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中信 · 国安府，位于二环内，西城区宣武门外大街东侧。

东邻古代CBD琉璃厂文化街，北望故宫长安街，相望七百余位历代名人居址，集萃仕人文化、商业文化、会馆文化、梨园文化、传媒文化等京师文化精髓，这里是千年古都核心，更是当今首都功能核心区，中国政经文化央心。

中信国安府售楼处电话：400-991-5670【官方网站】中信·国安府，位于国家政权核心位置，旁边有国家六大部委机关，距天安门广场1400米，距人民大会堂1200米，距离国家大剧院880米；其次，项目距离中国金融中心、中国最高金融决策和监管机构—金融街仅1800米。

该板块资源富集，三条城市主干道横贯东西，四条地铁线路通达全城。附近有琉璃厂，毗邻西单商圈、金融街，东临前门、大栅栏传统商业街，北临西单现代商业区，商业配套齐全。陶然亭公园和天坛公园，两大绿色生态区域提供了宜人环境。周边汇聚众多优质教育和医疗资源。

中信国安府，踞址京城二环内，中信·国安府的设计理念充分尊重每一寸土地价值，挖掘、传承百年历史文脉精髓，融合行业领先的理念和技术，呈现8大行业创新：

一，率先提出“生态社区”理念，并获国家标准研究立项批复；

二，率先应用BIM技术，并以APP实现便捷操作，以大数据技术为基础，到对社区建筑、环境、设施等各类信息进行采集整合管理，实现社区的自主进化；

三，率先在地下车库配备超过53%充电车位，而截止到2017年北京市相关规范才逐步提升至30%；

四，率先基于景感生态学，应用环境物联网技术，实现社区微环境全面监测与调节；

五，率先采用“国安瑞分户式三衡系统”，实现室内衡温、衡湿、衡氧，类似技术在高端建筑中的应用虽已较为广泛，但真正做到分户式调节的，目前尚无第二例；

六，率先将顶级艺术品交流、交易与社区文化进行嫁接，携手文化品牌百年艺尊，引进建国以来十位艺术巨匠，如李苦禅、吴作人、范增等大师，将国学文化艺术融入社区生活；

七，率先在社区内建立心理诊疗功能场所，与国安养老合作，将健康中心进驻社区，全面打造全生命周期健康管理；

八，率先建立S2F（service to family）平台，整合物业服务、养老、教育等全维功能，在移动终端一键满足生活所需。

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中信国安府基础信息

项目名称：中信国安府

楼盘地址：二环内西城区宣武门

开 发 商：中信国安

外 立 面：温莎米黄石材+金属幕墙系统

物业公司：北京利信伟业物业有限公司

物 业 费：10.35元/㎡/月

占地面积：7.1459万㎡

交房标准：1万/平豪装，恒温恒湿恒氧

交房时间：2017年底（一期）；2023年9月（二期）

总 户 数：共110户（一期） ；二期550户

楼 栋：总共8栋；

（1）国安府一期，共2栋楼，位于小区最北侧，分别是5、7号楼，精装交付；

（2）国安府二期，共6栋楼，位于小区南侧，分别是1、2、8、9、10、11号楼，毛坯交付；

（3）国安府三期，共2栋楼，分别是4、6号楼；

楼 层：12层（B1-B3为车位）

电 梯：两梯三户和两梯两户

拿地时间：1993年

供暖方式：市政集中

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国安府二期楼栋分布图

国安府二期规划住宅户数为550户；

国安府二期，就是图中的1、2、8、9、10、11号楼共6栋楼组成；

主力户型：东西向约150-160平三居、南北向约200-240平三至四居；

最小户型：107-109平、112平的变异户型；

楼王户型：478平（仅一套）；

项目采用通体干挂石材立面，简约中式风格。

国安府，项目基本信息

位置：宣武门地铁260米

户数：小区分三期，一期、二期，共计10栋楼，680户。

一期是2014年的11月2日，批准销售2栋楼，共143套房。最北边的5、7号楼是一期（精装修）。

二期是2023年6月22日，批准销售6栋楼，共550套房。均价15.26w（最低11w，最高17.5w），总价1314w~8368w不等。偏南侧，橙色部分的是二期（毛坯）

中信国安府三期，于2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，11F，均为南北向。户型从165-630平米均有，总价区间较广。主力户型约200-630㎡，销售指导价为10-17.5万/平，总价2000万-1.1亿。

三期4号楼户型以165三居、200三居、210三居、270四居为主，共54套，均价约为14.8万/平米。

三期6号楼位于小区中心位置，为楼王，户型以370-390-420-630户型为主，共99套，大户型为主，均价约17万/平米。

一梯一户，相当于私家电梯入户，一期有私人的电梯间。

物业：利信伟业

物业费：10.35元，私人管家式服务。

车位：配比1：1.5三层车库

市政集中供暖，24小时热水，三恒系统，全屋毛细管网，全屋智能家居操控。

24小时安保执勤，一期窗户旁有红外线防盗系统。

交通状况：

地铁：2、4宣武门站、7 号线菜市口站

公园：国家大剧院，广阳谷城市深林公园

中信国安府，主力面积段为152—289平，也有少量的112平变异户型，而最大的复式产品可达480平

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国安府两公里范围内，几乎聚集了所有北京城的绝版资源。
天安门广场，直线距离1.5公里，故宫，直线距离两公里。

天南海北的人坐飞机、坐高铁，只为看一眼天安门的人，国安府的业主饭后溜达个20分钟就到了。

到国家大剧院的直线距离，也仅在800米左右。

交通：项目西北角便是2号线与4号线交汇站宣武门站，项目西南角不到700米，便是4号线与7号线的交汇站菜市口站，地铁出行很方便。

西侧隔着庄胜一期商业便是宣武门外大街，北侧是宣武门东大街，都是城市主干道。而且，国安府项目北侧直线距离1公里，便是全国最著名的长安街。

医疗：项目方圆3公里范围内，聚集着北京同仁医院、北京医院、宣武医院、北京友谊医院、首都医科大学附属儿童医院、广安门医院等等，一水儿的全是三甲医院。

学校：项目东侧零距离便分布着百年名小北京第一实验小学，和百年中学北师大附中。

商业：项目西侧便是庄胜广场，西南侧富卓商厦也有大兴商超沃尔玛。

项目往北一公里左右，便是全国都有名的西单商圈，著名的老佛爷商场、西单大悦城、汉光百货都聚集在此。

中信·国安府园林非常的出彩。

整体规划以古代王府规制为蓝本，汲取宣武历史文化元素，呈制新中式精粹。对景影壁，涌泉跌水，每处细节都以巧匠之思构筑景观之大成，再现文化涵养和历史哲思。佳园绿影,浑然天成，匠心独运，景自盛开。中信国安府售楼处电话：400-991-5670【官方网站】

园内分为山、水两园，北面主山，南面主水，园内各有千秋。在这里，满足了国人对于府邸私家园林的向往，在园内，上应苍天，下合大地，周围是府邸，中国传统文化中“天、地、人和”的三界空间，在此得到淋漓尽致的体现。

位于商业外街中部的北入口采用与建筑底层同等体量的设计手法，将左右两侧住宅底商完美衔接，使得北侧外立面得以统一和延续，并向内退至住宅楼前，作为商业外街通往园区的重要门户。中央铁艺门扇气势恢宏，在其右下方嵌入人行刷卡小门。

国安府采用智慧五恒系统，毛细管辐射末端供冷供暖和置换式地送风系统，冷热源采用风冷热泵加冬季集中供热，同时配备新风除湿机和净化模块。

空调冷热源为变频式风冷热泵机组，在夏季和过渡季为辐射及新风系统提供冷热源。冬季采用市政热力，切换采用电动两通阀。

市政热力一次水供回水温度为60/50℃，毛细管网供回水温度夏季为17/20℃，冬季为35/32℃。

国安府项目，目前共三期：

1、国安府一期（5、7号楼）。

2014年的11月2日获批，共110户，最高12层。

此处有个瓜，原规划为15层，由于离重要地点太近，限高改为12层，订了13F、14F、15F的客户经协商优先参与二期选房，且按照原价格在二期优先选房。

国安府一期：158-279平；1#158二居/282四居/184三居/200三居/240三居；2#230三居/254四居；

均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2014年上半年开盘，2018年初精装交房。

2、国安府二期（1、2、8、9、10、11号楼）。

2023年6月22日获批，共550户，共6栋楼，5-13F。

国安府二期：主力户型100-120-152-196-199-200-280平，另有一部分112平变异户型，最大复式产品面积可达480平；

户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份交房。

南北向的户型，分布在1#、2#、9#、11#四个楼栋，南北向除了9号楼的9K478平楼王户型，普遍都是细长条户型，南北进深过过过过长。

3、国安府三期（4、6号楼）。

2024年5月11日获批，共153户，为两栋楼，11F。

主力户型约200-630㎡，销售指导价为10-17.5万/平，总价2000万-1.1亿。

三期所售的4号楼、6号楼均为南北向。户型从165-630平米均有，总价区间较广，从2600万到1.1亿。

4号楼户型以165三居、200三居、210三居、270四居为主，共54套，均价约为14.8万/平米。

6号楼位于小区中心位置，为楼王，户型以370-390-420-630户型为主，共99套，大户型为主，均价约17万/平米。

国安府二期（1、2、8、9、10、11号楼）户型图

【1】199㎡三居，位于1号楼

户型劣势：这个户型南北进深达到25.2米，而东西面宽却只有7.6米，南北进深与东西面宽比例达到惊人的3.3:1。就是那种，一进家门，又要走一段又长又窄的胡同。

【2】253㎡四居，位于1号楼

【3】197㎡三居，位于2号楼

【4】197㎡三居，位于9号楼

【5】240㎡四居，位于9号楼

【6】193㎡三居，位于11号楼

【7】245㎡四居，位于11号楼

建面约245平四室两厅三卫：

南北通透，进深较长，南向两面宽+客厅带阳台。

超大主卧套，带衣帽间+独卫+书房。

【8】269㎡四居，位于11号楼

【9】478㎡五居，位于9号楼

小区最好的户型，户型方正，南北通透，功能分区合理；

【10】112㎡跃层二居，位于8、10号楼

【11】148-155㎡三居，位于8、10号楼

建面约152平三室两厅两卫：

东西向，餐客厨一体，动静分区彻底。

【12】158-162㎡三居，位于8、10号楼

【13】151㎡三居，位于9号楼

【14】142㎡三居，位于9号楼

【15】167㎡三居，位于9号楼

【16】151㎡三居，位于11号楼

【17】101㎡二居，位于11号楼

【18】107-109㎡二居，位于11号楼

【19】112㎡二居，位于11号楼

中信国安府二期户型图

中信国安府三期，于2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，11F。

主力户型约200-630㎡，销售指导价为10-17.5万/平，总价2000万-1.1亿。

三期所售的4号楼、6号楼均为南北向。户型从165-630平米均有，总价区间较广，从2600万到1.1亿。

4号楼户型以165三居、200三居、210三居、270四居为主，共54套，均价约为14.8万/平米。

6号楼位于小区中心位置，为楼王，户型以370-390-420-630户型为主，共99套，大户型为主，均价约17万/平米。

中信国安府三期户型图

北京西城南二环【中信国安府】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

北京西城宣武门【中信国安府】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】

中信国安府房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解