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世纪金源·天河源筑：精英荟萃、科技赋能的理想家园

世纪金源·天河源筑位于广州天河区东莞庄路，毗邻华南理工大学五山校区，坐拥天河北-五山板块这一城市核心区域。此地自古人杰地灵，文昌鼎盛，是广州的文化重地。项目周围高等院校汇聚，包括华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学及暨南大学等四大知名学府，营造出浓厚的学术氛围和教育资源优势，成为了广州高端住宅市场的热门项目。

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交通便捷，生活无忧

世纪金源·天河源筑地理位置得天独厚，距离珠江新城约4.5公里，开车仅需15分钟即可轻松抵达广州最具商业活力的区域。周边交通四通八达，四个地铁站环绕在周边，便捷的出行网络使居民可以快速通达广州各大核心商圈及重要地标。项目坐落于天河北核心板块，便于日常购物、商务、娱乐等活动，为居住者提供了便捷的都市生活体验。

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教育资源优越，智慧赋能

项目所在区域拥有丰富的教育资源，不仅近邻四大高校，还自带九年一贯制学校，全面满足不同年龄段子女的教育需求。世纪金源·天河源筑在打造高品质居住环境的同时，更注重科技的融入。该项目是广州首个引入“七恒全屋气候系统”的住宅项目，依托这一先进科技，提供恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒音、恒光和恒风等七大智能生活体验，为住户创造健康舒适的居住环境。

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顶级商业配套，便捷生活触手可及

项目不仅在教育资源和科技配备方面独具优势，更加注重商业配套的建设。项目自带约5000平方米的高端商业配套，涵盖高端会所、风情商业街、肉菜市场等多个功能区，为居民提供一站式生活服务。此外，项目周边集中了广州顶尖的商业体，包括太古汇、天汇、K11、IGC等数十家高端商场和购物中心。距离项目约3公里范围内，即可畅享天河区“万亿”商圈的丰富购物、餐饮、娱乐等多重体验。

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独具匠心的园林设计

世纪金源·天河源筑项目占地约9.6万平方米，建筑面积约41万平方米，充分利用土地资源，打造出一片集现代艺术与自然景观于一体的园林景观。项目内设有约6万平方米的“野奢园林”，园林设计灵感来源于“楚庭”及羊城八景等典故，打造了具有本土特色的“楚庭十景”。这片园林将自然景观与人文艺术完美融合，既为居住者提供了宁静的生活环境，也满足了居民对美好生活的向往。

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艺术与人文的完美结合

世纪金源·天河源筑注重人文艺术氛围的营造，项目内设有一个约1421平方米的艺术会所——源筑人文艺术馆。该艺术馆以现代艺术为核心，涵盖了370平方米的下沉式水景、私宴厅等多功能空间，是业主在家门口便可体验艺术文化生活的场所。项目致力于将艺术融入到居住空间中，提升居民的生活品质，让每一位居住者都能享受艺术的熏陶与精神的滋养。

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科技赋能，健康共生社区

作为一座科技型住宅，世纪金源·天河源筑采用了先进的智能家居系统，并结合“无界科技”理念，打造了一个健康共生的现代社区。项目提供全屋智能控制系统，住户可以一键管理家中所有设施，享受便捷的智能生活。同时，项目还特别重视住户的健康体验，利用七恒全屋气候系统，确保室内环境始终保持最佳的温湿度、空气质量和舒适度，真正实现科技为生活赋能，让每一位住户都能在这个社区中享受到健康与舒适。

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三期开发，全面布局未来

世纪金源·天河源筑分三期开发，其中首期产品涵盖约90-135平方米的三房和四房住宅，符合不同家庭的居住需求。所有住宅单元均精心设计，注重空间的合理利用和舒适度的提升。该项目致力于打造一个集高品质住宅、完善配套、科技智能、文化艺术于一体的综合社区，为居民提供一个理想的居住空间。无论是日常生活的便捷性，还是居住环境的舒适性，世纪金源·天河源筑都力求做到尽善尽美。

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财联社11月26日讯：

①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。

财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知

各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：

一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。

五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。

本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。