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翻开广州顶豪史，就是一部珠江繁荣发展史。从二沙岛，到滨江东的商贸，再到珠江新城的CBD，自带江景天赋的大平层，一直是峯层的身份象征。而随着广州“西进东拓“沿珠江发展，珠江新城、琶洲、金融城等融合发展，形成广州顶阶人居价值天花板的黄金三角格局。广州城投·天赋壹号占据广州国际金融城核心，重新定义广州峯层身份象征。

从过去、现在乃至未来，江畔，始终是圈层与资产瞩目的焦点。广州城投·天赋壹号，以不可复制的一线珠江景观，一步即达的213万㎡商业航母、4/5/21号线环伺的交通顶配、铂金物业管家的星级塔尖服务，启幕355-654㎡江景恒产，96臻席，只待登峰，抒写一个时代雄厚如山的尊崇气场。

此外，广佛环线南环线路段在5月已开通运营，预计今年年底全线投入使用。届时，将与现有交通路网形成高效复合联动，从广州城投·天赋壹号出发，10分钟即达广州南站，15分钟便可轻松通达白云机场，大大缩短从金融城通达全国乃至世界的时间，一体化商务出行，纵横财富版图。

•三横两纵七地铁，两过江隧道，城际铁路，三码头，多维交通枢纽

•速达珠江新城、琶洲（“黄金三角”）

•约10分钟到达广州南站 ，约15分钟达到白云机场

三横：中山大道、黄埔大道、临江大道

两纵：科韵路、车陂路

七地铁：5号线、4号线、21号线、11号线（在建）、13号线二期（在建）、25号线（规划）、30号线（规划），全面实现金融城东西向及南北向的十字联通

两过江隧道：车陂路新滘东路隧道、会展东过江隧道（规划）

城际铁路：广佛环线（在建）

三码头：水上BRT9号码头、游船游艇码头、琶洲港澳客运口岸码头（直通港澳）

①项目位置：广州城投•湾区金融港

②项目总占地面积：约8423㎡

③总建筑面积：约98936㎡

项目名称：天赋一号

项目地址：天河区临江大道783号

开发商：城隆房地产开发有限公司

交楼时间：2025.6.30

户型赏析

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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2024年11月29日房地产最新消息：

又传小作文了，这真的是什么都敢说，

今天股市又拉升了，原因和传出来的小作文有很大的关系，

我专门看了一下，其中有一条是关于房地产的，

看完的第一感觉就是很魔幻，非常魔幻。

我都不知道这是用荒唐形容好，还是用生猛形容好。

小作文表示：明年房价列入地方KPI，三四五线城市只拆不建，货币化安置，

我们先不判断这句话的真假，问题是这条关于房地产的小作文即使实施了也没有任何现实意义呀，

现在的房价下跌可不是地方城市让它下跌的，恰恰相反，面对房价下跌，各大地方城市都在努力托底，努力救市，就怕房价跌的快，

原因很简单，房地产背后最大的受益者其实就是地方城市，因为土地价格在房价中的占比是非常高的，并且地方城市也非常依赖土地财政，

最近几年土地财政收入不断下降，你看看各地方城市出现了多少幺蛾子事情？出售各种特许经营权，罚没收入不断增长，

这一切的背后其实就是地方债务压力过大，再加上土地财政收入下降导致的。

因此房价下跌的这个结果地方城市是非常不愿意看到的。

但奈何现在居民杠杆太高，居民收入信心不足，再加上整体购房需求开始走下坡路，所以房地产的销量和房价才出现了下降，

这个时候即使把房价列入地方城市KPI，又能怎么样呢？

他是能提高居民收入？还是能降低居民杠杆？或者是能够凭空创造需求？

恐怕这都很难做到，即使强行把房价列入地方城市KPI，所得到的结果无非是一个统计数据的上涨，

现实情况难以转变，但是改变一个数字还是非常简单的。

然后是三四五线城市只拆不建，货币化安置。其实这条小作文潜台词就是在告诉三四五线城市不能卖地了。

说实话，我是挺支持这样的政策的，因为三四五线城市的库存量确实太大了，

很多城市的库存量都已经超过36个月，也就是说即使在不新增土地供应的情况之下，库存量也足够卖3年，

所以在今年5月份，自然资源部也发文表示：商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，

按理说减少土地供应，库存量较高的城市甚至停止土地供应，这是好事，调节房地产供需关系。

但奈何现在各地方城市对于土地财政依赖程度过高，直接停止土地供应，很多三四五线城市就真的活不下去了，

到时候各种奇葩的去库存方法，增加地方收入的方法恐怕都会出现。所以开头我就说没有必要讨论小作文的真假，

谁都知道房地产的问题出在哪，难点是之前吃惯了红利，坐着车开着空调往前跑，

现在不仅要步行，还要顶着大太阳，实在受不了。

但也没办法，压力已经到这了，单纯的指望他们主动改革、换赛道肯定是不行的，必须得倒逼，

这就和之前的提前还款潮导致存量房利率下调一样的道理