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张江金茂府示范区实景图

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张江金茂府以现象级的热度席卷整个浦东。

浦东“金茂府”系3.0首作张江金茂府一房一价表发布！建面约92-138㎡科技住宅今日开启认购！

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句话：这一辈子一定要住一次金茂府！

也常有人说：住惯了金茂府科技住宅的人，很难再住其他楼盘。

金茂府，往往引领着一个时代下居住方式的变革。

从1.0时代“会呼吸的房子”，到2.0进化“会思考的房子”，再到3.0提升“自然生长的社区”，“金茂府”进行全功能、全维度、超规模的升级。

“金茂府”，凭借不断创新的魔力，令众多高净值客群心驰神往。

张江金茂府更是“金茂府”系中的翘楚。

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项目作为浦东首座新一代府系3.0科技住宅标杆作品，位于张江科学城核心，又是天赋异禀的低密地块，臻稀程度显而易见。

张江金茂府效果示意图

张江科学城核心

府系3.0科技低密住宅

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今日开启认购

主推建面约92-138㎡科技住宅

首开均价约6.6万/㎡

（文末附完整一房一价表）

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张金茂府凭借区位价值、产品力等无可替代的独特优势，成为了浦东可能错过不再有的伟大人居作品！、

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浦东首座“金茂府”系产品，

双面环水+低密社区，臻稀程度拉满！

目前，上海一共有5座“金茂府”系作品，但大都位于浦西。

张江金茂府是浦东首座 “金茂府”系产品，更是全面升级的府系3.0科技住宅，继承金茂府纯正科技住宅血统，配备有12大科技系统及约1800㎡会所。

住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

张江金茂府从土地天赋开始，价值就区隔了张江其它新盘。

项目是一个容积率仅约1.6精致社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，居住体验遥遥领先高层产品。

比如：项目利用双面滨水的地段天赋，结合地块总体规划，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。

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再比如：项目楼间距:楼高大多超过1:1，部分超过1.5:1，视野更为开阔，采光均好。

因为开阔的楼间距，社区也可以铺陈更多绿化景观。

又比如：

• 更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
• 垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区，私密性好，按洋房的8-9层计算，每部电梯仅服务约16-18户业主。
• 洋房独有的“亲地性”，站在七、八楼的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

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容积率决定物业型态，以后的张江，可能不会再有600万级低密产品，想要买低密洋房，张江金茂府或是不多的机会。

优势四：双入户大堂+约1800㎡会所

为高净值客群高定一座隐奢社区！

高端客群普遍会对社区圈层、静谧性和尊贵感有很高要求。

张江金茂府在高端圈层方面可谓做到极致，营造出张江更隐逸、更奢华、更高级的高品质社区。

横沔玖境一期的瑞府业主圈层非常强大，其中不乏当红明星、设计师、艺术家、海归人才等高净值客群。

张江金茂府效果图

张江金茂府在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

外立面设计汲取横沔古镇之韵味，在新中式的规制感基础上加入现代的极简感，以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暧灰色真石漆，体现沉稳高端的东方气质。

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项目内部则营造了两条隐奢归家动线：

地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

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张江金茂府示范区实景图

项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、张江金茂府售楼处热线：400-8800-703健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。

会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……

张江金茂府会所效果图

业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。

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张江金茂府示范区实景图

项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。

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金茂服务示意图

张江金茂府于五批次过会，认购在即张江金茂府售楼处热线：400-8800-703，共推出203套建面约92-138㎡科技住宅，均价66216元/㎡！

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