嘉定理想之地楼盘为什么突然火了？嘉定理想之地楼盘有什么优势？

嘉定理想之地楼盘为什么突然火了？嘉定理想之地楼盘有什么优势？ 11号线嘉定新城地铁盘，住宅+商业+办公“超级TOD”「理想之地」六期今日认购！推出建面约100-103m²3-4房，仅11套！过会价41343元m²！‍‍‍‍‍

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认购时间：2024年12月1日至12月5日；

认购地点：上海市嘉定区合作路398号理想之地体验中心；

认购金额：41万元整；

开盘时间：2024年12月15日；

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一房一价表如下：

项目户型图如下：

感兴趣的小伙伴可以报名预约~

【项目区位】

理想之地位于嘉定区，作为五大新城之一的嘉定，规划有科技创新“一核两区四集群”的功能布局，打造成创新辐射能力强、开放度高、要素集聚、示范引领效应显著的创新核心功能区。板块内交通、商业配套、产业布局、文化资源齐全，均具备一定的发展潜力。从区位上讲，嘉定是五大新城中距离市区较近的一个，同时又有11号线加持，板块的交通优势进一步体现。

【产品规划】

理想之地非传统的大城开发模式，没有简单地住宅和商业之间隔开，而以步行范围内的生活需求为思考原点，把六个地块通过步行街区联系到了一起，自西向东形成了“一轴一心一环”三大核心生活场景，而超级十字路口则成为理想之地的中心。

在这个十字路口，理想之地先是用8座天桥串联起立体能量环。不同空间业态高度混合，上下左右、垂直空间里，绿化和艺术彼此融合。为了呈现更高浓度的生活场景，理想之地还把艺术展厅、市集空间、运动馆、邻里中心等交互性更强的公建盒子，放在这个超级十字路口，十字路口的四个象限，都会退让出街角广场，形成一个具有流动性的广场。

春熙集（市集空间）就是“四个象限”的其中之一，如今它已经实景呈现并运营。还有新新所（未来展厅）：社区里触手可及的艺术场所，这里汇聚未来生活方式的集成体验，成为城市级文化策展与探索空间的未来展厅。

鼓浪馆（运动场馆）：超越传统的多巴胺活力，这是一个建立在“商业小盒子”上方的体育场所。标准的体育空间有着超越传统的场景构想——泳池趴、篮球场等内街与运动草坪街道空间互相渗透，未来面向社区开放。

陶然荟（邻里中心+学习中心）：舒缓情绪的交流客厅，作为理想之地的城市会客厅，一层为图书馆+智慧健身，二层为宝宝屋+长者运动，建筑本身沿主要街道首层退让，创造出人可以停留、交流的情感空间。

回到项目住宅产品本身，建筑立面采用“仿石材涂料+部分铝板+玻璃”的复合外立面，涂料会采取和周边建筑颜色相仿的仿毛面夯土涂料和仿木纹涂料。

项目住宅楼首层全部采用架空设计以及部分二层架空，并且二层全平台基座的布局，将配套、景观、设施布局在底层与二层，整体抬高住房的楼层。这样的设计能改善底层潮湿、蚊虫问题，并在一定程度上缓解低层管道问题。同时2层平台直接与步行道连接，连接社区的商业与办公区域，更能够直通万达、11号线地铁站，出行非常便利。

在部分洋房产品中为保证居住的舒适与采光的充足，露台的退台设计十分常用。项目在部分高层住宅的低层区域，采用了退台的设计，对于低层的采光与开放空间更有利。

在社区景观方面，除了大量公共区域的绿化布置外，住宅区域顶层设计有私人屋顶花园，且在阳台玻璃外设有绿植种植区。

南向阳台外围、屋顶光伏种植花园、北侧连廊公共平台等，全是绿化布局，绿色环保的设计理念贯穿细节。

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理想之地的户型设计也颇具亮点，兼具万科新一代户型设计理念。六期主力户型为100-103m²3-4房户型，刚需和改善均有所涉猎。

玄关消杀设计，屋内更清洁，健康有保障

玄关飘窗设计，采光更佳，通风更棒

超大衣帽间设计

超大收纳空间设计

四面采光设计，通透、舒适、采光俱佳

功能分区设计，动静分离、客厅超大面宽、开放厨房

【周边配套】

交通配套：距离11号线嘉定新城站直线仅约300米。临近宝安公路与高速出口。

商业配套：理想之地是一个建面约57.8万方的集商业、住宅、办公的大型综合体，商业部分完全可以自给自足。同时，项目西侧紧邻嘉定万达广场，区域内约1.5公里处有嘉定宝龙广场，1.8公里处则有大融城，可满足一站式生活购物需求。

遵循城市“山谷理念”，理想之地商业部分由于打造了天空广场的万科招商团队和中建玖合共同负责招商运营。

教育配套：项目自带0.6万方配套幼儿园，项目西侧为育英幼儿园，东南侧刚刚官宣九年一贯制的交大附属嘉定实验学校，约3公里范围内还建有民办华二初级中学，宋校嘉定等，全年龄段的教育资源丰富。（新房不承诺学区）

医疗配套：项目北侧为瑞金医院嘉定北院，三甲级别的定位，2.5公里范围内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院，充分保障住户的医疗需求。

公共资源：周边约3公里有马陆公园、紫气东来公园，为平时的休闲娱乐提供了好去处。

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