老旧小区成“香饽饽”？为什么有人开始专门收购老旧小区顶楼？

老旧小区成“香饽饽”？为什么会有人专门收购老旧小区顶楼？

由于现在房地产正处于低谷期，为了推动房地产发展，国家以及相关部门也出具了多项政策，对于准备买房的朋友们来讲，此时此刻也算得上是比较好的入手时机了。在买房毕竟是人生大事，在买房之前也需要提前考虑到很多因素才行，比如房子的地段，楼层，配套设施等，若条件允许情况下，大部分人还是想选择那种交通方便，配套设施健全的楼盘。

不过有些人还是比较中意二手房，相对于新款来讲，二手房确实有其独特的魅力，但在二手房当中有一种比较特殊的房源，就是老旧小区顶楼。在大多数人的观念当中认为，老旧小区顶楼存在很多问题，除非是迫不得已的情况下，否则不会有人选择购买这种房源。可现实却啪啪打脸，近几年来收购老旧小区顶楼的人开始变得越来越多，这又是怎么回事儿？

1、升值空间大

随着城市改造进度的不断推进，那些位于市中心的老旧小区也会面临，重新改造或者是拆迁重建等情况，无论是哪一种情况，都可以让这些老旧小区的升值空间得到进一步增大。即便是老旧小区顶楼，但因为独特的地理位置和商业价值，也成了不少投资者眼中的香饽饽。

2、学区房优势

有些人认为老旧小区的居住体验感不高，根本不值得购买，其实老旧小区也有其独特优势，因为大部分老旧小区都处于市中心位置，有些老旧小区还是学区房，本来现在的家长就格外重视孩子的教育问题，为了让孩子上一所优质名校不惜付出所有。在这种情况下，学区房自然成了众人哄抢的香饽饽。

即便小区老一点，旧一点，或者是顶楼都无所谓，毕竟家长们看重的是学位而非房子。老旧小区的顶楼，虽然表面上看起来破旧不堪，甚至还有种种问题出现，但拥有了学区的加持后，小区自然不愁销路，有些小区价格还出现了不同幅度的上涨。

3、改造空间大

其实老旧小区的顶楼还具有很大的改造空间，因为这些老旧小区的顶楼大多都会配备露天露台或者是阳台，有了这些空间之后，就能让房屋的使用面积得到有效增强，与此同时还可以为房屋带来更多的功能性。对于现在的年轻人来讲，他们都特别热衷于自由和改造，而这种老旧小区顶楼正好能满足他们的愿望。

可以将露天阳台改造成一个休闲娱乐场所，闲来无事时约上几个好友来这里吃吃烧烤，喝喝小啤酒，看看夜晚的星空也是不错的选择。如果平时喜欢种花的话，也可以将顶楼改造成一个露天花园，每天在这里看着花花草草，心情也会随之变好。原本破旧的顶楼在经过一番改造之后，也能焕发出新的光彩，为城市发展注入全新活力。