网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
北约拒绝邀请乌克兰入约,泽连斯基:今天没有理由再错第三次!

北约拒绝邀请乌克兰入约,泽连斯基:今天没有理由再错第三次!

鹰眼Defence
2024-12-05 16:38:19
43岁李小璐现身阿勒泰,宣传自己服装品牌,真人比电视上更好看

43岁李小璐现身阿勒泰,宣传自己服装品牌,真人比电视上更好看

南城无双
2024-12-04 01:07:43
都说东北穷,为什么在东北人身上看不出来穷

都说东北穷,为什么在东北人身上看不出来穷

笑熬浆糊111
2024-11-29 00:05:21
全国产不容易!李楠评价华为Mate 70:消费者感受不到制程落后

全国产不容易!李楠评价华为Mate 70:消费者感受不到制程落后

快科技
2024-12-05 23:24:08
果然逃不过,干到头皮发麻

果然逃不过,干到头皮发麻

于小戈
2024-12-05 00:16:15
重磅!21名芯片工程师被逮捕!

重磅!21名芯片工程师被逮捕!

中国半导体论坛
2024-12-05 14:20:29
美籍健身教练自曝与1242名中国年轻漂亮女孩交往,并且有视频为证

美籍健身教练自曝与1242名中国年轻漂亮女孩交往,并且有视频为证

真实故事汇
2024-11-25 15:12:16
女子亲述风月场所坐台经历:有钱人的疯狂程度远超你想象

女子亲述风月场所坐台经历:有钱人的疯狂程度远超你想象

晓艾故事汇
2023-10-15 17:53:49
最可爱小不点【栗山莉绪】转入Madonna升级出演人妻

最可爱小不点【栗山莉绪】转入Madonna升级出演人妻

生活大关注
2024-12-06 02:16:37
美图靠卖加密货币赚了将近6个亿

美图靠卖加密货币赚了将近6个亿

界面新闻
2024-12-05 20:26:05
原来“0添加”是这个意思,中国文字博大精深啊,字里行间都是戏

原来“0添加”是这个意思,中国文字博大精深啊,字里行间都是戏

知鉴明史
2024-12-03 16:58:21
中国胸围最大的10位女明星排行榜,第一名胸围高达95cm!

中国胸围最大的10位女明星排行榜,第一名胸围高达95cm!

十二生肖运势分析
2024-12-04 05:30:02
52岁巩俐直言“每周四次”,70岁米歇尔体检证明自己:我跟得上

52岁巩俐直言“每周四次”,70岁米歇尔体检证明自己:我跟得上

柴叔带你看电影
2024-11-28 15:31:16
亲口承认!莫兰特做出重磅决定,彻底放弃了!

亲口承认!莫兰特做出重磅决定,彻底放弃了!

德译洋洋
2024-12-05 11:54:54
山东41岁油腻大叔失业1年半崩溃 发视频吐槽:我到底还能做啥?

山东41岁油腻大叔失业1年半崩溃 发视频吐槽:我到底还能做啥?

阿SIR观察
2024-10-23 05:20:03
三上悠亚深田咏美利用韩元素吸粉,明日花绮罗的地位岌岌可危了?

三上悠亚深田咏美利用韩元素吸粉,明日花绮罗的地位岌岌可危了?

生活大关注
2024-12-06 01:58:49
留学生口述出道经历:被日本同学骗去参赛,意外被电视台看中

留学生口述出道经历:被日本同学骗去参赛,意外被电视台看中

神奇的锤子
2023-09-25 12:46:39
周四早晨有浓雾,驾车需小心!本周末江苏最低气温降至零下

周四早晨有浓雾,驾车需小心!本周末江苏最低气温降至零下

现代快报
2024-12-04 19:23:10
1-0!热刺客场爆冷,19岁小将比肩曼城太子,伯恩茅斯挑落3大豪门

1-0!热刺客场爆冷,19岁小将比肩曼城太子,伯恩茅斯挑落3大豪门

钉钉陌上花开
2024-12-06 06:13:59
广州这个商场正式结业,商铺已撤场!市民感慨:有好多回忆......

广州这个商场正式结业,商铺已撤场!市民感慨:有好多回忆......

鲁中晨报
2024-12-05 20:29:13
2024-12-06 06:56:49
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5044文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

4.61亿!天价成交背后,看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

头条要闻

哥伦比亚一机库发现约2万具身份不明尸体 检方正调查

头条要闻

哥伦比亚一机库发现约2万具身份不明尸体 检方正调查

体育要闻

3场失2点,姆巴佩又崩了......

娱乐要闻

琼瑶过世细节曝光 前一天嘱咐儿媳来家

财经要闻

房价开始涨了

科技要闻

苹果引入文心一言,客户隐私或成合作阻碍

汽车要闻

2.4T+9AT+四驱 哈弗H9柴油版起售

态度原创

健康
时尚
本地
教育
军事航空

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

“我已翩然去了”!她用最琼瑶的方式结束了她的时代

本地新闻

云游中国|来伦布夏果感受充满Passion的人生

教育要闻

为什么去英国留学的国际学生人数暴跌?

军事要闻

德国总理:向乌克兰派兵“绝无可能”

无障碍浏览 进入关怀版