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保利雅郡

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楼盘信息

保利·雅郡，坐落于广州广钢新城的核心区域，是一座集居住、教育、商业于一体的综合性大盘。作为保利发展（全国TOP1开发商）全资开发的项目，保利·雅郡凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为了市场上备受瞩目的焦点。项目紧邻鹤洞地铁站，与广东实验中学荔湾学校第二小学部和初中部仅一路之隔，为居住者提供了便捷的交通和优质的教育资源。

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价值卖点介绍

保利·雅郡的价值卖点主要体现在以下几个方面：

1. 中心区唯一实景醇熟大城：项目拥有10年实景大城的成熟氛围，35万方的广钢中央公园更是为居住者提供了宽敞的休闲空间。西区已开放，整体完工预计在2026年，届时将呈现出一个更加完善的居住环境。

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1. 交通便利：项目距离鹤洞地铁站约100米，可轻松实现1站到沙涌（转11号线，预计2024年底通车）、2站到沙园（转8号线）的便捷出行。约30分钟可通达珠江新城&琶洲，约25分钟可到达北京路、公园前等核心商圈。

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1. 优质教育资源：项目与广东实验中学荔湾学校第二小学部和初中部紧邻，这两所学校均属于广州第一梯队的教育资源，为居住者提供了优质的教育保障。

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1. 高使用率与低容积率：保利·雅郡作为广钢首批新规产品，容积率仅为2.41，是广钢最低的。同时，项目使用率高达约110%，远超旧时代二手产品，为居住者提供了更加宽敞舒适的居住空间。

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周边配套

保利·雅郡周边配套设施完善，满足居住者的各种需求。项目自带醇熟花湾天地商圈，近享广船、医药港、花地湾三大核心商圈。其中，花湾天地商业体已开业，为居住者提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。此外，项目周边还拥有多家三甲医院和丰富的自然景观资源，为居住者的健康和生活品质提供了有力保障。

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户型情况

保利·雅郡提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中，69㎡的三房一卫户型设计独特，横厅三房设计、阳台进深约1.8米，主卧约16㎡，4开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园和主卧270°环幕飘窗等设计亮点让居住者尽享舒适生活。87㎡的三房两卫户型则拥有约3.7米客厅开间和约110%的使用率，为居住者提供了更加宽敞的居住空间。而108㎡的四房两卫户型则采用了3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台和近16米采光面等设计亮点，让居住者尽享豪宅般的居住体验。

（1）69㎡三房一卫（A户型）

①极阔尺度：横厅三房设计、阳台进深约1.8米，主卧约16㎡

②舒适格局：4开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园、主卧270°环幕飘窗

（2）69㎡三房一卫（B户型）：保利雅郡售楼处24小时电话:400-809-2191☎☎已认证】

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①空间升级：三房设计比传统户型多1房、约3.4米客厅开间、带入户花园

②极致视野：4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗

（3）87㎡三房两卫：

①舒适格局：4开间朝南，南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率

②极致视野：约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距

（4）108㎡四房两卫：

①豪宅尺度：3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园

②进阶格局：4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗

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周边产业项目环境

保利·雅郡周边产业项目环境优越，发展潜力巨大。项目所在的广钢新城是广州重点发展的区域之一，未来将有更多的城市更新项目和商业综合体落地。此外，项目紧邻的广船区域也规划了125万㎡的超级城市综合体，为居住者提供了更多的就业机会和发展空间。

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项目优点

保利·雅郡项目优点众多，包括地理位置优越、交通便利、教育资源丰富、高使用率与低容积率以及周边配套设施完善等。这些优点共同构成了项目独特的竞争力，让居住者能够享受到高品质的生活体验。

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楼盘值得购买吗

综上所述，保利·雅郡凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施和优质的教育资源等优势，成为了市场上备受瞩目的焦点。对于追求高品质生活和便捷交通的购房者来说，保利·雅郡无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购买前还需根据自己的实际需求和预算进行综合考虑和评估，以确保做出明智的购房决策。

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