网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
巴沙尔72小时内垮台,俄罗斯保留港口军事存在,以色列建立缓冲区

巴沙尔72小时内垮台,俄罗斯保留港口军事存在,以色列建立缓冲区

环球热点快评
2024-12-07 09:29:03
河南封丘一男孩疑推智障老人下水 当地回应:正在处理此事,已与老人、小孩家属沟通

河南封丘一男孩疑推智障老人下水 当地回应:正在处理此事,已与老人、小孩家属沟通

红星新闻
2024-12-07 13:24:03
俄罗斯掏出“最猛”发动机,与中方达成合作,美媒:中国要腾飞了

俄罗斯掏出“最猛”发动机,与中方达成合作,美媒:中国要腾飞了

常高俊April工作室
2024-12-07 10:33:43
黄仁勋现身河内酒吧街,与越南总理互倒啤酒敬酒,将收购当地公司建AI研究中心,大排档爱好者吃遍多地街头美食

黄仁勋现身河内酒吧街,与越南总理互倒啤酒敬酒,将收购当地公司建AI研究中心,大排档爱好者吃遍多地街头美食

界面新闻
2024-12-06 23:38:35
越跌越加仓?这14家公司今年股价持续下跌,社保基金却连续加仓

越跌越加仓?这14家公司今年股价持续下跌,社保基金却连续加仓

蜉蝣说
2024-12-07 00:10:09
美国熊孩子大闹沃尔玛,疯狂乱砸没人管!围观者:你不知道她经历了什么!

美国熊孩子大闹沃尔玛,疯狂乱砸没人管!围观者:你不知道她经历了什么!

北美省钱快报
2024-12-07 06:49:44
C罗本泽马破门!吉达联合2-1绝杀胜利取9连胜 胜利2024收官战告负

C罗本泽马破门!吉达联合2-1绝杀胜利取9连胜 胜利2024收官战告负

直播吧
2024-12-07 03:09:43
网友:村里要搬迁了,几百块钱一平的补偿标准,不签字能咋办?

网友:村里要搬迁了,几百块钱一平的补偿标准,不签字能咋办?

火山诗话
2024-12-07 12:42:35
知名品牌被爆霉菌超标近6倍,是多数人首选早餐,老板哽咽道歉

知名品牌被爆霉菌超标近6倍,是多数人首选早餐,老板哽咽道歉

哄动一时啊
2024-12-07 08:35:02
在这个产业,美国有点焦虑

在这个产业,美国有点焦虑

枢密院十号
2024-12-06 23:55:22
勇士惨败森林狼!科尔用人再引崩盘,库里库明加无奈,2轮换伤退

勇士惨败森林狼!科尔用人再引崩盘,库里库明加无奈,2轮换伤退

篮球资讯达人
2024-12-07 13:53:14
第三个乌克兰出现?高呼“今夜即可开战”,50万士兵准备就绪

第三个乌克兰出现?高呼“今夜即可开战”,50万士兵准备就绪

国学聚焦
2024-12-06 14:05:03
新华社快讯:韩国总统尹锡悦7日上午发表对国民谈话,就短暂戒严风波向国民道歉。

新华社快讯:韩国总统尹锡悦7日上午发表对国民谈话,就短暂戒严风波向国民道歉。

新华社
2024-12-07 09:03:04
终是林婉珍笑到了最后!如今94岁高龄的她还浑身散发出高贵与优雅

终是林婉珍笑到了最后!如今94岁高龄的她还浑身散发出高贵与优雅

历史阿务
2024-12-06 17:18:56
平鑫涛遗嘱内容公开,怪不得琼瑶寒心,林婉珍还是赢到了最后

平鑫涛遗嘱内容公开,怪不得琼瑶寒心,林婉珍还是赢到了最后

小盖纪实
2024-12-06 09:29:40
破案了!绿地集团董事长KTV不雅照为假!官方怒发文 无数网友躺枪

破案了!绿地集团董事长KTV不雅照为假!官方怒发文 无数网友躺枪

阿凫爱吐槽
2024-12-07 11:31:01
大疆员工爆料:月薪3w被岳父嫌弃“又不是公务员,你算啥中产!”

大疆员工爆料:月薪3w被岳父嫌弃“又不是公务员,你算啥中产!”

娱官儿
2024-12-07 10:12:07
曝琼瑶也防备平鑫涛,65本书版权没签皇冠出版社,影视公司儿媳管

曝琼瑶也防备平鑫涛,65本书版权没签皇冠出版社,影视公司儿媳管

欢乐大意
2024-12-06 22:26:21
震惊!芯片良率10%!

震惊!芯片良率10%!

EETOP半导体社区
2024-12-07 11:06:55
高通急了!对美发出警告:不恢复华为供货将放弃一切合作

高通急了!对美发出警告:不恢复华为供货将放弃一切合作

现代小青青慕慕
2024-12-07 08:29:31
2024-12-07 14:03:00
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5244文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

头条要闻

媒体:美防长取消访韩行程 证明美方对尹锡悦相当不满

头条要闻

媒体:美防长取消访韩行程 证明美方对尹锡悦相当不满

体育要闻

昔日“最强00后”,还能兑现天赋吗?

娱乐要闻

刚和好又来?李行亮又试图激怒麦琳

财经要闻

涉嫌骗贷2700亿 在英投资学生宿舍收租

科技要闻

OpenAI“强化微调”:CEO:今年最大惊喜

汽车要闻

银河星舰7 EM-i上市 先享价9.98-13.28万元

态度原创

房产
旅游
教育
数码
公开课

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

旅游要闻

这届年轻人爱逛博物馆,国博35岁以下观众超六成

教育要闻

第三届青少年可持续发展教育论坛在京成功举办

数码要闻

号称专为苹果 ARM Mac 打造,BlueStacks Air 安卓手游模拟器公布

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版