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区域超配

择址新津：成南副中心，滨江公园城

能级跃升，全新战略下的发展加速

新津，东接天府新区、北承中心城区、西连西控区域，且全域被划为“南拓”区域，被誉为“成南副中心”，不仅连接双国际机场，还依托天府新区物流口岸，成为“一带一路”泛亚通道的南部港区，枢纽地位显著，战略潜力巨大。

自2020年开启“以区为治”后，成都市委在全会中就明确将“天府新区成都直管区、高新区、双流区、新津区”作为成都高质量发展示范区。新津全域纳入天府新区公园城市规划，天府智能制造产业园作为天府新区先进制造业引擎，距离天府新区科学城的直线距离最近仅几公里，新津也成为名副其实的天府新区左轴门户。

在产业方面，天府智能制造产业园、天府牧山数字新城、天府农业博览园、梨花溪文化旅游区四大优势产业逐步成型，轨道交通、智能制造、数字经济等产业蓬勃发展，吸引大量产业人才在此置业安家。

在城南高质量协同发展区的推动下，新津凭借便捷的交通、生态优势和显著的价格洼地，正成为双流、高新南区和天府新区购房者的首选，尤其受到青年和刚需客群的青睐，未来潜力巨大。

资源超配

位于花源：地铁10号线新津境内第一站，示范级TOD旁，超配资源聚合

天府映屿，择址新津花源，依托地铁10号线，配套先行，外承成都向南及国家级新区两大发展红利，内享成都示范级新津TOD得天资源。目之所及，皆为“超配”。

• 「超配」交通地铁十号线TOD在旁，成都半小时交通出行圈。

1. 地铁出行（距地铁10号线新津站步行仅约800米）——距双流机场5站，天府国际机场17站，春熙路和金融城分别为17站和13站，快速通达成都主要商业区和城市地标。
2. 自驾出行——武汉路、正公路、天新邛快速路、大件路、剑南大道、成都机场高速等多条出行交通要道交汇，快速通达高新区、天府新区及成都主城区。

• 「超配」教育天府名校云集，成都非“5+2”公立小学“含金率”最高区域。

1. 省市重点小学：石笋街小学（新津分校）、成都市泡桐树小学（天府智造园分校）、龙江路小学（新津分校）等
2. 省市重点中学：新津区天府牧山学校（嘉祥领办）等
3. K12国际私立学校：墨文国际学校、新津区成外学校（已开学）等

• 「超配」商业成都示范级TOD商业矩阵，地标级商业中心在旁。

1. 天府映屿紧邻成都示范级新津TOD，近享其70万方商业集群，轨交、教育、商圈、公园一应俱全。
2. 除此外，旭辉里、金科廊桥水乡等商业体也在生活半径内，日常消费、休闲娱乐全都不在话下。

• 「超配」生态 一江两山，五河交汇，周末度假说走就走。

1. 境内五河汇聚：金马河、南河、西河、羊马河、杨柳河
2. 一江两山环伺：岷江、牧马山、长秋山
3. 度假说走就走：梨花溪文化旅游区、观音寺、老君山、花舞人间、白鹤滩国家湿地公园等半小时即达

• 「超配」圈层 “中国别墅第四极、别墅第一山”，牧马山在旁

板块内在售及已售住宅以墅类、洋房等高端改善型产品为主，诞生了如蔚蓝卡地亚、置信牧山丽景等“藏品级别墅”，高端圈层纯粹，事业生活氛围浓厚。

产品超配

成都罕见约4500㎡私湖住区，湖心之上，定制度假生活

内陆成都，以湖为贵。天府映屿专为成都刚需及青年首置而来，斥巨资奢制公共区域，围合约4500㎡私家湖泊而建，最宽楼间距达85米，确保全明采光与开阔视野。

同时，项目配置了“一环（120米湖光漫步道，450米有氧健康步道）”与“五馆十二境（人与自然、人与人、人与空间互动，营造归家与艺术游园的多维体验）”城市微度假园林景观，带来超配的生活享受。

景观之外，项目还引入多项世界级酒店与豪宅奢华配置，涵盖五大高奢私域空间，包括阅读会客厅、运动活力场、休闲娱乐区、健康轻食区和社交欢聚场，全面满足高端生活需求。九大全龄多元架空层更以五星酒店标准，营造如度假般的居住体验。

再加上超高窗墙比、270°镜面环幕立面设计、星级酒店环岛式落客区和高颜值社区大门......这些建筑超配，在约4500㎡中央湖心之上，以不到百万的总价，打造专属于成都青年的都市湖居范本，颠覆市场预期。

不止是luxury级酒店式度假体验，更是让成都大人物，在此流连赞赏的精英生活。

日后生活在此，成都青年再无需羡慕或远赴“麓湖”，家的本身即是精英聚集及向往的共鸣、社交之地。

天府映屿 | 中国天府·湖屿森活，全维超配的都市湖居，为成都青年而来

10号线TOD ·建面约78-115㎡都市湖居。示范区即将开放，恭迎您的品鉴。

地址：成都·新津·石笋街小学旁

户型鉴赏：

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