江西
今年9月19日，江西江铃房地产股份有限公司以618万元/亩，楼面地价4214元/平方米成功拿下青云谱一住宅用地。
距离拿地一个多月的时间，目前该项目规划批前公示出炉！
根据发布的经济技术指标，项目用地面积16806.77平方米（约25.2102亩），总建筑面积49792.37平方米，其中地上建筑面积3862171平方米，地下建筑面积11170.66平方米，计容建筑面积36974.89平方米，住宅36457.88平方米。
容积率2.2，建筑密度22％，绿化率35%；总户数342户，总人数1094个，机动车停车位350个（地面30个、地下320个）。非机动车位286个。
该项目含住宅7栋，高层3栋（18F住宅20963.11平方米），洋房4栋(9-11F住宅15494.77平方米)，含社区服务站，社区养老服务站，物业管理用房、商业等。
从项目到外立面来看，还是以传统的立面效果为主，暖色搭配局部的深色，同时南向的阳台面较宽。
不过从效果图也可以看出，地块北面有大片区域界面较一般，同时由于板块处于开发的早期阶段，周边还有很多土地待供应。所以土地出让节奏很重要，不然未来这片会非常卷！
该项目位于青云谱区警民路以南、警民南一路以北（CN108-C06）地块；东至迎宾东二路、南至江铃东五路（警民南一路）、西至空地、北至江铃东四路（警民路）。地处象湖东岸原江铃老厂区板块。
区位方面，目前周边有在建的洪都中学新校区；以及规划的中小学用地。距最近的地铁站为地铁3号线施尧站；距江西省武警总队医院800米。
对于这个楼盘，你会盘吗？
素材来源：观南昌360
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