2024官方发布-金茂璞逸丰宜(开发商售楼处)

金茂璞逸丰宜售楼处电话400-090-7887(官方认证)

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金茂璞逸丰宜开发商售楼处预约看房热400-090-7887

✍️金茂上个月23号拿的东铁营地块
✍️11月15日，项目公布了项目案名并不是大家盛传的“金茂府三期”，而是从未在北京出现过的璞系产品

今年，中国金茂全面焕新产品战略，推出“金玉满堂”四大产品系，顺应时代回应市场，传达独特生活哲学与价值追求，为不同客群提供高品质人居解决方案。

“金”金茂府系，产品功能从1.0到3.0全新升级，打造自然社区，锚定居住奢华与科技健康。

“玉”-璞玉，即为“璞系”，融合东方美学精髓与国际设计，提供返璞归真生活。

“满”满系诠释“小满胜万全”居住哲学，倡导舒适生活方式。

“棠”棠系注重全龄生活，为顾家派定制温馨社区。

全新TOP级产品线璞系，以“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的核心理念，打造准一线及以上城市核心区的国际东方艺术作品，为看遍世界的城市塔尖阶层提供一种“返璞而归真”的东方韵美学生活。

金茂东铁营具体案名叫【金茂璞逸丰宜]，丰物长宜、至璞而逸。

项目分为南、北两个地块

北地块:

容积率只有1.9，规划了8栋5-16层住宅
北区主要做大户型，主力户型约160平米~190平米
而且从规划图可以看出有三处下沉庭院，总共面积约2200平米左右

另外北区4#，还规划了首层架空层这部分未来大概有1000平米的会所，金茂璞逸丰宜将是第一个在南城第一个地上架空层的项目。

南地块:
容积率2.7，规划了6栋14-18层住宅

金茂璞逸丰宜区位图

(实景地块北区|南区)

地块位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或乘车都较为便捷。地块周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。

目前项目三大展朝阳合生汇、亦庄龙湖天街、丽泽龙湖均已开放。

项目户型图最近会出，售楼处于月底开放。

样板间预计12月中下旬，开盘时间为12月月底。

金茂的璞系产品，目前在一线城市没有代表作，有两个项目一个在西安，一个在成都。

在自然与科技兼具的绿色社区基础上，引入国际东方艺术审美。以质璞的奢华揭示自然之美，营造纯粹之境，打造璞系科技奢宅。

金茂的金字招牌、璞系的创新力，落位于北京黄金三环，注定火花四溅。金茂璞逸丰宜将成为一个“现象级项目”，并为已成气候的千万级豪宅赛道注入了一股“新质驱动力”。

要点如下：

1. 取消普宅非普标准后，满两年的住房出售，一律免征增值税；

2. 不满两年的，按照5%全额缴纳增值税；

3. 购买首套140平方米以下住房，契税按1%征收；140平方米以上，契税按1.5%征收；

4. 购买二套住房，140平方米以下的，契税税率为1%，140平方米以上的，契税税率为2%。

这政策，对于尽是140平产品，总价千万“豪宅”的丰台新房是一个好处，因为他能实打实帮你省个几十万。

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