2024长安华曦府（售楼处）北京长安华曦府_长安华曦府官方网站

北京长安华曦府
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项目简介

2024年，中国电建地产择址长安街繁盛之地

于上岸地铁旁，璀璨醇熟之境

蝶变品质，构建现代轻奢生活

中国电建地产择址北京长安街新首钢，上岸地铁之处的繁盛之芯，以全国前四座「华曦系」产品收获巨大成功经验为背景，升级「现代轻奢-华曦系」，于城市主轴的醇熟繁盛之地，匠筑轻奢洋房摩登美学生活社区 -- 长安华曦府，以低容积率舒适规划、高颜值美学建筑、全龄化功能园林、摩登美学户型空间，再次定义京西品质生活，再次礼呈时代精英家庭。

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开发商简介

品牌背书

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华曦系升级蝶变

基于中国电建地产「绿水青山」产品品牌战略，蝶变华曦系作品，在一城繁悦之境，绽放现代轻奢生活。

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项目区位图

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长安街上 区域发展引擎

❶ 一条长安街 见证城市辉煌

长安街向东西两侧发展

形成「东西双极」格局

指向城市未来

❷ 高新产业聚集，高质量职住平衡

新首钢高端服务区重要组成部分

全力推动产业转型

以产业带动区域发展

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：长安华曦府

楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约350m

建筑类别：满配洋房

开发商：中国电建地产集团有限公司

占地面积：约3.26万㎡

建筑面积：约5.87万㎡

楼栋总数：18栋住宅楼

规划户数：581户

楼层状况：10-11层精妆满配洋房

室内层高：2.95米

户型朝向：南北通透

户型面积：

78㎡「2+1居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」、135㎡「4居」

项目均价：50000

项目总价：375-660万

交房时间：2027年5月

装修状况：精妆交付

梯户比：1梯2户

得房率：88%-93%

容积率：1.8

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：电建物业

车位配比：1 : 1.1

采暖方式：集中供暖

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户型分析

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户型展示

78㎡两室两厅一卫

78㎡的2+1居户型：真牛，78平米做了三居室，该户型为全明格局，客厅享有270°采光，配备转角飘窗，能最大限度引入自然光线，即使在阴天，室内也能保持明亮。这一独特设计不仅扩大了客厅的采光面积，还提供了更广阔的视野，使居住者能在室内欣赏更多室外美景。整体布局紧凑且功能齐全。尽管是小户型，但空间利用率高，能够满足一家三口的基本居住需求。电视背景墙面积较窄，但南向卧室北侧墙体非承重，可根据住户需求调整开门位置，增强了空间布局的灵活性。

96㎡三室两厅两卫

96㎡的三居户型：此户型南向三面宽设计，双卧室和客厅均朝南，确保了主要居住空间的良好采光和通风。主卧采用270度开窗，大大增加了采光面，使室内更加明亮，提升了居住舒适度。功能分区清晰，动静分离。客厅、餐厅等公共活动区域与卧室休息区相互独立，互不干扰，既便于日常生活，又保障了居住者的休息质量。入户玄关一侧设有收纳空间，方便进出时存放物品；次卫实现了干湿分离，提升了卫生间的使用效率。

118㎡三室两厅两卫

118㎡的三居户型：客厅拥有7米大面宽及270度采光面，采光和视野效果极佳，提供了宽敞明亮的活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松应对。该户型在空间利用上存在一些争议，卫生间位于北侧中间位置，频繁使用可能不太方便，并且存在一定的面积浪费。不过，整体空间较为开阔，对于追求大空间的住户来说，仍然是一个不错的选择。

118㎡四室两厅两卫

118㎡的四居户型：采用常见的四叶草布局，四个卧室分别位于四个角落，设计合理，确保了每个房间的私密性，非常适合三代同堂的家庭自住改善。房间数量充足，能满足家庭成员各自独立空间的需求，同时公共区域布局合理，便于家庭成员之间的交流与互动。

135㎡四室两厅两卫

135㎡的四居户型：同样采用三面宽设计，南向次卧虽不方正，但其他功能间布局合理。主卧配有双台盆和独立衣帽间，使用便捷，体现了豪华的居住品质。整体户型方正，全明格局确保了良好的采光和通风，为居住者营造了舒适的居住环境。餐厅、客厅等公共区域空间宽敞，能满足大家庭的日常活动需求。

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建筑园林

匠心打造品质舒适住区 契合当代菁英人居审美

“华曦”品质住区 演绎轻奢摩登生活

现代轻奢系产品，建筑园林

产品审美与新城共生

是城市地脉的续写是建筑的美学

是奢华的品质，是格调品味的显现

超大窗墙比 270度转角巨幕窗景

豪宅化空间配置

卧室或起居厅设超大转角巨幕

IMAX级观景视野

成就阳光轻奢室内场景

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周边配套

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紧邻地铁 全城快速通达

❶长安街上，三横三纵双轨

三横：长安街 & 阜石路 & 莲石路

三纵：石担路 & 六环路 & 五环路

双轨：S1号线已通行& 18号线规划中

❷举步地铁，全城快速通达

距S1号线上岸地铁站约350m

3站即可换乘6号线和M11号线

4站即可以换乘1号线（苹果园站升级中）

18号线（规划中）起始上岸站链接通州

将横向贯穿北京连接通州新城等核心区

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丰盈生活 全维醇熟商业配套

❶ 举步即达，两大醇熟商业中心

✤ 北京长安天街｜步行约 350m

建面约15万㎡大型商业综合体

集「吃喝玩乐学购」为一体

✤ 西长安中骏世界城｜步行约 450m

建面约12万㎡大型商业综合体

主打「都市流行 & 品质生活 & 都市奥莱」

✤ 半径5公里内，商业设施丰富

门头沟新城核心区成熟面貌均已呈现

附近还有保利欢乐大都会、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心，石景山山姆会员店等商业中心，商业配套便利齐全

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全龄教育 & 优质医疗 & 都市生态

❶ 幼小初高校区环伺

幼儿园：领汇长安幼儿园

小学：大峪一小、北京八中京西附小

中学：首师大附中、大峪中学

北京八中京西校区

❷ 全龄优质医疗资源

京煤集团总医院

门头沟中医医院

❸ 都市生态资源环伺

绿海运动公园

福幼公园

首钢园

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