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路劲象屿·岛上的院子售楼处预约热线：400-8854-706【已认证】

上海崇明路劲象屿·岛上的院子售楼处预约热线：400-8854-706【官方认证】

崇明世界生态岛 东滩别墅区

距崇明线600米 4站直达浦东金桥

上海实验+思南路幼儿园旁

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项目基本信息路劲象屿·岛上的院子售楼处预约热线：400-8854-706

项目名称：路劲象屿—岛上的院子

开发商：路劲地产&象屿地产

拿地时间：2020.10.15

产权年限：70年

占地面积：7.8万方

总建筑面积：13.4万方

计容住宅面积：7.9万方

绿 化 率：35%

容 积 率：1.01

停车位：920（地上10、地下910）

车位配比：1:1

总幢数：47幢楼

可售总户数：855套（洋房554套、联排301套）

梯户比：洋房一梯两户

物业公司：路劲物业

物业费：洋房4.9元/平/月、联排6.3元/平/月

在售面积：洋房75㎡、联排89-109㎡

在售价格：洋房200-230万、联排330-445万

(实际价格以具体一房一价表为准)

交付标准：洋房装修、联排毛坯

层高：洋房2.9米，联排客厅挑空约6米

得房率：洋房约78%、联排约100%

首付比例：洋房(首套35%，二套50%)、联排(首套35%，二套70%)

交房时间：2023.3.31

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崇明陈家镇品质标杆

建面106-109㎡联排，最后2套，清盘倒计时！

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项目最后4席，总价预计378万起就能上车

对！你没看错，是联排别墅。

我以前说过，如今上海叠加别墅的门槛价基本在400万+，更别说联排别墅，一方面价格更高，另一方面越来越稀缺。

就拿崇明来说，大家一说崇明就是别墅区，但其实这几年叠加别墅也多了起来，别墅并不那么纯粹。

此次路劲象屿岛上的院子是崇明东滩目前少有的联排别墅项目，378万起的总价，放眼全上海，应该是联排的门槛价了。

值得一提的是，崇明线的陈家镇站就在项目西侧不远处。

所以感兴趣的小伙伴，珍惜机会。

社区规划

【路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域，位置优势显著，距离即将开通的崇明线地铁口约600米，幼儿园，小学，初中更是一步之遥。

项目东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路。

岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！

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项目合计47幢楼，其中洋房12幢554套（已售罄），联排33幢301套（最后数席），项目整体分两批次推出，总计855套。采用人车分流，即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有920个，做到1:1的比例。

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社区公共配置颇高，先前的售楼处已撤出办公，继而将成为社区的会所使用，配备了瑜伽室、健身房、亲子阅读空间等。业主可以足不出户，完成社交、休闲等活动。

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「路劲象屿·岛上的院子」

路劲象屿—岛上的院子

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户型图赏鉴

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一层主会客，客餐厅一体化设计，客厅开间约4.7米，连上餐厅，整个进深接近7米。

客厅上方有挑高，想象空间很大。

二层北向设有次卧，可以做成儿童房。

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三楼一整层可以说都是主人的休憩空间。南向大套间，完全可以做到就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，主卫空间放下一个浴缸也绰绰有余。

北侧是大露台

路劲象屿岛上的院子联排地下室。面积大概约50㎡，挑高充足，想象空间很大。茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。

这套联排，实际上可以享受到约160-170㎡的空间尺度。

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一房一价：

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区域规划

交通的大变革是重要原因，崇明不再是我们记忆中的那个崇明了。

轨交崇明线已经开建数年，起于浦东金桥，途径曹路、长兴岛和崇明岛东滩等主要区域。可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。崇明线一旦开通，崇明与上海市区的联系将更加紧密。

这条轨交对于项目意义重大。

因为路劲象屿岛上的院子成为整个崇明距离轨交最近的新房项目之一。

不想开车的日子里，坐几站地铁也很适合放空。

业主将来比较容易享受到2站进浦东、4站换乘12号线、5站换乘9号线。

这是崇明其他项目远远达不到的优势。

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说到轨交，其实沿着轨交一路向南，价格剪刀差非常明显，项目价格优势显著。

近期热门的金桥和森兰板块，金鼎阅府均价约7.95万/㎡，瑞仕半岛璟庭约7.03万/㎡，附近二手房10万/㎡也比比皆是。

要知道这两个板块可通过五洲大道-绕城高速-长江隧道开车便捷到达项目，对了！杨浦客户通过翔殷路、周家嘴路隧道也可便捷通达。

未来有了轨交，从金桥世纪的申江路站4站就能到陈家镇站。而这4站单价差达到非常大。

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值得一提的是，2021年花博会的召开，大大提升了崇明的知名度，相信也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，未来价值可期。

根据2035规划，崇明将基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”。

如今岛上东滩湿地公园、西沙湿地体验公园、东滩鸟类自然保护区等一路连缀，全年空气优良天数达到90％，空气中负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，约是上海市区的1000倍以上，俨然一个天然的绿肺，生态环境好到无以复加！

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东滩鸟类自然保护区

所在的陈家镇，就是岛上的价值高地。

生活配套

这里是一派老牌别墅区的景象，周围的人群，都是一批高净值精英。

经过多年的开发，生活配套已然成熟。

同时，项目周边有着整个崇明罕见的浓厚教育氛围：

紧挨着项目的就是东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

其中，上海市实验学校附属东滩学校是一所九年一贯制的崭新学校，由上海市实验学校委托管理。

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上海市实验学校附属东滩学校实景图

上海市东滩思南路幼儿园是全日制公办幼儿园。

这所学校积聚黄浦区思南路幼儿园几十年“思优”教育的精粹，在课程设计上重点体现学前教育生态特征。

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上海市东滩思南路幼儿园实景图

商业方面：名岛生活广场、农工商超市、上海华联超市，肯德基、瀛洲影视以及各大饭店以及金茂凯悦、喜来登等五星级酒店共同组成了崇明如今成熟、高端的配套氛围。崇明金茂凯悦酒店实景图

不仅如此，还有72洞海岛高尔夫、国际赛事级马球场、国际豪华游艇码头等国际级休闲运动资源。

示意图

板块迎迎断供潮！总价378万起买109m²联排！

项目简介：崇明东滩高品质住宅

区域板块：崇明东滩

产品介绍：推出建面约106-109㎡联排叠墅，总价约380万起

商业配套：名岛生活广场、华联超市

周边学校：上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校

医疗配套：陈家镇社区医院

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