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南京【中建合玺东方】

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河西中部，每一块土地都不可再生，弥足珍贵。

中建·合玺东方位于河西中部的黄山路与怡康街交会处，地处老牌豪宅聚集区，周边多年未有新盘上市，距离河西上一代神盘——海玥万物不到200米。

· 品质豪宅聚集地，终极改善首位选择

河西新城最有代表性的地标，必然是奥体中心，而奥体与老城之间，分布着兴隆大街、应天大街和梦都大街三条主干线。

应天大街作为北部的交通要道，车水马龙，商业气息浓厚，但这种繁华背后也不乏喧嚣与嘈杂；南侧梦都大街则呈现出一种截然不同的氛围，多为奥体中心、江苏大剧院、学校、卷烟厂等公用设施，生活气息略显不足。唯有居中的兴隆大街，左手牵起河西新城腹地，直抵蓬勃的未来，右手拉住市区老城，留住岁月的烟火气。

· 烟火城芯松弛感，享受生活诗意美好

从应天大街到梦都大街之间不少地方，尤其是中建·合玺东方所在的怡康街一带，仍然保留着老城区的特色，生活设施一应俱全。

沿街两旁，各式商铺、菜市场、餐馆一应俱全，商业氛围近年来也提升迅猛，除金鹰、华采、IFC等大型购物商场的蓬勃发展，诸如西城夜未央、彭湃力中心等小型商业街区的打造也在不断提升。丰富的商业业态使这里成为充满生机与活力的生活场域，人们可以感受到传统与现代的交融，体验到便利与繁华的共存。

中建合玺东方区位＆前期航拍实景

中建·合玺东方产品为四代宅，项目由“地标缔造者”中建八局打造，是南京首个提出“宁静住宅”的楼盘。

与其他豪宅不同，中建·合玺东方项目的命名和设计充满了东方美学元素，名字温润而不失王者霸气，也是中建八局公司在南京的首个高端改善住宅。

项目规划五栋住宅（18-23F），采用围合式布局，户型建面约190/235/268㎡纯改善大平层。

• 户户观景、栋栋楼王，五栋楼围合式布局，每栋楼的景观视野都极佳；
• 宅园合一，约80%的土地用于造景，做到了园林景观的最大化；
• 项目5栋楼均为全架空
• 整个项目仅206套房源

中建合玺东方 楼栋户型分布图

项目户型建面约190、235、268㎡（分奇、偶层两种），全四房设计，配备私家侯梯厅。

建面约190㎡4房2厅3卫户型（偶数层）：除了客厅连接超大封闭阳台外，主卧带有挑空平台，并与阳台连通。

建面约235㎡4房2厅3卫户型（奇数层）：客厅打造270度巨幕视野，挑空平台设置在北面，与餐厅连通。

建面约268㎡4房2厅3卫户型（奇数层）：客厅打造270度巨幕视野，挑空平台设置在北面，与餐厅连通，南向双套房，全飘窗设计。

据悉，建筑立面引入明故宫等南京当地殿宇的重檐、飞檐形制，但在手法的处理上偏向现代东方，更契合河西的国际化城市界面。

中建合玺东方 效果示意图

中建合玺东方项目的“第四代住宅”，户户空中露台、高得房率；露台与卧室或餐厅相连，不影响客厅的视野、阳台的功能。

中建合玺东方 效果示意图

此外，奇数层、偶数层的露台之间相隔较远，同楼层的相连处设计了较高的隐私挡板，最大程度规避不同户型之间的视线干扰。

中建合玺东方 效果示意图

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