【山海丹华府】已取证！赤湾低密度+高实用率山海大宅|优劣势分析

深圳【桑泰·山海丹华府】

山海丹华府

最新消息：南山赤湾新楼盘「山海丹华府」距离地铁2/5/8号线赤湾站约1.1公里；推出412套96-116-132-152平三至五房户型，昨日刚刚取证，今日已开放样板房，目前诚意登记可享受开盘96折扣，预计2024年12月初开盘入市，如需了解更多详情欢迎咨询山海丹华府开发商售楼部电话：400-811-3080（官方认证）中介勿扰。

本次折后总价预计大概在600万起（以最终开盘价格为准），山海丹华府交房时间是2026年带精装交房。

山海丹华府是目前整个赤湾板块，唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，还做到了2梯4户，接近户户朝南，并且整体得房率也做到了88-93%，还是一线靠海视野，说得上是赤湾板块最值得期待的新盘。

山海丹华府备案价格

2024-11-22

山海丹华府开发商是南山本土名企桑泰集团打造，总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，计容建筑面积约9.5万㎡，容积率3.37，绿化率40%，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房，地下室有5层，规划停车位990个

项目介绍：

山海丹华府，地址位于深圳南山区招商少帝路与赤湾七路交汇、距离地铁2/5/8号线赤湾站约1.1公里，预计本月中旬开样板房，准备开盘，即将推出412套98/116/132/152平三至五房户型，总价预计在6字头起，将再一次刷新赤湾新盘的最低上车总价！项目还是目前赤湾唯一的非超高层新房住宅，总高只有29-31层，整体得房率在88-93%，接近户户朝南，看一线海景。

项目区位

山海丹华府，位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。

项目介绍

项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付；二期即山海丹华府，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房

基础信息：

• 开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司
• 物业：厚德物业
• 占地面积：29386.66平方米
• 建筑面积：143175.14平方米
• 总栋数：5栋
• 总楼层：29--31层
• 总户数：983户
• 车位：990个（1比1.01）
• 绿化率：40%
• 容积率：3.37
• 物业费：待定
  
• 产品类型：（住宅）
• 梯户比：两梯四户
  
• 产权：70年（2017年12月22至2087年12月21日止）
  
• 状态：（目前已开展示厅，预计本月中旬开样板房，月底入市）
  
• 户型面积：（即将推出412套）
  

98/116/132/152平（三至五房）

价格：参考附近金众云山海备案单价7.6--10.3万

交楼时间：预计2026年中下旬精装交房。

山海丹华府户型图介绍

平面图及户型图

户型图欣赏

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