保利西郊和煦售楼处(官方通知)保利西郊和煦楼盘介绍|效果图曝光|开发商|实景图|样板间|保利地产|舒缓雅居新篇章

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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自8月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局共同发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

其中提及，中小套型住房建筑面积标准分别调整为100㎡、110㎡、120㎡。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

意味着未来上海新房供应面积将变大，总价门槛提高势不可挡！

换言之：新政出台后，当下销售火热的项目未来单价、总价大概率都会进一步抬升！如果不想未来付出更高成本，买销量红盘一定要快！

与此同时　“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年‘认房不认贷’政策开始，持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策，有力支持刚性和改善型住房需求的释放。”易居研究院副院长严跃进分析道，随着供给和需求两端的积极调整，上海房地产市场的供求关系将会优化，上海房地产市场也将朝着平稳健康的方向发展。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

那么问题来了，当下西上海谁是销量红盘？在宽松环境买那个盘好？保利西郊和煦当红不让！

原因离不开以下几点：

①央企实力：中国房地产百强企业TOP1保利发展，深耕上海20余载，千亿品牌价值，品质毋庸置疑！

②品质惊艳：建面约96㎡墅区洋房，功能性和尺度感完美结合，产品力难得一见！

③12号线旁：12号线西延伸段建成后，从沪松公路站出发，可1站G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！

④城市占位：三大TOD综合体旁，更占位G60科创中心，美好未来正在加速兑现！保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

⑤质价比：三期主力总价400级买墅区平层，享比高层产品更舒适的居住环境，据悉11月21日成功认筹可享总房价1%优惠，诚意满满！

⑥爆款产品：央景6号楼+综合性价比较高1号楼，最后24套臻藏房源错过不再！

「保利西郊和煦」

莘庄下一站+12号线旁（在建）

400W级“必”看的轨交改善红盘，

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

错过首开不要紧，美好总值得等待

400万入门级轨交墅区约96m²平层三房

三期取证，11月21日开启认购！

对项目感兴趣的朋友，

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8大购买超享，值此浓荫高质价比产品

①松江之冠，叫好又叫座

6月底首开，10月中旬迎来二次加推，一路爆红。截止10月底，去化率92%，网签率88%，认购转化率达到4进1，成为片区“独墅一帜”的存在!而且还获得到访业界同行85%的口碑认可度！

这正说明了，保利西郊和煦已成为市场定音锤，是保利上海以前瞻引领姿态回应市场迭代期许的代表作品!保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

②臻缺墅区，加码更具质价比

（数据来源：网签系统）

同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，保利西郊和煦房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

保利西郊和煦总价超感轨交96㎡三房两卫，只需400W级。

轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享。项目紧邻12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇。更秉承G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD，高质价比无与伦比。

板块规划示意图，仅供参考

③楼冠加推，出手放大招

项目此次加推高层楼栋分布均匀，既有中央景观6号楼，也有综合性价比较高的1号楼，成为入主轨交墅区的良机！

作为整盘洋房压轴的楼尊的6号楼，能打超能打！保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

首先，6号楼越过墅区，直面一线滨水景观，静享纯粹园林内部环境！

其次，6号楼纵享前后无遮挡开阔视野，目之所及皆是绿意！

最后，6号楼作为也是整个项目洋房的楼尊，错过再难有！

同时，1号楼近看中轴园林远看滨水河景，楼间距大，静谧而处于园林中心，景观环绕，分外奢享！

除此以外，两栋楼冠的附加值也是迭新想象

近邻3大园林组图，不止于掩映自然当中，更是成就自然中生长的优雅房子，可谓是拥有园中之园，即能隔绝噪音，又能感受经过植物过滤的鲜氧，散步回家穿过枫林/樱林分为写意。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

24套臻藏房源也是本次推出的亮点，臻藏底层房源既可享受枫林及樱林的自然无界相融，又能享受高拓价值；而臻藏顶层房源的震撼景观及高拓超感设计，必然会击中你的心。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

买保利买的是保障

2024年，保利发展以强劲的韧性和央企坚实的底盘，位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，1-10月销售业绩以2840亿大幅领先，入榜房企销售头排。

保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

买的是千亿龙首位置

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

（数据来源：松江发布）

买的是一脉徐汇，5站莘庄

作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家

12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

买的是龙湖天街/华二配套

以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！

拉斐尔云廊示意图

排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

高层价买墅级洋房，很难得

占位于G60科创中心核心地段，择址500米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

超感超享超配，真爆款

保利西郊和煦主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

实景图（创意样板间效果）

800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

实景图（创意样板间效果）

客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。

阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

实景图（创意样板间效果）

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

实景图（创意样板间效果）

餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

实景图（创意样板间效果）

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

实景图（创意样板间效果）

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

实景图（创意样板间效果）

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

实景图（创意样板间效果）

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

实景图（创意样板间效果）

项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

实景图（创意样板间效果）

项目精装交付标准更是诚意满满。

中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。

项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。保利西郊和煦营销中心位置：400-960-1817【预约热线】官方【已认证】✅

样板间看房视频如下：

实景图（创意样板间效果）

400万入门级轨交墅区96㎡超感美学平层

上车保利上海轨交红盘，值此浓荫落款

首开二开全线飘红，三期已取证，11月21日开启认购！

第1章订婚变卖身

“好晕...”

一杯酒下肚，白洛瑶整个人昏昏沉沉。

耳边是妹妹白洛暮温柔的声音：“姐姐，你喝多了，我扶你会房间休息一会儿。”

“暮暮，迟瑞呢？”

白洛瑶有些无力的躺在床上，向扶着自己回房间休息的白洛暮问道。

今天是她和迟瑞订婚的日子，她只喝了一杯红酒，怎么酒劲这么大？

“呵，”白洛暮居高临下的盯着床上的白洛瑶，脸上的温柔一扫而空，取而代之的是一脸阴毒，“白洛瑶，凭你也配问迟瑞哥哥在哪里？你不过就是个野种，你还真以为迟瑞哥哥真的喜欢你？实话告诉你，迟瑞哥哥他喜欢的是我！”

“你说什么？”白洛瑶脑袋越发昏沉，但听见白洛暮的声音，她强迫自己清醒一些。

她的妹妹白洛暮向来以温柔著称，今天的白洛暮……和往常很不一样！

白洛暮冷笑一声，直接伸手一把捏住她的下巴，尖长的指甲狠狠陷入她的肉里，鲜血，顺着她尖长的指尖，滴落而下：

“我说的还不够清楚？就算你长了这副狐狸精样子又如何？迟瑞哥哥喜欢的还是我白洛暮！而你，白洛瑶，只不过是我们白家随时可以拿出去做交换的棋子而已！”

看着白洛瑶因为下巴疼痛额头上冒出的冷汗时，白洛暮脸上的笑容加深：

“你还真以为我们白家真的接受了你这个私生的野种吗？呵，有件事情你还不知道呢，你不是一直很好奇你妈好好的为什么会重病去世吗？”

白洛瑶的呼吸猛的一滞！

仿佛是对白洛瑶的反应很满意，白洛暮一字一顿：“因为，爸爸他在你妈的膳食里面，做、了、手、脚！”

什么？！

白洛瑶蓦然瞪大眼睛，不可置信的盯着眼前这个与自己淹了多年姐妹情深的女人！

她的妈妈，竟然是爸爸害死的！而这个女人，这么多年对自己的友善竟然都是伪装的！

忽然，门口传来一个熟悉的声音：“暮暮，你好了吗？李老板已经过来了。”

这个声音，是迟瑞！

“迟瑞，我好了。”白洛暮猛地松开手，将白洛瑶推了一把，嫌弃的将自己尖锐的指甲上的血迹擦干净。

“瞧瞧你这细皮嫩肉的样子，放心，李老板垂涎你好久了~”

“他肯定会好好地待你的~”

“哦，对了，这次的主意，是爸爸和迟瑞一起策划的呢！听说李老板有施虐倾向，姐姐，你这副身子骨，可要受住了啊~”

她勾起嘴角，眼神犹如一条毒蛇般，在这灯光下，就差没有吐蛇信子。

白洛瑶无助而无力的瘫倒在偌大的床上，空洞的瞳孔里写满了挣扎与不甘。

她一直自认为对她很好的家庭、她最爱的未婚夫，竟然一起联手，在她的订婚夜，把她送上了那个与白家合作的李老板老板——一个...四十多岁的油腻男人的床！

而她的妈妈，居然是被自己到死之前还说爱着的男人，她的亲生父亲给杀死的！

可笑，真是可笑。

她眼角的泪水，无声的划过脸颊。

白洛暮走了出去，透过虚掩着的门，白洛瑶还能看到他们相拥热吻的身影。

她浑身不断的发抖，随即，身体里一股热意席卷了全身。

这群卑鄙小人，为了让她屈服，竟然不惜给她下这种龌龊的药！

忽然，门口传来了一阵笑声。

“我要的人，已经在里面了？”

“李老板，你放心，我们用的，是最烈的，保证今天将你伺候好了。”

白洛瑶瞪大眼睛。

不！

她绝对不能就这样认命！

她对着自己的手臂直接狠狠的捏了一把，力道大的让她顿时痛的流泪。

短暂的清醒，已经够了！

白洛瑶狼狈的下床，踉跄的步伐跑到床边，打开窗户，外面有个很小的平台。

几乎没有任何犹豫的，她直接翻出窗户，赤脚站在小小的平台上。

眼前是万丈高楼，身后是一群恶魔，千钧一发之际，白洛瑶抬头，往上看去。

在这层楼的上面，听说是大人物，如果能上去，那她可能就得救了。

那边已经传来了脚步声，她没有丁点儿的犹豫，借隔壁的平台助力起跳——

好在她身手还算敏捷，她的手，牢牢的抓住了上面一层的平台！

不顾被棱角扯破的裙角，她咬着牙，用尽全身力气，整个人翻身而上！

平台内侧的房间，黑暗中，透过月光，一道修长的人影正缓慢的往房间摆放的轮椅走去。

就在他慢慢走到轮椅面前，正要坐下来的一瞬间，忽然！

“咚——”的一声，似乎什么东西落了下来。

很快，男人见到窗子边上，缓缓挪动的身影。

月光挥洒间，他看到了完整的面容。

犹如跌落人间的精灵，残破的裙子，甚至遮不住的修长笔直的双腿。

片刻的惊讶过后，男人眼中的警惕渐浓，眸中的凌厉一览无遗。

白洛瑶压根就没有发现他的存在，她扶着窗户，剧烈的喘息。

好热......

“你是谁？”

冷漠带着磁性的声音，冷不丁的突然响起，白洛瑶浑身起了一层鸡皮疙瘩。

忽然，门外响起了一阵声音不小的脚步声，她再掐了一把自己，努力的想要睁开眼睛，看向黑暗之中。

跌跌撞撞的朝着声音的方向走去。

“对...对不起，救救我...”

“请你...救救我...”

白洛瑶花光了所有的力气，在到达这个男人的面前时，她竟是摸索到了椅子。

“对，对不起...”

厉尘爵的双腿，突然承受了不小的重量。

借着月光，他几乎能够看见眼前的女子，是什么样子。

门外。

白洛暮阴沉着脸，旁边的白礼邢更是隐忍着怒气。

“找！给我一间一间的找！必须把大小姐给我找到！”

厉尘爵的眼底一片阴翳，有人居然敢到这一层楼来闹事？

“你是他们要找的人？”

“……是。”

“先从我的轮椅上起来。”

轮椅？

白洛瑶似乎知道了什么，却在起来的时候，手搭在了他的肩膀上。

不知怎的，厉尘爵忽然感到唇上一暖！

白洛瑶没站稳，又坐了下来，可是这一次，却是自暴自弃的主动了。

淡淡的清香味，就像是击垮他脑子里的防线。

这攀附着的手臂，竟是环住了他。

厉尘爵清心寡欲了这么久，居然轻易的就被勾起了这欲火。

“你真的想要我救你？”

低哑的嗓音，就像是催发着她的意识。

白洛瑶已经失去了神智，只知道点头。

厉尘爵的眼眸暗了暗，修长的手指，探向了她的身后......

不多时，她闷哼一声，指甲刮在了面前男人的背上。

厉尘爵也不知道是哪儿来的力气，竟将怀中的人儿，就着姿势，抱到了床上......

门外。

众人盯着这“8888”号总统套房，却是没有一个人敢去敲门。

“厉尘爵阴沉不定，性格古怪偏执，不可能在这儿，快，再去其他地方，跑不远的！”

一个穿着白色西服的中年男子，声音不大的说着。

“爸......”

“够了，还不快去找，这点儿小事都做不好！”

白洛暮咬着下唇，狠狠的捏紧拳头，指甲几乎陷进了肉里。

白洛瑶，我绝对不会让你逃跑的！

很快，这层楼立马恢复了平静。

当然，总统套房之内，却是......

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