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6月25日，朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地与1303-687地块A334托幼用地成功出让，销售指导价提升至7.9万元/㎡，东四环朝阳港国际住区再次成为楼市焦点。其中，1303-686地块R2二类居住用地，占地面积约4.4万㎡，容积率2.8，控高60米。（信息来源：北京市规划和自然资源委员会）

据土拍消息，朝阳十八里店朝阳港一期686宅地+687教育用地，最终期房指导价为7.9万元/m²（信息来源：北京市规划和自然资源委员会）。与保利·朝央和煦目前售价7.8万元/m²相比，朝阳港置业成本每平米涨幅1000元。

另据信息显示，在楼栋布局上，该地块大概率采用南侧洋房，北侧小高层的产品组合规划。作为该地块的“邻居”，保利·朝央和煦为城市精英，打造了纯质改善住区。

保利·朝央和煦亮相至今，热度续燃。从2023年12月30日营销中心开放，单日到访超600组，到2024年1月18日项目开盘，10分钟劲销29.7亿，直至2024年6月，整盘去化达96%，签约超94%，开盘百天即进入清盘倒计时，这就是保利·朝央和煦的标杆影响力。

在当前的市场环境下，热销代表的不止是数据上的成功，更是品质兑现力的印证。目前项目仅剩建面约143m²和建面约171m²改善著作，席位珍贵，静待抢藏。

在朝阳港的楼市进程中，保利·朝央和煦点燃了品质改善的热度。6月3日-6月16日，保利·朝央和煦热势不息，蝉联北京住宅周度网签金额榜首，也是六月至今朝阳区网签金额、套数、面积“三冠王”。

作为实力央企，保利发展2023年位列中国房地产百强企业TOP1，深耕北京22载，其中11年与朝阳共建，拒绝盲从，定制11座精品项目，焕新城市人居理想。（数据来源:中指研究院）

十一年前的东郡，匠筑品质人居；落位东坝片区的和光尘樾，作为和光系首作，以光为主角实现空间构想。一次次的惊艳，一次次的迭新，保利北京精准锚定朝阳区这片蓬勃之地，以作品领创城市人居封面的同时，也让保利北京“高端、高质、高品”的产品理念深入人心，与超17万+精英业主共鸣，成为更懂朝阳的央企。

如今，保利北京在朝阳的四大红盘：保利·天汇、保利·朝央和煦、和光煦境、保利·锦上，不仅成就保利北京在朝阳的“热销王”称誉，也让“朝阳改善，首选保利”成为共识。

对于住宅品质，保利·朝央和煦从不将就，传承保利北京深耕朝阳的品质基因，深度调研2000+户家庭的改善需求，打磨户型空间，用更有温度的设计，融入了人对理想家的期待，还原城市精英的本真生活。

在家庭结构不断变化的今天，住宅的改善，是全方位的空间进阶，同时，更是功能的重新解构。要包容这样的需求，无论是尺度的舒适、空间的规划、动线的合理，都是需要开发商竭尽全力去思考的问题。而保利·朝央和煦所呈现的，就是这样的产品设计。以建面约171㎡户型为例，我们看到的是进阶的理想舒居。

首先是尺度，约15.8m南向面宽，造就三卧朝南+大开间客厅的布局，约41㎡宽阔舒朗的大开间客厅让生活更加舒适和惬意，同时餐客空间可以承载各种不同的功能，加之书房的设置，为生活预留出更多个性化自命题的余地，兑现了亲子活动、待客娱乐、个人办公等多样化功能。而南向大面宽所造就的寝卧系统更是亮眼设计，主人房和老人房都做了南向套房设计，带独立卫浴间，老人起居更方便，一家人不同生活作息也不怕过多打扰；主人房，配备L型270°飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，带来如同顶奢酒店般的极致享受。

其次是规划。在当下的代际关系中，小户型通常会作为过渡型住宅，四房是全生命周期户型，满足家庭未来的生长性居住需求。同时代际居住对空间、特别是卫浴空间的效能提出了更高的要求。公共卫生间以三分离设计，让卫生间的使用过程更整洁、更高效，同时也保证了不同家庭成员的私密性。

在生活动线上，保利·朝央和煦做到了空间流动的最优化，开放式社交厨房+复合型多功能客厅构成整个家庭活动公区，同时U型厨房让操作动线更加流畅；访客动线即访客从入户到离开，其活动范围不会经过卧室等私密区。

多数人的向往，少数人的臻藏。保利·朝央和煦，东四环人居封面，仅余少量藏品，抓住朝阳港7字头改善时机，入主保利·朝央和煦，焕新城市理想奢居。

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