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南京凤凰紫金和旭府

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从古至今，与紫金山的距离，一直是这座城市绕不过去的价值度量衡。紫金和旭府定格在紫金山下，旨在打造金陵城东低密墅质洋房，匹配这座城市山居作品应有的分量。

2013-2020年间，这块区域只推出了三家新盘。凤凰置业G22项目紫金和旭府靠近地铁2号线孝陵卫站。孝陵卫作为一直稀缺新房的板块，上次开盘还是在2020年的龙湖紫金原著，楼盘容积率约2.0，主力面积约96-169㎡，只有88套，精装均价约4.9万/㎡，标准层的价格在5.1万-5.4万/㎡左右，747组人报名，开盘当天基本卖光，由此可见，目前该区域的住房改善需求十分旺盛。

紫金和旭府作为该区域这几年少有的新房楼盘，它的出现也正式将南京人的买房视线重新聚焦到老城东、紫金山脚下，吸引了不少有住房改善需求的家庭。

超低容积率，因稀缺而臻贵

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其次是产品“稀缺”，随着城市的发展，低密资源型的住宅越来越少。在南京近10多年的土地出让中，容积率低于2.0、可打造洋房的宅地占比不到2%。

紫金和旭府，规划15栋4-7层低密墅质洋房，容积率低至1.54，15栋楼一共才462户。这在当下南京房地产市场上，可称得上是稀缺中的藏品。

低的容积率，意味着拥有更舒适的居住空间，把更多土地留给了绿地、花草、阳光。早晨出门，与三两邻居问好，脚踩绿意；下班回家，卸下一身疲惫，收获更多宁静与平和，带来更舒适柔软的生活享受。

低容积率，不只延伸了建筑的距离，更完美拉长了景观视野。当建筑让位于自然，每一天都是不断的森林纯氧循环，在自家院落里尽享雅致生活，闲暇时也可以走进园区，听风绕过树叶，鸟儿鸣叫在枝头，满眼的葱茏绿意，每一次呼吸都被自然清新满满沁入。

凤凰置业用“低”密度换居住者“高”优雅，开辟出一个属于低密度墅级社区的美学境界。

此外，项目还创新打造了两大景观内核，玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，优质的园林景观与建筑相呼应，让居住者仿佛有置身于私家花园的感觉。

十载匠心沉淀，产品诚意十足

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从公布得知，项目面积段约130-249㎡，主力面积约130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，从中级改善，到终极改善，全覆盖，起步户型便足以满足很多改善住房的家庭。最大户型面积约249㎡，一层一户，私梯入户，32米5开间朝南的设计，超高得房率，双主卧独立分区，并赠送超100㎡四大楼台，360度瞰山视野，这在主城十分稀缺。

建面约130㎡三房两厅两卫户型如下，三开间朝南，带南向双联阳台，主卧套房设计，主卫双台盆：

建面约143㎡四房两厅两卫户型如下，四房设计，主卧套房设计，带L型衣帽间：

建面约178㎡四房两厅两卫户型如下，LDK一体化设计，南北通透，宽景阳台：

建面约249㎡顶奢大平层，南向双套房设计，带超大露台：

楼盘配套—

交通配套上；毗邻中山门大街，距离地铁2号线孝陵卫站500米，自驾和公共交通出行都比较方便。

商业配套：西进链接新街口、夫子庙、大行宫、光华路四大商圈；南向联动南部新城、东连麒麟科创园；毗邻紫金龙湖MALL、森林摩尔、招商花园城等多个大型商场。

教育配套：楼盘旁边就是孝陵卫初级中学；南农大、南理工、解放军工程大学、农科院等多所院校科研机构都在周边，人文气息浓厚。

医疗配套：孝陵卫地铁站出来就是南京市中西医结合医院，除此之外，项目周边还有孝陵卫社区卫生服务中心。

项目不仅在外在硬件上下足功夫，还将业主日常生活的舒适体验纳入考量。

通过定制化下沉会所，功能涵盖健身房、书吧、茶室等，供居住者使用，打造符合墅境美学的造物空间；在精装打造上，甄选了德系一线精装品牌，包括蒂森克虏伯的电梯、博世或同等档次的厨电、博洛尼或同等档次的橱柜，保证产品品质的同时，也将高端人居体验融入生活；众所周知，好的物业是产品的加分项。通过招标选定仁恒物业，为未来业主们提供贴心服务。

南京凤凰紫金和旭府

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