上海
「碧海现代苑」
在售面积49-69㎡1-2房户型
均价4.5万/㎡ 总价188万起
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此次集中开工的重点项目总建筑面积245万平方米，总投资额约450亿元。14个项目中，上海金桥城市副中心5个开工项目，总建筑面积123万平方米，投资总额258亿元，将形成碧云新都的重要门户，与中移动产业研究院、庄臣产业社区、碧云商业综合体、5G超高清视频产业园等项目一起，打造24小时有温度的城市形态。
中移动产业研究院
庄臣产业社区
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碧云商业综合体
5G超高清视频产业园
浦东‘碧云国际社区’黄金地段
地铁9号线台儿庄路站仅180米
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「碧海现代苑」
在售面积49-69㎡1-2房户型
均价4.5万/㎡ 总价188万起
首付约8成 现房发售
租金：1房约7000元/月、2房月9000/月，旁边青年公寓20多平租金4000以上
信息来源于链家网
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项目处于金桥城市副中心的核心位置，又毗邻碧云国际社区，无论是出行还是生活都非常便捷。碧云国际社区是迄今上海规模最大，综合环境最具有创意特色的新型国际社区，已吸引来自世界各地的2000户约6000外籍人士来此居住，各项配套齐全。
从项目起15分钟可抵达陆家嘴金融中心、张江高科技园区、金桥进出口加工区、外高桥保税区。区位优势非常明显，实属中环线黄金地段。
项目位于浦东新区浙桥路，（9号线台儿庄路站2号口180米即到）。
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项目总高31层，四梯18户。在售户型面积49-69㎡1-2房，层高3米，大体量120套 精装不限购不限贷；总价230万起；首付约7.5-8成 现房发售
物业公司为上海衡昌物业有限公司，物业费5.8元，小区有停车位300个，2小时内仅收5元停车费，2至9小时10元停车费，办理月租400元/月。
在售户型图欣赏☟
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样板间赏鉴
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周边配套：交通：地铁9号线台儿庄路站约200米（来自高德地图）14号线金港路（在建中），自驾出门即上中环、杨高路、金海路等多条主干道四通八达。
商业配套：网红啦啦宝都商场！家得利超市中心菜场、喀吗哆生鲜超市、大拇指广场 红星美凯龙商业中心、禹州国际商业中心、金桥国际商业广场等。
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网红啦啦宝都商场
浦东‘碧云国际社区’黄金地段
地铁9号线台儿庄路站仅180米
「碧海现代苑」
在售面积49-69㎡1-2房户型
均价4.5万/㎡ 总价188万起
首付约8成 现房发售
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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