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深圳龙华-中洲迎玺【已认证】

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中洲迎玺花园售楼中心电话:400-9099-108【☎☎已认证】中洲迎玺花园位于广深港中轴线上最中心的位置，连接香港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”。项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，交通十分便利。此外，项目周边还有多个在建和已建成的商业综合体、公园等配套设施，为居民提供了便捷的生活和休闲环境。

最新消息：位于龙华区深圳北【中洲迎玺三期】即将推出746套93--97/115--120/131--142/163平三至四房户型，本周末开始诚意登记10万，目前已开样板房，有兴趣可联系后台预约

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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高品质规划：纯粹社区，尊享舒适生活

社区内规划了约5.5万㎡的双层车库，车位比超过1:1，充分满足了业主的停车需求。建筑外立面采用钢化Low-e中空百叶玻璃、铝板与涂料，同源全球奢宅设计，历久弥新。约4.2米挑高的酒店式入口、首层艺术大堂与电梯厅，更是为业主提供了尊贵而舒适的归家体验。

中洲迎玺花园的户型设计也非常出色，涵盖了约93㎡-136㎡的3-4房，满足不同购房者的需求。户型方正实用，南北通透，采光充足，部分户型还配备了豪华套间设计和双面采光观景阳台，让业主在享受舒适居住空间的同时，也能尽揽社区美景。

项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。

高铁 > 直达香港 ：深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。

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璀璨商业—— 臻萃世界风尚

建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场；

周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。

精英育场—— 指引远大未来

临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP；地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地，知名学府文教，氤氲下一代宏图。

文体时光—— 拥抱心灵奢华

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

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优劣势分析

优势：

• 位处龙华中心区，地铁，开车交通便利；
• 片区统筹模式，将焕新片区面貌打造新城市封面；
• 社区相比周边小区更大，花园更大，纯住宅社区。

劣势：

• 周边规划较多，兑现周期较长;
• 高峰期在龙华片区进关还是会比较拥挤。
• 地是1992年拿的地块，剩下的年限较少，不过到期后是可以补的。

综合评价：

中洲迎玺花园地理位置优越，位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，北毗邻中海珑悦理家园和华润超核中心润府。除了依靠北站交通出行网，同时享用华润商业配套真正可以做到“出则繁华，入则宁静”。整个北站商务区规划非常庞大的商业体量，未来三五年发展到一定阶段之时，主打软金融电子商务的从业者跳个槽就在家附近上班!

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