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上海杨浦「瑞安翠湖滨江」

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面积：160-416m²套数：28栋（90套）杨浦滨江纯血风貌别墅

3000万起实现生活的终极想象目前少量在售！样板间已开放！

『瑞安·翠湖滨江』项目位于上海内环内东外滩，距离黄浦江直线约600米，占据杨浦区核心地段—东外滩，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）。北至平凉路，东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路。

本项目位于局部风貌保护街坊(汾州里)，原有建筑多为砖木结构二层楼石库门房屋。延续里弄肌理风貌的高端住宅社区（包含28幢总高3层的联排别墅）。

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】今年上海的豪宅正在被有钱人买爆。3000万+的豪宅新房成交已经超过1600套，接近2020历史最高记录的两倍！按这个的趋势，今年上海的豪宅成交或将超过2400套！

也就在上个月27号，套均一个小目标起步的翠湖天地6期，不到7个小时的血拼，翠湖6期最终在121号宣告清盘

数据来源，克而瑞

摸出3000万+的富豪们又能买到什么？

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】今年上海火热的豪宅新盘，都在内环核心。但因为市中心土地实在太稀缺的关系，它们几乎全都是小地块+40层以上的超高层。超高层得房率低，还有电梯等待时间长，低区的采光通风，消防以及极端台风天气下的安全问题......这些都无法回避。

开发商为了追求利润，又开始流行把豪宅做成超高层+风貌别墅的高低配，既造成超高层逼仄的窗外视野，又破坏了风貌别墅本该拥有的隐私感。

图片源于网络

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】房子最终总还是用来住的。这些超高层的弊端，最终还是会在未来的某一天走向价值回归。

一直以来，市区中心的别墅才是上海豪宅的最高形态。这三个点是其他产品无法比拟的价值：

1、别墅是对市中心寸土寸金的土地资源最大占有；

2、有天有地的居住属性；

3、传世价值，超高层只能随时间老去，但别墅可以重建焕新。

这也是瑞安「翠湖滨江」的价值所在。

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】位处杨浦滨江的「翠湖滨江」，是瑞安「翠湖系」塔尖产品，仅90席藏品级风貌别墅社区，纯别墅住区保证了社区的纯粹性，也让超高层带来的压抑感荡然无存。

项目主推建面约160-380㎡联排/合院别墅。联动价21万/㎡。

同样的3000万+，在这里可以拥有一套上海东外滩的翠湖系别墅。别人对生活的终极想象，在这里只属于你。

【瑞安翠湖滨江】在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】红砖与水刷石透露出历史的厚重石材、金属与玻璃演绎着现代建筑的独特叙事不同时代的材料，在建筑师手中碰撞融合别具-格建筑艺术;

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，『翠湖滨江』也在产品力上做了迭代和升级：除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。

这样一来，未来『翠湖滨江』的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。

户 型 图

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

效果图

样 板 房

瑞安「翠湖滨江」杨浦滨江纯血风貌别墅3000万起实现生活的终极想象

目前少量在售！样板间已开放！

瑞安房地产，专注打磨地标的长期主义者

在上海，有且只有一家房企，能够把它的每个项目都打造成城市地标，它就是瑞安房地产。

与其他只是盖房子的开发商不一样，瑞安的角色定位一直是“与城市共成长”的城市更新者！它的项目，大多都是大规模的城市更新或社区打造，花大成本长时间深度开发，与城市的发展脉络深度绑定！

1996年，瑞安作为先行者，瑞安接连获得黄浦区太平桥公园地块和虹口区虹镇老街的开发权。

太平桥地块成为了上海新天地和翠湖天地。今天，这里已蜕变为标志性的城市名片。其住宅翠湖天地，更一直是上海顶豪的代名词。

效果图，仅供参考

虹镇老街成为了瑞虹天地和瑞虹新城。经过数十年的努力，瑞安将原来的大片棚户区打造成为现代化的瑞虹新城，让这里发生了翻天覆地的变化。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】瑞安还在蟠龙天地开创性的打造出“公园+古镇+住宅”的全新居住方式，做出了一个兼具文化底蕴和现代气息的新兴文化地标。

这也是一个创造了上海积分制以来，曾经“三千人摇”的网红大盘神话。

效果图，仅供参考

从这20多年的实践中，我们可以看到瑞安始摒弃高周转的短期思维，将每个项目都视为长期的艺术创作精心打磨，终其成功。

瑞安的这种开发能力是其他房企难以复制的，值得整个行业尊敬。

就在上个月，翠湖天地六和入市，近120亿的货值日光清盘。再一次，让全上海、甚至全国见识到了翠湖品牌在富豪圈层中的顶级号召力。

翠湖天地六和21万/㎡的均价，捅破了上海顶豪们的一手天花板。套均1.1亿、最贵一套3.56亿......都打破了上海顶豪的多项历史纪录。

二十多年之后，翠湖依然是那个翠湖，瑞安依然是那个瑞安。如果错过了翠湖天地六和，瑞安在杨浦滨江倾力打造的翠湖系新作——「翠湖滨江」仍可圆梦。

实景图，仅供参考

杨浦滨江4.0，上海未来价值新高地

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】瑞安此次落子的杨浦滨江拥有着滨江最大的可成片开发空间。

杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线，占据了黄浦江滨江线近三分之一。仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万方的巨量开发体量，开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。

实景图，仅供参考

外滩、陆家嘴、北外滩分别代表了上海滨江的1.0-3.0，作为城央最后一块整体开发的滨江区域，后发之秀的杨浦滨江，正推进上海滨江正式迈入了上海“滨江4.0”的国际科创时代。

示意图，仅供参考

美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部纷纷落址。未来预计产业规模达3000亿，人口导入至少20万人，杨浦滨江的科技感与活力将进一步升级。

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】示意图，仅供参考未来杨浦滨江将成为“世界级城市会客厅”、将成为上海新的经济中心，将推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。

上海瑞安「翠湖滨江」而在杨浦滨江，瑞安「翠湖滨江」就是标杆！

翠湖系的顶奢审美

市区中心的别墅一直都是上海豪宅的最高形态。但由于风貌别墅在规划格局和立面风格上要保留“历史风貌”，并且每个地块的标准因地制宜各不相同，这就极为考验开发商的经验与功力。

「翠湖滨江」即完美地传承了风貌别墅的老上海之美，又融入了独有的西方设计。来过「翠湖滨江」，你会感慨，没有人比瑞安更懂豪宅。

效果图，仅供参考

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】和其他风貌别墅不同，在这个仅有90套作品的社区里，瑞安「翠湖滨江」打破千篇一律的建筑风格，为90幢花园别墅做出了8种立面。

在立面的元素中，既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”，也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰，并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格。

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】不同别墅元素排列组合，呈现出个性化的生活范本，让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感。

效果图，仅供参考

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】同时，也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「翠湖滨江」在花园别墅的整体风格之下，大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

效果图，仅供参考

项目的户型起步建筑面积约160平米，最大的做到了约410平米。更重要的是室内每一层的层高都达到了约3.6米，带来更通透、朗阔的空间环境。

所有户型均做了大面宽短进深的设计（双拼面宽约13m、联排面宽约10m、叠加面宽约8m），确保了大尺度的空间格局。

尤其是，双拼大户型做了创新L型的空间布局，将南向最大面宽延展到了约13米，打开了一个270度的无界宽厅。

实景图，仅供参考

上海杨浦瑞安瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-886-1552项目充分考虑了当代人群的平均身高，以最佳的采光面为标杆，将部分院墙降低至约1.8m，再加上约3.6m的层高，不仅可以保障栖居的私密性，更带来最大化的采光。

效果图，仅供参考

每家每户也都有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，打造一个私属天地。

效果图，仅供参考

再往下的汽车库也让人眼前一亮。

效果图，仅供参考

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-886-1552市中心风貌别墅的用地局限，让园林难以安放，项目不止打造了中心庭院，甚至围绕中央园林形成了“一园八景”的景观体系。

效果图，仅供参考

甚至为这仅90户，建造了一个近1000㎡的会所。这既是高净值人群身份的象征，又是翠湖滨江对圈层、对生活的深刻理解。

效果图，仅供参考

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【营销中心电话】不管是外立面、内部空间，或是公共区域，我们都能感受到瑞安对豪宅生活方式的深刻理解。

在这场没有现成答案可以抄袭的考试中，「翠湖滨江」给出了教科书般的答案。

市中心醇熟配套环绕

交通方面， 周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

示意图，仅供参考

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-886-1552自驾也极为方便。项目本身就在北横通道和内环高架围合之内，交通便利，通达全城。同时，直线两公里还有新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道以及杨浦大桥直达浦东。

示意图，仅供参考

商业方面，地块西侧1.4公里是北外滩来福士广场。再过去一点，就是白玉兰广场，未来隔壁还将会迎来全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。整个区域内将形成上海又一个高品质综合商业区。

实景图，仅供参考

瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-886-1552教育方面，周边优质教育资源，近邻怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

其中，齐齐哈尔路第一小学创办于1947年，是老牌的一梯队小学。

实景图，仅供参考

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实景图，仅供参考观察今年上海二手豪宅的成交情况，巨鹿路一栋老洋房以100万元/㎡的超高单价成交，长宁西郊的檀宫，成交均价37.5万，套面积超千平，瑞安翠湖滨江售楼处电话☎：400-886-1552【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-886-1552总价也来到了4亿以上，市中心别墅的价值毋庸置疑。

而瑞安「翠湖滨江」作为市中心的风貌别墅，此次门槛仅有3000万起，难得的机会请一定抓住！杨浦滨江纯血风貌别墅3000万起实现生活的终极想象目前少量在售！样板间已开放！

上海杨浦「瑞安翠湖滨江」

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