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保利品牌简介：保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1，2002年5月进驻北京以来，已深耕20余年并开发70余个精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿

建工品牌简介：北京建工集团，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等现代建筑，名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉，北京建工地产成立于1987年，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，近两年非常活跃，打造了北京多个现象级炽热红盘

24年7月25日，嘉华天珺被保利地产及北京建工联合体以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%，它由HD00-0401-0120、0132、0162三个地块组成，土地面积85584.572平米，规划建筑面积162894.59平米，其中住宅面积为14.92万平米

项目东地块HD00-0401-0120：北至大牛坊二街、东至大牛坊中路、南至大牛坊一街，容积率2.0，共计15栋住宅楼，地上6层到15层，地下1层到2层层，其中10栋有负2层，建筑高度是在44.95米，项目西地块HD00-0401-0132：北至大牛坊六街、东至大牛坊二路、南至大牛坊一街、西至大牛坊三路，容积率为1.7，共计9栋住宅楼，地上7层到9层，地下1层到2层，其中3栋有负2层，建筑高度是在32.95米，0162地块为零售商业用地，建筑规模约1.36万平方米

「天字系」是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作，承袭天字系基因，于海淀永丰科创人文资源高地，享教育、商业、生态、医疗全优配套，打造高端项目嘉华天珺

项目基本信息(更多信息后期更新)

项目位置：海淀大悦城南侧约200米

项目开发：央企保利联合国企建工

产权年限：70年产权商品房住宅

整体占地：东西地块共7.9万平米

指导单价：政府指导价9万/平米

面积区间：100平/130平/170平

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约900万到1500万

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项目容积率：约1.7-2.0

项目绿化率：30%

项目配套信息和卖点

交通配套：四横：北清路、后厂村路、北五环路、 玉河路 ，三纵：永丰路、京新高速、京藏高速，轨道交通：地铁16号线永丰站，项目距离永丰产业园约3公里、距离航天城约5公里、距离中关村软件园约9公里、距离上地约10公里

商业配套：近邻第四座大悦城：项目西侧步行200米为中粮在北京的第四座大悦城，将引进150个左右首次进入海淀区的品牌，建成后将成为生态文化复合型商业新地标，填补海淀北部品质商业空缺，夜经济新地标：海淀“悦界”主题街区已开业，3.5万平米的室外生活方式主题街区，24小时营业不打烊，商业配套密布：中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体、永丰山姆会员商店(已规划)以及超极合生汇、中关村壹号商业街等

医疗配套：北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集，海淀北部医疗中心：建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院

教育配套：中关村第三小学科技园分校一墙之隔，3所中学、2所小学、一座幼儿园环伺周围：清华附中永丰学校、建华实验学校东校区、首都师范大学附属中学科学城学校、首都师范大学实验小学永丰学校、中科幼教科学城北区幼儿园

文化休闲：【故宫北院文化策源】项目北侧为故宫北院（建设中）预计2025年开放，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围，【崔家窑湿地公园旁】与项目一街之隔，占地14.72万平方米。公园最大程度地保留了原始林木,与西侧翠湖国家城市湿地公园相呼应，已成海淀新晋网红观鸟圣地，【海淀北部生态绿心】项目北临南沙河。西靠总面积85万平方米的西玉河湿地公园(规划)，近赏“一湖、两堤、十二岛”的生态休闲之地

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