刷进度！航拍“南站新快线”，明年15min通主城！

最近，我们跟进了几条关注度较高的交通路线，如新白广、佛铁11号线、沉香大桥等。

发现评论区不少粉丝都在问“ 东晓 南路-广州南站连接线南段”的进度。

今天，楼市君给大家看看航拍的最新进展。

｜东晓南路-广州南站连接线南段航拍

|来源：粉丝提供

壹

东晓南路-广州南站连接线南段，今年建设进展可谓“神速”。

6月底，工程总体进度累计完成78%，9月29日广州南站东平台A匝道桥最后一段防撞护栏施工顺利完成，标志着全线贯通。

从我们最新的航拍来看，道路主体基本完成，已经进入冲刺开通的关键阶段。

这段预计将在2025年与海珠湾隧道一同建成通车，车可以直接开到“广州南站进站口”，大家回家也会更方便。

｜东晓南路-广州南站连接线南段航拍

|来源：粉丝提供

这段路起于番禺区南浦大道，止于广州南站，全长5.85公里，总投资26.25亿元，对南站片区发展至关重要。

开通后，可通过海珠湾隧道连接东晓南路，再往北延伸至内环路，和越秀、荔湾区等老城区串联。

届时南站和中心城区大约15分钟互通，彻底打通了和市区的空间壁垒。

未来不仅从南站到全国方便，广州核心区去南站也更加便捷。

｜广州楼市发布 制图

此外，另一条连接南站和市区的大动脉广佛环线东环（简称东环），同样将于明年开通，双喜临门。

东环是广佛环线的东段，起于广州南站，途经琶洲、金融城及白云机场等多个重要板块，全长超46公里，时速160公里。

10月中旬，东环广州南站至白云机场段已开始铺轨，开通后两者间半个小时可达。

｜广州楼市发布 制图

一次性通俩，还都是重量级线路，广州南站和市区的任督二脉明年将被彻底打通。

以后广州南站也没那么远了。

贰

不止交通，广州南站片区这两年可以说是全方位爆发。

再用以前的眼光看南站已经不合适了，片区价值值得被重新审视。

｜广州楼市发布 制图

首先，南站的“商务功能”不断强化。

目前，万科中心、中建四局、李锦记华南总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等众多知名企业已纷纷进驻南站。

万科世博汇、奥园越时代广场、Intercity Hotel城际酒店、丽芮酒店与亚朵酒店等等也在这里。

整个片区的城市面貌越来越高端，头部企业扎根，有了强大的产业集聚效应。

｜广州南站周边航拍

商业层面，约26万平的花城汇·南站将开业，由粤海天河城运营的喜街Hey Block已投入运营。

南站片区的商业气息和生活氛围也逐渐起来了。

南站ICC投用后，整个片区的商业档次、消费水平都将进一步提升。

｜花城汇·南站航拍

｜广州楼市发布 摄

南站的教育和医疗资源也在逐步完善。

博翠德国际学校距离南站大概10分钟车程，十五年一贯制涵盖幼儿园到高中，去年已开学。

易地新建的番禺区第五人民医院项目今年9月也已动工，就位于汉溪大道谢村地铁站B出口旁，非常便利。

此外，周边还有广州富力医院、广东祈福医院等优质医疗配套，医疗实力不差。

｜图源：广州市番禺区第五人民医院官微

明年还有个重磅项目投用——广州足球公园足球场。

据项目消息，今年9月看台结构已经完成95%，后续将进行穹顶和外立面幕墙的安装施工。

球场投入使用后，广州足球公园每年至少将承接一场国际性赛事或演唱会。

这个比天河体育中心还大的足球场，将带来巨量的演出、球迷以及拉动相关产业发展。

在枢纽红利的基础上，南站已经朝着“全能”的方向发展，势头非常猛。

｜广州足球公园最新进度

|广州楼市发布 摄

叁

南站掌握着巨大的流量密码，如何做到不让流量空转、吸引人才扎根，也是重中之重。

而片区新盘开发，恰好扮演着这个角色。

目前南站新盘主要有4个，相较其他板块更稀缺，价格主要集中在2-4万/平，比较友好。

比较特殊的是广州南站ICC·峻銮，今年4月成交了一套顶复，单价高达7万+，撑起了片区的天花板。

｜广州楼市发布 制图

能做到断崖式领先，广州南站ICC的咖位和在南站发挥的作用是与众不同的。

一方面的区别在于，TA是离南站最近的地标型高端综合体项目，业态涵盖顶级写字楼，星级酒店和公寓，高端住宅等。

建筑有着明显的昭示性作用，升级片区面貌和业态能级，满足枢纽区商务人群的居住、生活等需要，达到“留住人”的目的。

｜广州南站ICC规划效果图

另一方面，广州南站ICC预计2026年分阶段投入运营，将与南站实现“无缝连接”。

而且开发期间还不影响南站的运行，这也和其他项目的最大不同之一。

｜广州南站片区航拍

广州南站ICC首期商业地下空间，可以做到和地铁22号线、城际番禺站换乘大厅连接，直达商场。

以后大家去南站接送、等人的时候，不仅有商场逛，还能约定在商场哪个门碰头，很快就能找到人。

同时，项目还贴着广州南站的红线，通过架设平台，把原先“散装”的南站核心区高度聚合到一起。

片区规划了出租车、公交车、人行平台等，以后在南站打车，直接去出租车平台等就行。

｜广州楼市发布 制图

可以说，这个项目在规划甚至土地出让之初就注定好了要承担起南站的一部分功能，这也是楼市君重点关注TA的原因之一。

随着交通、产业、大型球场的投用，南站的发展潜力是可以预见的。

大家觉得，2年后的南站会是什么样子？房价会去到多少？ 欢迎评论区留言~