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项目基础信息

【项目名称】：金隅上城郡

【开发商】：北京大成昌润置业有限公司

【容积率】：1.0

【总户数】：912户

【总楼栋数】：178栋楼

【物业类型】：别墅

【交付标准】：毛坯 【五期小联排】

【楼栋数】：11栋楼

【户数】：74户

【车位】：96个

【价格】：约920万-1100万

【金隅上城郡】墅冠奥北 压轴上新

城市低密终极改善醇熟社区

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224/227㎡（建筑面积）联排别墅，74席收官典藏

售楼处地址：昌平区小汤山北亚花园东路

项目区位配套

金隅上城郡售楼中心热线:400-116-9080【VIP贵宾专线】区域价值点 区位 | 京北五环奥北一墅 项目位于未来科学城规划区，为北京三大别墅区奥北别墅带核心位置，享区域发展红利，区域价值洼地。

绿色走廊 森活鲜氧

北侧为“母亲河”温榆河，河南岸为18洞拉斐特国际高尔夫球场，周边绿色生态走廊工程，生态环境绝佳，业主出门即享与自然的亲密陪伴。

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商业 | 繁华万象 触手可及 坐拥城市高端商业群（保利、华润、绿地等），五星级酒店、购物中心、星级影院等十余种业态。龙德广场、北七家山姆会员店（正在建设中）。

教育 | 名校环伺 书香浸润 项目周边优质教育环伺，毗邻北京师范大学亚太实验学校、王府国际学校等多所京城名校，距北师大亚太学校仅500米。

医疗 | 配备完善 健康守护 项目周围有王府中西医结合医院、清华长庚医院多所医院，时刻守护业主健康。

交通 | 四横四纵三轨道 安立路/北清路车道升级；定泗路拓宽至60米，畅享未来科学城大道；地铁17号线将快速连接未来科学城—望京商务区—CBD商务区—亦庄。地铁5号线/地铁17号线（规划）/31号支线（规划）。

|项目价值点|

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【英伦墅院】 上城郡，建筑风格为英式约克郡风，纯粹的英国红砖墅院，七色陶土砖、灰黑色陶土瓦是约克郡建筑立面最大的特点；三心拱门造型也是英式建筑最明显的特点，每一栋别墅均有极美的线条，处处印刻着英伦的建筑美学与生活艺术，也演绎着绅士雅致的生活状态。

【低密奢居】 园林风格为英式台地园林，园林绿化率高达40%，五重英式景观情境，数十种绿色植被隔绝城市喧嚣，绘制独特精致的现代英伦园林意境；运动主题公园，足不出户，既可体验运动的快乐。 【稀缺纯墅】 项目位于奥北核心墅区，产品均为联排，受政策限制4层别墅产品于北部墅区极少见，上城郡五期仅74席尊位。院落生活，归园理想，低密错过不再。

【归家有位】 1:1.3车位配比，轻松满足业主车位需求。尊驾在外驰骋，归家专位守护，拉满幸福生活指数。

|户型简介|

【联排C1户型品鉴】 224㎡四室四卫双厅

【联排C2户型品鉴】 227㎡四室四卫双厅 【空间效果图】

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