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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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琶洲中心·琶洲公馆，城市新地标，以独特的视角为广州塔尖人物献上一座瑰丽的时代巨作。由千亿国企广州城市建设投资集团精心打造，项目以约212米的地标高度傲然矗立于琶洲中芯，成为珠江三大CBD的璀璨焦点，展现出无与伦比的奢华与实力。

广州城投琶洲公馆作为广州城投集团匠心打造的城市地标性项目，凭借其卓越的设计理念、精奢的空间布局和便捷的地理位置，迅速成为高端人士追逐的焦点。位于琶洲CBD核心地带，琶洲公馆不仅是广州天际线的璀璨新星，也是塔尖人物的尊贵象征。通过这篇文章，我们将全面分析琶洲公馆的独特魅力，带您了解它如何为您提供一个无与伦比的高端居住体验。

全国首个数字金融创新产业园在广州国际金融城落地，集聚成势，迎来新发展。作为广州国际金融城的地标资产，湾区金融港是广州中心区江岸线上不可多得的地标封面佳作，致力打造成为国际金融总部，以C位之势承接片区资源，为城市现代商贸、新兴产业的战略发展注入新动能。

11月15日，第二届全球消费者大会（中国·广州）暨广州国际消费中心城市商圈及广州城投地标商业资产品牌发布会在广州塔举行，广州城投集团在活动上对湾区金融港作全球推介。

广州城投·琶洲中心项目简介

项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）

开发商品牌：广州城投

总建筑面积

东塔：建面约11.31万㎡（在售）

西塔：建面约10.01万㎡

总楼高

东塔：楼高212米，地下2层，地上47层

西塔：楼高60米，地下2层，地上16层

容积率：＜7.85

可售面积

写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）

企业会客厅可售面积：约2.11万㎡（45套）

项目规划

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

主力在售面积

写字楼：

34（部分）-36F：338-558㎡

企业会客厅：

38-44F：338-479㎡

45-47F：1,427-1,596㎡（整层）

技术指标

层高：大堂挑高10米、标准层层高4.2米

电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台

空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）

交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付

供电标准：办公区域100瓦/平方米

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根植湾区金融门户

交通、产业、商业全面升维，让位于广州金融城起步区的核心腹地的湾区金融港，尽享区域发展势能。

湾区金融港定位国际金融总部，落子广州国际金融城，与珠江新城、琶洲共同组成一江两岸的“黄金三角格局”。随着车陂南隧道、临江大道隧道（西往东方向）的开通，10分钟车程即可到达珠江新城和琶洲CBD。

蓝图初现，绘就广州国际金融城商业价值腾飞图景。2020年，广州国际金融城整体纳入广州人工智能与数字经济试验区，作为大湾区金融的载体，与琶洲片区（含广州大学城）、鱼珠片区一同构建起“一江两岸三片区”空间格局。

截至目前，广州国际金融城有25座甲级写字楼在建、交付，已引入广州金控、广发银行、太平洋保险等12家金融机构和多家龙头企业。根据《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》，金融城目前已投资超4000亿元，将着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元，力争到2025年地区生产总值达700亿元。

湾区金融港坐拥广州重要的地下商业综合体，共5层空间，负一层为商业文化配套，负二层主要提供停车功能，其余三层为地铁及新交通；周边荟萃岭南风情商业街、方城广场及金融城广场等商业配套，其中金融城广场将于2024年11月底开业，8万多平方米的“流量要塞”，将商业与公共交通系统融合，不仅汇聚商业人流，更打通地铁、城轨、机场之间的庞大枢纽资源。

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国际视野，筑豪宅标杆

琶洲中心·琶洲公馆，是广州城投凝聚多年开发经验的集大成之作。作为广州顶豪市场的封面之作，它秉承国际化高标准设计理念，以建面约338-1586㎡的天际大平层为核心，提供奢华定制空间，满足高端人群的多元需求。从尊贵的专属大堂和电梯，到10米挑高酒店式双大堂，再到45层云端空中露台，所有细节皆彰显高端品位。

双江资源，瞰景无敌

项目地处核心区双江交汇之处，拥享南北江景的至臻观感。从38-47层的超大LOW-E玻璃幕墙俯瞰，全广州的繁华景致尽收眼底，囊括珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的壮丽风貌，赋予住户360°无遮挡的视觉盛宴。

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琶洲CBD核心，引领产业新高地

琶洲作为广州CBD“黄金三角”的重要组成部分，集国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区于一身，是创新与产业融合的高地。琶洲国际会展中心这一全球最大规模会展设施，与项目仅一路之隔，成为中国连接世界的重要窗口。区域内，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等3.4万家企业聚集，2022年产业营收突破4040亿元，为广州经济腾飞提供了强劲动力。

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立体交通路网，把握城市财富动脉

集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽，可畅达全城各区，无缝衔接珠三角，速抵大湾区主要城市，直面世界资本，高效接轨全球商务。

·6地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）

·3高速：华南快速、新光快速、环城高速

·5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）

·3大桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥

·3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）

·1码头：琶洲港澳口岸码头

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帷幄国际配套，执掌都会繁华

周边大型商圈、文旅地标、星级酒店等世界级配套资源云集，打造高定国际生活都会，咫尺间尽享城市璀璨繁华。

·商圈：项目商业街；临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈

·艺术：广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕

·酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕

·公园：约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境

罕见双江景观，臻席全城稀藏

项目占据核芯区双江资源

于此尽揽南北双江阔景

放眼全广州，实为凤毛麟角

至尊江幕景观，一揽全城精粹

择址琶洲CBD中轴之位

纵览珠金琶三大CBD盛景

将城芯的璀璨繁华，尽收眼底

360°环幕视野，宽享无界人生

高居38-47层的云端视觉

超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙

全屏环幕瞰景，视野无遮挡，悦享人生峰境

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约212米摩天之姿，造琶洲地标封面

项目傲立于琶洲中芯位置

以约212米地标高度，筑就封面作品

成为琶洲与世界对话的全新名片

精奢宽境，世界仰望的奢居形态

建面约338-1586㎡天际大平层，奢阔空间自由定制，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求。

·专属大堂和电梯，尊享城市精英的尊贵礼遇

·约10米酒店式双大堂，挑高空间尽显气场

·45层云端空中露台，塔尖圈层的专属领地

顶级配套，坐拥繁华生活

项目周边资源云集，包括南丰汇、保利广场等商业中心，广州博物馆、广州塔等文化地标，以及南丰朗豪酒店等星级酒店，全方位打造一个汇聚商业、文化、艺术与生活的国际高定都会。另有20万㎡广州会展公园相伴，提供稀有的城市绿洲生态。

广州琶洲公馆开发商售楼处电话☎️：400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情

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财联社11月26日讯：

①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。

财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知

各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：

一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。

五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。

本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。