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天府新区门户、高端别墅区麓山板块核心约5km城市绿轴并行麓湖。上承高新新川板块，下接天府总部商务区，承启双区价值未来。区域多年沉淀，城熟已至，全系配套尽掌。

【项目信息】

项目位置：天府新区·麓湖东 -用地面积：约67亩 总户数：约688户 容积率：约2.0 产权年限：70年 产品业态：11F；14F；17F，洋房/小高层 户型面积

建面约108-126-139㎡全系4房 梯户比：2T2户，1T2户

物业费：3.49元/㎡ 交房时间：2026年年底， 开发商：成都兆弘房地产开发有限公司 物业公司：建发物业

【品牌】——实力国企，深研新中式 建发集团 世界500强实力国企 荣获2023年《财富》世界500强第69位。目前年营业收入超8400亿元资产、资产规模超7200亿元，主要业务涵盖：供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产 中国房地产开发企业50强 连续12年荣膺中国房地产开发企业50强，2023位列第11位。 信息来源于中国房地产业协会、上海易居房地产研究院、中国房地产评测中心 业务涵盖：经营性房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、等七大板块，业务布局厦门、北京、上海、广州、深圳等70余城。 砥砺40余载，秉承“建识东方 发献大美”的品牌主张，专注于新中式建筑产品研发，形成王府中式、禅境中式、风雅宋韵、盛世唐风、诗意东方等五大产品类型。

入蓉16载，与成都共生长 建发房产自2007年建发房产首入成都，围绕城市核芯区域，布局20个高品质项目。产品形态包含别墅、高端平层、菁英公馆、商业综合体等

始于天府，深耕天府 建发房产入蓉首子建发·浅水湾落地天府新区，此后多个项目深耕天府新区，与天府新区版图共生长。多年沉淀，使建发房产更懂天府新区。

【物业服务】——上市物业，恒久守护 建发物业，位列2022年中国物业服务百强企业30强，香港交所主板成功上市企业（股票代码HK.02156），截止到2022年，服务全国超70个城市，百万余业主，管理项目584个，服务面积9000万平方米。连续多年第三方物业服务满意度超90分，坚持钻石管家服务，深度践行传统文化礼仪，致力于打造物业全价值链服务体系，成为值得信赖的社区服务运营商。

【区域】——天府城熟核芯 品阅生活雅集 天府新区门户，麓山高端居住区 天府新区，成都未来城市新中心。 建发·璞云落址麓湖以东，天府新区门户板块。 上承高新新川科技园、下启天府总部商务区

【配套】 交通：天府主轴动脉，承启高新天府 2横4纵：横向-麓山大道、沈阳路；纵向-利州大道、梓州大道、夔州大道、天府大道； 地铁：地铁6号线沈阳路站（直线距离约700米）； 经天府商务区站可换乘地铁19号线；近享近享地铁1号线、18号线。

教育：天府特色教育，书香人文浸润 天府新区D学区：天府三中中小学、香山中小学、天府四中中小学（建设中）、成都实验外国语学校（西区）、天府新区麓山光亚学校等。 K9天府新区第三中学 天府新区第三中学（距项目约220米），从50余年底蕴老校中焕新升级，成为九年一贯制学校。

天府新区实验外国语学校 天府新区实验外国语学校，西南地区标准最高、设施最齐、校园最美的全寄宿制外国语窗口学校。

商业：三大商圈覆盖，雅集天府繁华 麓山商圈、麓湖商圈、天府总部商务区商圈。 天府和悦广场 （距离本案约4公里）天府和悦广场总体量约25万方，是目前成都天府新区已建成商业体量规模最大、品质最高、业态最丰富的购物中心。

山姆会员店 成都唯二山姆会员店落地天府和悦广场，为中高端消费家庭，提供定制化高品质服务，聚集天府新区消费活力，打造城市商业名片。

天府大悦城 （距本案车程约10分钟）成都第二座大悦城，总体量约30万方，涵盖购物中心、写字楼等多种商业形态，其中购物中心建筑面积约15万方。

伊藤天府GMS店（在建） 融入麓湖水镇商业理念，迭新3.0伊藤全新形态。项目总建面约11万方，突破传统商业模式，由约5万余方伊藤「盒子」及约6万方水街组合而成；

医院：三甲医疗护航，安心呵护健康 天府新区人民医院新院区（在建）/四川省第二医院天府院区/华西天府院区

公园：环城生态区、四大公园环绕 天府森林公园（规划中）、麓湖4A级景区、天府法治公园、天府中央公园

【产品】——禅境中式 首入天府新区 风格：古朴雅致，恬淡静谧 建发房产将禅意精神融汇于建筑设计理念之中，提炼出“空、象、简、朴”匠造手法，营造“古朴雅致 恬淡静谧”产品特征，建发·璞云，以禅境中式呼应天府气韵，启天府雅境。

布局：留白布局，筑一方雅境 建发璞云将中国画中留白技法融入建筑布局中，项目布局18栋，11F/14F/17F洋房及小高层；全部为T2纯板式阵列布局，居住容积约2.0

双中庭：拔除中庭建筑，形成共约1.7万方的两大中庭空间，实现最大约50米奢阔楼间距，行列之间盛载生活盈满。

园林:文会东方，园藏万境 建发房产深谙造园之道，寻迹东方美学源点，于名画中找寻灵感。以古典园林为原型，打造禅境诗意的小区园林

户型图：

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