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市中心住宅土地如何利用，一直是武汉楼市中的经典问题。那么一个楼盘到底要做成什么样子，才能称得上是武汉城市中心一线品质豪宅呢？“武汉阿松”近期去看的万科锦绣湖山，用实际行动呈现出了一座武汉城市中心豪宅该有的样子！

品质感层面：心奢酒店度假式风格，从门口就能看到的尊贵感十足的落客区、奢华的玻璃幕墙为主的公建化建筑立面，到功能强大、品味高雅的私享会所均逐一实景呈现。

产品力层面：全盘3个户型建面均为约238㎡，强大的奢享空间、瞰湖视野、内部一线品牌的豪装，是多数人梦寐以求的居住空间。

择址层面：内环边，汉口核心腹地，台北路区域的老汉口烟火气，出了小区就能逛宝岛公园，穿过公园即达武汉万象城，近地铁、学校、三甲医院。

项目实景图

万科锦绣湖山凭借出众的自身综合素质，首开即燃爆了武汉豪宅市场，狂销约3.6亿，受到武汉塔尖人群热捧！

万科锦绣湖山

（江岸区-汉口核心）

刚刚首次开盘

热销约3.6亿

主推建面约238㎡精装房源

目前火爆销售中

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讲格调

心奢酒店度假式生活

城市高收入人群，多数时间都投入到了事业中，日常生活压力较大。因此，万科锦绣湖山针对目标客群，量身定制了“心奢酒店式”度假风格，为的就是让业主在忙碌了一天回到家后，找到度假的感觉，达到身心全面放松的效果。为了实现这种度假式生活，项目从全维度着手，用实景呈现的方式让来看房的人身临其境亲身感受。

V字造落客区：

项目的的V字造落客区极具辨识度，凸显尊贵感与豪华感。这个门头宽约26米，高约9米，以银白色铝板作为基底，以黄古铜不锈钢线条勾勒出大V造型，门头的双曲面造型更是现场不断捶打和锻造才得以呈现出优美的弧形感。

同时落客区内还巧妙融入了多重奢石元素，比如V字造型两旁的景墙，配prada绿，地面还采用了范思哲黑的奢石。

项目实景图

内部的星空顶在晚间更是呈现出星光洒落的美感，两侧搭配的高约2-3米的罗汉松，一颗成本就约25万！

项目实景图

玻璃幕墙为主的公建化建筑立面：

与V字型落客区一同，可以在外部看到的关于项目品质感是项目靓丽的以玻璃幕墙为主的公建化建筑立面。并且因为项目独特的建筑结构，无论从哪个角度看到都是大面积玻璃幕墙，不会出现其他项目正面很漂亮，北面则出现电梯、核心筒这种影响美感的情况。

同时，为了达到室内每一户客厅空间约270°的观景效果，采用了工艺特别复杂的弧形玻璃，非常耗费时间和人力成本。为了进一步提升美感，配合大面积弧形玻璃幕墙，项目甚至用铝板在奇偶楼层做了不同的曲线造型。项目外立面的投入就高达6000多万元！

项目实景图

商街亦是景观

项目践行商业先行的理念，当下就已经引入了GREEN SHOP品牌店，主要提供烘焙、茶艺、户外运动、艺术展四类为主的高品质商业服务。同时在商街内打造多层次的景观绿化，以20多种绿植花卉与高大的乌桕形成巧妙搭配，并巧妙融入了水景元素。使这里既是商业，也是业主下楼即能享受到的户外景观空间。

项目实景图

以上这些既是万科献给万科锦绣湖山业主的，也是给武汉的献礼，即使不是项目业主，来到项目旁也能看到。但是，项目在社区内为业主打造的种种，便是专属于业主的高端定制私享空间了！

浮岛花园中庭水院：

从V字门头进入到小区内部后，迎接业主的是浮岛花园中庭水院，曲线式绿化和叠水造景相结合，同时点缀高造价、高品质的迎客松与乌桕，辅以黑金沙石材质的景墙化处理围墙，品质感跃然眼前！【万科锦绣湖山】售楼处电话400-159-8559转5555 [专人接听]

项目实景图

超配双豪装入户大堂

穿过中庭水院，将来到项目的高约10米的地面入户大堂。背景墙是约40㎡白金沙奢石，同时配有书吧与休闲区，方便亲朋好友来访时在此小憩。大堂内还放置了有“当代艺术的达·芬奇”之称的Olafur Eliasson的作品—光影与水滴。

项目实景图

如果业主是驾车至地下车库归家，迎接业主的同样是高规格地下入户大堂。地面瓷砖搭配墙面龙纹绿石材，搭配出酒店式落客区。每一个车位上方还配有一盏感应灯。

项目实景图

湖珊会所，业主的专属兴趣空间

项目一楼是大堂和户外商街，二楼是专为业主打造的名为湖珊会所的专享兴趣空间，包含有户外聚会区、商务洽谈室、健身房、瑜伽房、棋牌室、茶室、儿童区7大功能区，让不同年龄段、不同爱好的业主都能找到专属的兴趣空间。这些空间必须要业主刷卡才能进入。

并且每个空间都配有相应的器材，如健身房内有跑步机、划船器、椭圆机等设施，私宴厅以星级酒店大包间规格打造。

项目实景图

公共区域的休闲水吧区域与户外聚会区，更是邻里间交流情感的好去处。

项目实景图

二楼会所区域还特意打造出了一片屋面花园，让业主在休闲、运动、放松之际也时刻能感到到来自大自然的绿意。

项目实景图

除了每个专属空间的精心打造，项目在会所的公区同样投入重金和许多巧思。比如电梯公区墙面是约3.2米的整块岩板；入户地面是以黑白根大理石打造的拼花造型；室内墙面采用木纹覆膜铝板，防水耐磨耐腐蚀，形态上更具有审美持久力；会所的每一个部品、部件都是精心采购和打造的，结合老汉口特色打造的海派风。

项目实景图

超舒适

瞰景大平层

万科锦绣湖山仅1栋楼，仅129套房源，房源非常稀缺！同时仅有建面约238㎡一个户型，圈层非常纯粹！

项目鸟瞰效果图

项目占地面积约0.6万㎡，总建面约4.6万㎡，计容建面约3.2万㎡，住宅建面约3.08万㎡，容积率约5.13，绿地率约30%，建筑密度约21.47%，共计288个机动车位，车位配比约1：2。

该住宅共47层，3梯3户，东南或西南朝向，周边没有什么高层建筑遮挡，采光和视野非常好。【万科锦绣湖山】售楼处电话400-159-8559转5555 [专人接听]

项目平面规划图

项目户型设计方面有如下几大显著特点：

1、景观房，所有户型大多数楼层可俯瞰宝岛公园，汉口核心城区江景房易得、湖景房难求，因为汉口核心城区的湖泊就仅有西北湖、菱角湖，以及项目附近宝岛公园所在的鲩子湖！

2、奢享空间，项目客餐厅实用面积高达约80㎡，客厅配备约270°转角落地窗+约14米大阳台，视觉冲击感非常强！其他室内各个空间同样阔绰，比如主卧也有将近约50㎡。

样板间实拍图

3、私密感，项目的客餐厅是提供给家人共处的欢聚空间，那么卧房就是留给家人的私密空间，双套房设计，套房都拥有超大的独立衣帽间与卫生间。

样板间实拍图

4、重细节，项目的户型设计，从入住后的业主实用角度出发还原而来，旨在为业主提供更舒适的生活。比如，主卧卫生间采用双人洗手台设计，为女主人设置了化妆龙头和化妆冰箱。

再比如，选用的华为智能门锁具备AI3D人脸广角识别功能，解锁时小孩子不用抬头，成年人不用弯腰。诸如此类的细节之处还有很多。

又比如设有独立的家政间或储物间，让家中杂物有统一收纳处。

样板间实拍图

5、大品牌，一个楼盘品质如何，其底层逻辑是组成这个楼盘的各方面配置的质量与品质的高低。万科锦绣湖山整个小区内，严选知名大品牌，尤其是在室内装修配置方面尤为凸显。

比如：

室内配备有大金中央空调，菲斯曼全房地暖，兰舍新风系统，康丽根全屋净水软水系统，华为智能家居。

烟机、灶台、冰箱、洗碗、蒸烤箱、电磁炉选用欧洲四大顶级电器商之一的进口古洛尼。

样板间实拍图

卫浴配备劳芬品牌，劳芬独立浴缸采购价就接近8.5万元，劳芬壁挂式马桶的价格达到了5万多元。洁具选用高仪品牌。

除了室内空间外，项目公区部分也甄选大品牌。如：会所内健身设备全都是西班牙的BH品牌，属于欧洲百年运动品牌；电梯采用日立品牌，速度约3米每秒，静音效果较好，运行平稳，安全性高，每一位业主电梯只能达到自己所在楼层、地库还有一二楼，可以用人脸识别和二维码进行梯控。

样板间实拍图

6、优质圈层，万科锦绣湖山因为全盘3个户型建面均为约238㎡，整个小区业主财力是相近的，圈层非常纯粹。财力相近的业主往往在价值观、世界观等方面是有相近之处的，因此可以预见在这种社区内，邻里间的氛围会更佳，邻里间也往往更易有共同语言或兴趣爱好。

建面约238㎡ 四室两厅三卫

两开间朝南，南北通透，双套房设计，约270°转角阳台，客餐厅一体化，中西双厨，配有独立储物间。

户型平面图

超核心，闹中取静

香港路、建设大道、解放大道环绕

万科锦绣湖山地处汉口内环边，东接香港路、北抵建设大道、南临解放大道，身处汉口核心腹地。

区位示意图

香港路是武汉的金融、政务中心之一，武汉早期的星级酒店武汉香格里拉大酒店就坐落在香港路上，同时还有以浙商大厦为代表的一众高档写字楼矗立在香港路上，上述都是香港路作为武汉金融中心之一的例证。

建设大道更是被誉为武汉金融一条街，聚集着200多家金融机构，37家金融机构总部、集合了几乎武汉所有的中外资银行，美、法、韩等国领事馆和众多外企、和高级酒店和保险公司的写字楼。

解放大道一直是武汉的“黄金大道”，解放大道上汇聚了武广、K11、恒隆、协和、中山公园等等城市标杆级精华配套！从50年代开始，武汉剧院、武汉展览馆、武汉饭店、中山公园相继在道路两侧建成，后来又有协和医院、武汉体育馆、武汉商场、武汉广场等陆续耸立。

建设大道实景图

更为难能可贵的是万科锦绣湖山不紧邻主干道，享受城市便利、繁华的同时，还能享受到静谧的居住氛围。

很便捷

步行范围内配套齐全

万科锦绣湖山步行范围内有齐备的高档次生活配套，可以为业主带来切实的生活幸福感。

万科锦绣湖山距离宝岛公园直线距离仅约100多米，出了小区步行几步即可到达。宝岛公园占地面积约16万方，围绕一片湖泊而建，无论沿湖漫步观景、还是晨跑、夜跑健身都是非常好的去处。宝岛公园还是武汉宠物友好公园，允许常见的猫猫、狗狗宠物入内，对于家中有宠物成员来说也是城市核心难得的一方自由小天地。这处公园某种意义上称得上是小区的“私家后花园”！

宝岛公园实景图

穿过宝岛公园就能抵达武汉一线地标商业体武汉万象城！武汉万象城拥有400多家主力店以及超40%的首店、旗舰店比例，体验更符合时下潮流和前沿消费习惯。

武汉万象城实景图

项目所处的台北路片区更是有难得的老武汉风味，如天天热干面、王师傅豆皮等等，更兼有很多独具一格的文艺风独立小店。【万科锦绣湖山】售楼处电话400-159-8559转5555 [专人接听]

台北路区域实景图

万科锦绣湖山步行距离内有武汉儿童医院、武汉六医院，距离协和医院直线距离仅约2公里，就医有充分保障！如果遇到突发情况，时间就是生命，提前几分钟就医足以改变很多事情！这无异于为项目业主的健康生活加了一道强有力的安全阀！

项目距离地铁6号线苗栗路站直线距离约300多米，距离地铁3、6、7号线换乘站香港路站直线距离约600米。对家中长者更友好！对于购买万科锦绣湖山的家庭来说，家里有两台车是很正常的，但是如果家中有老人，那么附近有地铁口，就方便多了。

项目附近还有武汉六中、育才二小立德校区等知名中小学。

万科锦绣湖山因地处汉口内环边的城市核心地段，与汉口其他标杆级商圈也非常近，比如距离西北湖、花园道商圈直线距离仅约1公里、到武广商圈直线距离仅约2公里、到武汉天地商圈直线距离也仅约2公里。

项目微观区位及与周边重要配套位置关系图如下：

南侧是周家墩小宛、澎湖路、高雄苑等；

东侧是周家墩小宛、福怡苑、香港路、武汉市六医院等；

北侧是高雄88号、花莲里、香港花园等；

西侧是高雄路、宝岛公园等。

来源于武汉规划一张图

结语：

万科锦绣湖山用实景呈现的方式，为项目业主呈现了未来品质生活的几乎一切场景，高规格公区、高颜值建筑立面、私享会所空间等等。

出众的户型设计几乎可以满足所有类型的居住需求，无论是二人世界、三口之家、还是三代同堂，更占据汉口核心十分难得的俯瞰湖景的资源。

城市核心地段，更带来了完备、齐全的高档次配套，切实提升生活的幸福感。

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