新世界发展高层持续变阵：时隔两个月再换总裁，“老将”黄少媚接替冯绍祥上任

每经记者：黄婉银 每经编辑：魏官红

11月29日，新世界发展（HK00017，股价6.43港元，市值162亿港元）盘中停牌，不久后发布公告称，马绍祥已提出辞去执行董事及公司行政总裁职务，以便处理其他个人事务。他亦已不再担任执行委员会成员以及可持续发展委员会主席及成员。黄少媚已获委任为该公司行政总裁。

同时，新世界发展还委任了两位新的执行董事，分别是有新创建集团工作经历的何智恒、新世界发展首席财务总监刘富强。

《每日经济新闻》记者注意到，在此次公告发布前，就有市场消息传出冯绍祥将会辞任。11月29日午盘后，新世界发展股价跌幅持续扩大，停牌时跌幅达5.99%。

而就在9月26日，公司才公告了冯绍祥接替郑志刚担任行政总裁。马绍祥今年61岁，于2022年7月获委任为新世界发展执行董事，2024年1月出任首席营运总监。目前来看，冯绍祥的接任或许更多是过渡作用。

自郑志刚辞任以来，新世界发展股价一路走低，从10月初每股9.66港元跌至如今的6.43港元，跌幅为33.43%。

根据披露，黄少媚今年55岁，于2015年10月出任新世界中国地产有限公司副行政总裁，2020年2月擢升为行政总裁，同年5月出任新世界发展执行董事至今。

黄少媚一直以来主要负责新世界发展在内地的项目和业务。公告显示，在管理团队中特定领域的专业人员支援下，黄少媚将就新世界发展的香港和内地业务分别成立一个营运委员会，以维护业务营运及将管理方向制定为可执行计划，营运委员会将向她直接汇报。

对黄少媚而言，当务之急或许是重振公司业绩。

2024财年（2023年7月1日～2024年6月30日），新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元，这也是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损；来自持续经营业务的收入约为357.82亿港元，同比下跌34%；来自持续经营业务的核心经营溢利为68.98亿港元，同比下跌18%。

截至2024年6月底，新世界发展可动用资金合计约463亿港元，其中现金及银行存款约280亿港元，可动用的银行贷款约183亿港元。综合债务净额为1236.6亿港元，债务净额与权益比率为55%，同比增加6.3个百分点。

自2019年下半年以来，新世界发展一直将出售非核心资产视为去杠杆的重要工具。在2024财年，新世界发展已经达成出售非核心资产80亿港元的目标，交易标的包括香港荃湾愉景新城商场及停车场全部权益、深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权益等。

从时间上来说，黄少媚跟郑志刚搭档配合得更久。郑志刚从2007年初开始获委任为新世界发展执行董事，2012年出任执行董事兼联席总经理，2015年4月改任为执行副主席兼联席总经理，2020年5月改任为执行副主席兼行政总裁。

9月26日，郑志刚的辞任引发香港郑氏家族“接班人”格局生变。记者彼时了解到，郑志刚在线上业绩会发表了一段讲话，透露其辞任原因及未来发展方向。“经过长时间的深思熟虑，我决定在人生的下一个阶段，投入更多时间在社会公益上⋯⋯几周前，我主动辞去了执行副主席和行政总裁的职位。非常高兴我的父亲郑家纯博士非常尊重和支持我的决定。”

他目前在新世界发展仅保留了非执行董事及非执行副主席，不再担任执行委员会成员以及可持续发展委员会主席及成员。同时，郑志刚辞任了郑氏家族多家上市公司职位，包括新世界百货中国（HK00825，股价0.285港元，市值4.8亿港元）董事会主席、周大福（HK01929，股价7.13港元，市值712亿港元）执行董事、新创建集团（HK00659，股价7.86港元，市值314亿港元）非执行董事。