广东
方圆美林·滨江壹号【已认证】
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基本信息：
项目名称： 方圆美林滨江壹号
占地面积： 约26693㎡
建筑面积： 约155900㎡
绿化率： 约35%
总层高： 34层
总户数： 280席
梯户比： 3梯5户
产权年限： 70年
在售面积： 93-132㎡三至四房
No.1 项目交通配套：
方圆美林滨江壹号，坐落于广州新中轴的核心区域，交通配套完善，出行便捷。
项目紧邻客村站B出口，步行仅300米即可到达，900米范围内可达APM线【广州塔】站，2站直达珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站正在建设中，未来还将规划19、20号线。
约1.5公里即可直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心，交通网络发达，为居民提供了极为便利的出行条件。
No.2 项目教育配套：
教育资源丰富，项目周边拥有多所知名学校。幼儿园有新田幼儿园、锦安苑幼儿园；小学则有新港中路小学（距离项目仅180米，直升绿翠中学）、客村小学（距离项目1.3公里）。省一级中学包括市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。项目周边的新港中路小学，根据今年的招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分对口该校，未来项目划入该地段的可能性较大。
No.3 项目环境配套：
方圆美林滨江壹号在城市核心中轴地段，拥有约1.5万㎡的景观面积，提供了稀缺的生态环境。
社区内规划有6000㎡的中心园林，打造“全林下生活荟”，包括1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等多元化社交空间。园林还设有8重景观节点，如华府盈门、穿林入海等，为业主提供高品质的休闲生活。
周边还有丽影广场、珠影星光城等商业综合体，满足日常消费需求。同时，项目紧邻广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场，提供了丰富的文化体验。
No.4 项目开发商及物业：
方圆美林滨江壹号由方圆集团和美林集团联合打造，两大实力开发商强强联手，为项目提供了坚实的品质保障。方圆集团以其深厚的地产开发经验，结合美林集团的创新理念，共同打造这一地标性住宅项目。物业管理方面，项目将采用高标准的物业服务，确保业主享受到尊贵、舒适的居住体验。
建面约132平四房户型，堪称一步到位的终极改善之选。
不仅带入户花园，增加了整体收纳空间，随心放置衣物鞋子或者婴儿车，室内还做到了四开间采光，在阳台轻轻抬眼，就能直面广州塔，傲立于城市观景台。
建面约132平四房户型图
对于入门级改善买家来说，建面约107平三房户型，也是不错的选择。
除了标配的入户花园之外，它还做到了四开间朝东南，客厅、卧室、阳台，每个重要的生活区域都能充分享受阳光与清风，将窗外的景色尽收眼底，舒适度拉满。
建面约107平三房户型图
建面约104平三房户型就更绝了，居然能做到横厅设计，且实现了南北对流，最大程度地保证了景观视野和尺度感。
灵动空间的设置也赋予了家庭成长性，既可以做成卧室供家人起居，也可以根据业主的兴趣爱好打造成茶室、瑜伽室等，满足心灵的宽度。
建面约104平三房户型图
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