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@1：本文为【绿城云溪里】楼盘介绍，其中包括【绿城云溪里】在售面积，价格，地理位置，出行交通，周边教育与医疗，未来发展等

在这片被自然与历史双重眷顾的雲溪里，每一缕风都似乎携带着古老文明的低语，每一滴水都映照着未来科技的微光。这里，不仅是地理上的风水宝地，更是心灵得以栖息的世外桃源与现代文明交相辉映的典范。

雲溪里的建筑，巧妙融合了传统与现代的设计理念，既保留了江南水乡的温婉雅致，又不失现代建筑的简约大气。青瓦白墙间，透露出淡淡的古韵，而玻璃幕墙与流线型设计，则让人感受到时代脉搏的跳动。漫步其间，仿佛穿梭于时空隧道，一边是历史的深邃，一边是未来的曙光。

社区内部，绿化景观错落有致，四季花卉竞相绽放，与苕溪的自然风光遥相呼应，营造出一个生态宜居的生活空间。清晨，当第一缕阳光穿透薄雾，照耀在苕溪的水面上，波光粼粼，与雲溪里的静谧相映成趣，唤醒一天的活力与希望。傍晚时分，夕阳西下，余晖洒满整个社区，居民们或沿河散步，或静坐观景，享受着这份难得的宁静与美好。

雲溪里不仅环境优美，更坐拥得天独厚的交通与教育资源。作为城西科创大走廊的重要组成部分，这里汇聚了众多高新技术企业、科研机构和高等学府，为居民提供了丰富的就业机会和学习资源。而杭州西站TOD的建成，更是让雲溪里成为了连接杭州乃至长三角地区的交通枢纽，无论是商务出行还是休闲旅游，都变得异常便捷。

此外，雲溪里还注重社区文化的营造与传承。定期举办的文化节、艺术展览、亲子活动等，不仅丰富了居民的精神文化生活，也促进了邻里之间的交流与融合。在这里，每个人都能找到属于自己的归属感与幸福感。

展望未来，雲溪里将继续秉持“和谐共生、创新发展”的理念，致力于打造一个集居住、工作、休闲、教育于一体的综合性高品质社区。在这里，古老与现代交织，自然与科技融合，共同编织着一个关于美好生活的梦想。

【基础信息】

占地面积：总用地面积约 6.2万㎡

建筑面积：总建筑面积约9.8万㎡

可售体量：共154户

产品类型：法式排屋（四联排、双拼）

层 高：一楼3.4米，二、三楼均为3.2米

绿 地 率：30.2%

容 积 率：1.02

装 修：毛坯

交房时间：预计2024年8月

投 资 商：杭州百达房地产开发有限公司

管 理 商：绿城房地产建设管理集团有限公司

【绿城 雲溪里】杭州城区法式大宅

北靠中华五千年文明，南临杭州千亿云城

纯低密·双拼·四联排·绿城品质

最大庭院超450㎡，5重奢华套房

280-326-355㎡户型可选

10分钟车程直达杭州西站

总价1100-1600万，包含：车位2个及地下储藏室

【交通篇】

周边交通路网发达，紧邻104国道和瓶仓大道。

自驾经瓶仓大道往南上运溪高架直达云城/西站等（车行10分钟左右）、未来科技城/浙一总院/余杭万达等（车行15 分钟左右）、古墩路/浙大紫金港等（车行20分钟左右）、武林/钱江新城等（车行40分钟左右）；

104 国道至运溪高架往东北可快速到达良渚、仁河、临平等板块。

【商业配套】

项目周边还坐拥丰富的教育资源，从幼儿园到高中一应俱全，为居民家庭提供了极大的便利。项目北侧紧邻的便是知名的小学和初中，步行即可到达，让孩子在书香氛围中茁壮成长。而项目西侧不远处，还规划有国际学校，为追求更高教育质量的家庭提供了更多选择。

在休闲娱乐方面，项目同样不遑多让。周边有多个生态公园环绕，如绿意盎然的瓶窑公园，仅需步行几分钟便能抵达，是晨跑、散步、亲子游玩的理想之地。周末时分，家人朋友相约，驱车不远便能到达径山花海，那里四季花开不败，是拍照打卡、放松心情的绝佳去处。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，不仅有多家社区医院方便日常就医，驱车十几分钟还能到达大型综合医院，为居民的健康保驾护航。专业的医疗团队和先进的医疗设备，让居民在面对健康问题时能够更加从容不迫。

交通方面，项目地理位置优越，交通网络四通八达。除了上述提到的便捷商业购物路线外，项目还紧邻地铁站点（假设中），未来随着轨道交通的进一步完善，无论是前往杭州市区还是周边城市，都将更加快速便捷。同时，多条公交线路在项目周边设站，确保了公共交通的便利性和可达性。

该项目以其丰盛的商业配套、完善的生活设施、丰富的教育资源、优美的生态环境以及便捷的交通网络，成为了众多购房者心中的理想之选。在这里，您可以享受到城市生活的繁华与便利，同时也能感受到自然与宁静的和谐共生。未来，随着周边各项配套设施的不断完善和升级，这里的生活品质还将进一步提升，成为区域内一颗璀璨的明珠。

【教育配套】

南面是北京航空航天大学中法航空学院，是浙江省第二所985、211学校，今年分数线657分，里面配有天目山实验室、航空小镇，后期容纳师生及顶尖人才近3万人，也是属于高精尖人才的汇集地。

瓶窑一直以来都是余杭区的教育重镇，瓶窑第一幼儿园、南山幼儿园、瓶窑第一小学（1.6km）、瓶窑第一中学（0.6km）、杭州市瓶窑中学(2.3km)，一站式教育配套，为孩子的培养保驾护航。

【医疗配套】

本项目周边 2 公里有余杭区第三人民医院，满足常规医疗需求，10公里内有浙江大学医学院附属第一医院总部，如有更高的医疗需求，也能方便快速到达医院。

【休闲配套】

世界遗产级别的良渚遗址公园，无疑是对任何年龄段游客敞开的文化盛宴，它不仅深藏着历史的悠悠回响，还展露了自然风光的旖旎，更妙的是，能在此与生灵亲密接触，且配套餐饮恰到好处，让游玩之旅更为圆满。至于休憩之所，良渚君澜、洲际酒店的奢华与良渚洲际的雅致，皆为周末小憩的绝佳选择，让人流连忘返。

步入瓶窑老街，恍若穿越至民国风华，蚕桑文化馆与自然造物·民艺研究中心交织出独特的文化韵味，而老街上的商铺更是别具一格，每一砖一瓦都诉说着故事，每一次驻足都是全新的体验。至于自然风光，南山摩崖石刻的沧桑之美，与毛北线矿坑那适宜烧烤露营的野趣盎然，为寻求自然宁静的你提供了多样化的选择，无论是假日悠长还是周末小憩，这里的游玩选项均能让人心驰神往，满载而归。

【产品篇】

项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约 6.2 万㎡，规划容积率 1.02，绿地率 30.2%，总建筑面积约 10 万㎡，住宅部分由 25 幢四联排、27 幢双联排组成，面积段为280-355㎡，总户数 154 户；其他由 1.4 万方沿街商业及其他配套用房组成。

在“禁墅令”之下，纯低密宅地已经几乎绝迹，作为杭州目前在售的罕见纯墅区，绿城·雲溪里以超低容积率 1.02，规划 154 席藏品级院墅，可以说此前是经典，此后无来者，极具稀缺性，为全杭城顶流人士争相收藏。

【建筑风格】

在绿城精心雕琢的法式风情画卷中，矗立着一系列联排别墅，它们以经典法式美学为蓝本，外立面匠心独运，全石材干挂工艺彰显非凡质感，辅以深邃铝板与晶莹玻璃的巧妙融合，细节之处，如檐口、窗楣、圆柱等，则巧妙运用仿石材料，增添一抹自然韵味。整体建筑设计遵循对称几何法则，既展现出端庄典雅的大家风范，又透露出低调沉稳的贵族气质，于细微处彰显大宅的尊贵与不凡。

每户别墅均尊享地下室与阁楼双重拓展空间，赋予居者无限想象与改造的可能，而私家车库则巧妙设计，直通地下室入户，尽显便捷与私密。独特的“一门一户，前庭后院”布局，不仅满足了现代人对个性化居住环境的追求，更巧妙融合了传统里弄文化的温馨与和谐，让邻里间的交流在不经意间流淌，共同编织出一幅永不褪色的绿城法式经典别墅生活图景。

【园林风格】

此项目的园林设计匠心独运，以中心为基准点，巧妙采用对称手法铺设景致，核心聚焦于中轴景观的精心营造，辅以多条次要轴线相互映衬，形成错落有致的视觉层次。园区内，各个组团犹如几何网格，在中轴两侧对称展开，呈现出和谐统一而又富有变化的布局之美。

为丰富社区空间体验，我们精心构思了五大特色场景：街境以其繁华生动引领入口；坊境则营造一种温馨亲切的邻里氛围；巷境深邃而富有探索感，引领步入另一番景致；乐境则注入了欢乐与活力的元素，成为居民的休闲胜地；里弄则保留了传统韵味，唤起人们对往昔时光的怀念。这五大场景层层递进，共同构成了五级社区场景体系，让每一位居民都能在其中找到归属与乐趣。

而主轴景观的设计更是别出心裁，借鉴了歌剧的叙事手法，通过景观的层层展开与转换，实现“移步换景”的绝妙体验。此外，我们还特别注重人文关怀，将儿童游乐区与全龄活动空间巧妙融入园林之中，旨在打造一个全家共享的欢乐天地。同时，穹顶亭、休闲吧台、景观水景等法式小品元素的加入，更是为整个园区增添了几分浪漫与雅致，实现了人与自然和谐共生的理想景观。

【户型介绍】

项目主力户型建面约 280-350㎡，地下室、阁楼、花园、地下车库四大拓展空间；二层三层可设计为 5 个套房，也可规划主人专享楼层；地下室和阁楼，可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，皆可满足。

【280方——云澄】四联排中间户

【326方——云境】四联排边户

【350方——云逸】双拼