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#最新消息#大虹桥17号线地铁房 徐盈国际住区 绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√火热在售中！实景示范区+样板展示间已开放建面约100㎡3房，总价约550万级

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【温馨提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√除了惊艳的室内空间，项目的公区也将绿城的高端品质展露无遗！

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！

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绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√沿中央泳池四周而建，春晓园规制了一条长约500多米的风雨回廊。将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！ ⑤7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√小区设有7大主题架空层，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！⑥地上地下精装双大堂！

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。项目设置了 地上地下双精装大堂 ， 融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√项目针对收纳的生活样板间已开放，今天小编就通过实景生活样板间的参观动线，来跟大家分享下绿城春晓园的收纳黑科技：

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√进门的后手边是厨房，从高到低，从天到地五重收纳，包括：吊柜收纳：放五谷干货及厨房纸巾类囤货立面收纳：放常用调料罐及工具，方便取用台面收纳：放刀具、电饭煲、空气炸锅等

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√大家注意客厅左边的三面墙，软木墙可以贴上回忆照片或者每日备忘录。洞洞板的护杆可以根据高低不同随意调节，自由组合一个展示空间。酒柜则可以摆放微醺的饮料或者高雅的红酒，随时品尝。客厅用投影替代了电视，升降幕布秒变家庭影院，而平时层板收纳可放置书本、多媒体设备或杂志等。抽屉收纳则可以放置生活小杂物或遥控器等小物件！

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√餐厅也做了创新设计，为了满足多人用餐需求，做了一个靠墙的沙发。沙发下面设计有2个拉篮，进一步增加收纳空间。如果养了小猫咪，还可以做成一个猫窝，一边吃饭一边撸猫。

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√阳台的收纳也充分利用了垂直空间，高区的层板收纳可以存放时间较长的囤物比如纸巾。中低区的家政柜则可以放置常用的清洁工具，最下面的地方还预留了扫地机器人的位置。在收纳柜的中部还做了一个隐藏式抽拉书桌，既可办公又可储物！

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√主卧飘窗的设计堪称惊艳！项目在飘窗侧面做了一个抽拉薄柜，平时不影响采光，需要的时候拉出来可以设计成一整面的珠宝墙。还同步配置了抽拉书桌，可以成为女主人的化妆台，也可以成为临时办公用地。主卧衣帽间设计的收纳也很人性化，上方层板区可放置换季衣服或被褥，悬挂区可悬挂200件衣服左右，下方的层板区则放置常用四件套，还有斗柜多层细分放置小件衣物。如此细致化的收纳，让生活井井有条！

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√次卧和主卧类似，都采用了更细致化的垂直收纳柜。我想重点聊聊更具创新思维的儿童房。除了垂直的衣柜收纳，项目儿童房还把床整体抬高，下面做了2层抽屉，上层高度较高，可放置儿童玩具，下层较扁，可放置小朋友的内衣袜子或书本。

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√虹桥巨幕版图大虹桥横跨四大行政区域，长宁、闵行、青浦、嘉定，如今整个大虹桥总面积约达 151.4 平方公里，是浦东陆家嘴的 22 倍，是人民广场的 63 倍。

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√城市战略高地肩负大上海都市圈三个重要战略节点之一、长三角一体化的重要桥梁等重任，大虹桥傲列城市九大副中心之一。国际开放枢纽2021年，大虹桥跃升为“虹桥国际开放枢纽”，构建“一核四片区”功能布局，将打造高效绿色的国际枢纽、创新共享的世界级商务区、开放引领的国际会展贸易区、生态宜居的主城片区。西虹桥 中心势能强加载「长三角支点」

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√所在虹桥中央商务区板块的西虹桥板块，规划面积19平方公里，是虹桥商务区重要组成部分，同时也是虹桥国际开放枢纽建设、中国国际进口博览会和长三角一体化发展三大国家战略交汇地，承载着长三角一体化的重要势能。

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√由于虹桥的东西两侧开发受限较小，原商务区核心区已经开发落地，已没有增强“势能”的余地；而西虹桥仍有很多地块尚未出让，因此随着虹桥副中心逐渐西移，原商务区核心区部分大量减少，西虹桥商务区从地区中心荣升为城市副中心。政策利好加持

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√由于长三角一体化的国家战略，向西对接长三角一体化示范区是上海对外辐射最重要的一条发展轴，西虹桥承载了国家级战略价值。在《中近期规划》中提到，西虹桥将打造成为上海国际会展之都核心承载区，建设成为高品质城市副中心，与张江科学城一起成为九大副中心中唯二有特殊赋能的副中心。

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√步行轨交 步行仅约1km达17号线徐盈路站，3站虹桥火车站，直达虹桥机场；六轨复合 17号线、13号线西延伸段、25号线(规划)、2号线、10号线、9号线，建构城市重要节点半小时交通圈；高速环绕 G50沪渝高速，G15沈海高速；纵横高架 崧泽高架，嘉闵高架路；

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√缤纷商业 万科天空广场，约10万方，青浦第一座大型购物中心，区级一站式商业中心，首店率高达75%区域，西虹桥潮流打卡目的地；蟠龙天地，约23万方，公园型文化艺术小镇，“世外桃源”式的微度假小镇“Urban Retreat ”；人文交织 荟萃诗意生活

绿城春晓园售楼部热线：400-189-3008☎√自然生态 东南侧一线水系、徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园、蟠龙公园；艺文涵养 兰韵文化中心，文化标地形象之门、虹桥第一高文化综合体；馥郁书香 青浦世界外国语学校、爱菊幼儿园、西华国际学校、蒙特梭利幼儿园、宋庆龄学校、上海师范大学附属青浦实验中学；医养一体 上海德达医院、复旦附属华山医院、北大居社区卫生服务中心、徐泾镇卫生中心；

上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。