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新世界·凯粤湾

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楼盘信息

新世界凯粤湾，位于白鹅潭门户综合区，是广佛发射线以东、芳村大道以北的一颗璀璨明珠。项目占地面积达370000㎡，建筑面积更是高达1200000㎡，容积率适中，为3.0。小区内共有15栋住宅楼，总户数达到3028户，车位比1:0.8，确保了住户的停车需求。新世界凯粤湾以其卓越的地理位置和丰富的配套设施，成为了白鹅潭地区的人居地标。

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价值卖点介绍

新世界凯粤湾的价值卖点主要体现在其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及卓越的产品品质上。项目距离珠江主航道仅约50米，这样的亲江距离在广州中心城区同类项目中极为罕见，为住户提供了无与伦比的江景视野。同时，小区被四大名校环绕，包括新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学以及省一级的广州四中新世界校区，为业主子女提供了优质的教育资源。此外，项目还享有便捷的交通网络，距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，未来还将有4条地铁线路在白鹅潭站交汇，进一步提升了项目的交通便利性。

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周边配套

新世界凯粤湾周边配套设施完善，生活氛围浓厚。虽然小区周边没有大型商场，但已有规划商业，并且小区门口就有钱大妈、肉菜超市、快餐店和知名餐饮等，满足了住户的日常购物和餐饮需求。此外，项目还属于白鹅潭范围，附近有万象城、太古汇等高端商业体，为住户提供了更加丰富的购物和休闲选择。医疗方面，项目3公里范围内就有荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，为住户的健康保驾护航。

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户型情况

新世界凯粤湾此次加推的户型涵盖建面约80-143㎡的二至五房，全南向设计，确保了良好的采光和通风效果。主力户型包括建面约109㎡的全南名校主套三房和建面约122㎡的天幕江景学府四房，这些户型不仅设计合理，而且景观视野一流，让住户在享受舒适居住空间的同时，也能尽览珠江美景。此外，一些单位为现楼发售，购房者只要首付给齐、贷款审批流程走完便能很快拿到房产证及交房，这对于迫切想要入住或小孩急着上学的家庭来说非常友好。

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【户型鉴赏】

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周边产业项目环境

新世界凯粤湾所在的区域是白鹅潭CBD的核心地带，也是广州十四五规划中的五大世界级商圈之一。随着周边产业项目的不断落地和发展，该区域的商业氛围和经济活力将进一步提升。未来，新世界凯粤湾将成为一个集商业、办公、居住、文化、娱乐等多功能于一体的综合性社区，为住户提供全方位的生活便利和品质享受。

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项目优点

新世界凯粤湾的优点众多，包括卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的配套设施以及卓越的产品品质等。这些优点共同构成了项目独特的竞争力，使得新世界凯粤湾在市场上备受瞩目。此外，项目还享有亲江而居的独特优势，为住户提供了无与伦比的江景视野和生活品质。

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楼盘值得购买吗

综上所述，新世界凯粤湾以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的配套设施以及卓越的产品品质等优势，成为了市场上备受瞩目的楼盘之一。对于追求高品质生活和便捷交通的购房者来说，新世界凯粤湾无疑是一个值得考虑的选择。特别是对于有小孩上学的家庭来说，项目周边的优质教育资源和现楼发售的优势更是不可多得。因此，在当前房地产市场环境下，新世界凯粤湾具有较高的投资价值和市场前景，值得购房者关注和考虑。

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