为什么劝不要买房？

最近碰到了好几年没见的同学聚了一下几个人，都说现在都已经快到30岁了，也到结婚的年龄了，想在城市拥有一套属于自己的房子！

我以前经常都是这样听说的，中国人的传统观念有房产有家有房了才稳定等等之类的东西，好像似乎洗脑了或者是扎根了！

最近这几年房价持续性的下跌之后，大家对于稳定，或者是有房有家的这个概念似乎减弱了很多，对的好像价格下低了对于买房的观念没那么重。

不过内心还是想有一套属于自己的房去满足一下自身的二人世界或者是三人世界，一个小小的家庭，拥有自己的快乐吧！

要清楚这几位同学他们都是在一二线城市发展，都是考虑在一二线城市买房的。

第1个问题钱够不够。

现在首付款15%的门槛，确实比几年前降低了很多，在一线城市非核心区域单价基本上都干到4~5万元每平米，如果核心区域就更不用说了。

二线城市如果是核心区域的价格大概率3万到4万，非核心区域的2万左右。

就简单的说购买一套100平米左右的三房，总房价取个中间值来进行计算300万首付款都已经接近50万了。

对于现在30岁的人群来说，有多少个自己能拿得出50万的，即便是有那么拿出了50万，日后的生活还怎么活啊？一方面是要面临着后面的结婚、生小孩、小孩上学等等很大一部分开销的。

另外一方面谁能保证自身的工作相对来说是稳定的或者是收入稳定的，最近这两年让很多原本是高薪或者是高收入的人群都已经腰斩，甚至是没有工作的。

所以对于15%的首付款，我个人感觉是不太愿意入手的，毕竟首付低并不是买房的最主要原因更关键的是房价收入比低这个才是关键。

房子价格上涨的时候才叫资产，如果房子的价格不上涨或者是横平下跌这几种状态的话都是消费品，虽然大城市的房子具有金融属性，但是这个金融属性真的能帮你解决问题或者是真的特别有用吗？或者是有这个金融属性一定能让自己财富翻倍吗？显然是很难的。

还要明白一点，房贷基本上都是二三十年的，这个时间确实是有点太长了，人一辈子工作的时间也就是几十年，基本上就是为房子打工，也没有了太多自由的空间，即便想请个假或者是怎么样的，都不太敢被束缚了。

以前房价上涨的时候，那觉得二三十年房贷并不算什么，因为根本供不到二三十年供个几年时间价格上涨了就把房子卖掉，狠狠的赚一笔，现在不一样了。

再看看现在很多年轻人他们没买房的，整体的生活质量是还可以的，虽然收入并不是特别的高，不过他们去旅行去吃吃喝烦恼，事情没那么大，如果这个月收入不行，那么就省点用，最起码是不需要有一个固定的大额支出。

还有很关键的一点，租房子居住一样是有稳定和家里的感觉的，这个完全是取决于家庭氛围，如果今年挣到钱了，那租好一点的房子去住，如果今年挣不到钱了，那就选择差一点的房子居住可以根据自己的收入情况来调整。

对于绝大部分普通人来说，收入是没办法支撑一二线城市的房价的！

其中一个朋友每个月收入是2万元，一年收入24万，然后他在东莞中心的位置想买房那边的单价最便宜的都去到3.5万元每平米那么买100平米的房子就是350万首付15%超过50万。

现在是有50万的存款，不过每个月收入有这么多钱还款房贷压力真的不大吗？

有时候想想，人这一辈子不是为了房子，还不如拿这些钱好好的理一下财，最起码赚到的利息还可能够租房子。

当然如果有些人确实是需要买房的，这个就没办法了，但是对于绝大部分人来说，房子真的不算特别的重要，不要拿传统观念拿什么丈母娘来压，有时候生活真的很累。

我跟他们说不要买房，但是我自己买了房，最重要的是现在房价降了之后，我所在的地方平均房价都是6000元每平米，我收入在本地来说还算是很高了1.5万元，我太太4500元，两夫妻加起来一个月19,500元。

我们就在今年8月份的时候买的那套房子，110平米单价5500元带简单装修，那么我重新搞一下，大概每平米花两三百元也就是加上税费杂费的6000元全部处理下来，我首付给了30%，给了20万，我贷款46万，当时签银行的年化是2.9%，选择15年的月供，每个月月供3150元。

要明白3150元对于我19,500的收入来说没有太大的压力，占比也仅有给到20%是完全可以接受的，而且现在我和我太太制定了一个计划，每个月存款4000元，一方面是要面对特殊事情的发生，另外一方面城管个一两年提前还款一次存款个一两年提前还款一次，我们的还款肯定是不会超过15年的，我们估计大概7点左右就能把房贷全部还完。

所以买房不要强行上车，轻松上车才没有压力。