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♞深圳南山·山海丹华府售楼中心
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售楼处楼盘介绍：包含楼盘房源价格、售楼处位置、楼盘地址、户型图、交通规划、楼层备案价、教育学区配套以及商业配套等详情欢迎您来电咨询最新消息！南山前海赤湾，桑泰·山海丹华府计划在11月份取证入市，即将开放展厅及样板房，将推出412套房源，户型为98-116-132-152平米面积段，98㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫，132㎡的5房2卫，152㎡的5房3卫户型，参考备案价预计6字头起，折后总价预计大概在620万起（以官方为准）总价和单价都将做到6字头。
1.**地理位置**：山海丹华府位于深圳市南山区蛇口赤湾村，具体位置在少帝路与赤湾七路交汇处西南角02-01地块，宗地号K102-0055。该项目地理位置优越，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖。
2. **开发商**：山海丹华府由深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）开发。桑泰集团是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，以房地产开发为龙头，集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。
3. **项目规模**：山海丹华府总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，计容建筑面积约9.5万㎡。项目共规划有983套住宅房源，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户。
4. **建筑特点**：山海丹华府由5栋29-32F高的住宅组成，整体得房率在88-93%，接近户户朝南，看一线海景。项目还对标五星级酒店会所标准打造了约600㎡的泳池会所，配备了约10米长的儿童泳池与45米长的成人泳池，且配建了瞭望塔、树屋、攀岩墙、健身天地、功能球场等配套设施。
5. **交通配套**：项目毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站可达太子湾，2站可达海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区。此外，还有多条干道环绕，如兴海大道、南海大道、望海路等，以及妈湾跨海隧道（建设中）等，交通十分便利。
6. **教育资源**：项目自建6班幼儿园，周边还有南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS等优质教育资源环伺。
7. **商业配套**：项目自带约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步可达海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。
8. **人文资源**：项目周边拥有丰富的人文资源，如天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园等。
项目平面图
三、本次推售产品户型分析
①、98㎡的3房2厅2卫（A户型，分布在1/5/6A/6B栋03/04户型，朝东南和西南向），传统的竖厅户型格局，厨房LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，矮楼层看园林景观，高楼层看海景，得房率约：89%（包含赠送）。
②、116㎡的4房2厅2卫（C户型，分布在1/6B栋01户型,5/6A栋02户型，朝东南和西南向），竖厅南北通透户型格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，矮楼层看园林景观，高楼层看海景，得房率约：93.13%（包含赠送）。
③、116㎡的4房2厅2卫（F户型，分布在2栋02/03/04户型，朝东南和西南），竖厅南北通透户型格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，矮楼层看园林景观，高楼层看海景，得房率约：88%（包含赠送）。
④、132㎡的5房2厅2卫（G户型，分布在6B栋02户型，朝东南向），竖厅南北通透户型格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，得房率约：92.9%（包含赠送）。
⑤、152㎡的5房2厅2卫（H户型，分布在5栋01户型，朝西南向），竖厅南北通透户型格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，四开间朝南，矮楼层看园林景观，高楼层看海景，得房率约：92.01%（包含赠送）。
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