块，关公湖片区为千亿金霞新城的首开片区，项目则是关公湖片区建设的先行者，对区域未来发展具有示范性意义。

教育配套：根据红头文件显示，卓越•朗宋配套入读9年一贯制青竹湖湘一外国语学校，青竹湖湘一扩建校区就在老校区东侧直线距离约500多米，扩建校区计划于2026年秋季开学。

青竹湖湘一外国语学校自办学以来，中考成绩常年位居长沙前三甲，备受家长青睐。2024年，青一四大率为27%（注：一类名初四大率均值约22%），近三年均值约为32%，名列前茅。

交通配套：项目周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线快速出行；

商业配套：项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业，纵享万千璀璨；休闲配套：毗邻约65亩栗塘社区公园（规划中），片区内太阳山森林公园（规划中）、莫家坝公园（规划中）、桃花溪（规划中）环伺，生态绿城，宜居宜业。

全龄园区：以多功能架空层会所，与园区景观功能空间互生融合，将四季美景融入社区，构筑绿色全龄社交空间。

高质价比产品：全明户型，可拓展性强，打造更多实用空间，通透舒居生活，演绎人居再升级。

首开信息：预推1#2#6#建面89平、114平、116平毛坯住宅。

1、建面约88㎡户型

2、建面约114㎡户型

3、建面约116㎡户型

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