网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
1955年,郭沫若发掘明十三陵,为中国考古界带来了一场灾难

1955年,郭沫若发掘明十三陵,为中国考古界带来了一场灾难

西府赵王爷
2024-12-03 11:51:10
马云的预言要成真?如果不出意外,12月份房地产市场要迎来4转变

马云的预言要成真?如果不出意外,12月份房地产市场要迎来4转变

巢客HOME
2024-12-06 08:00:03
有哪些秘密宁可烂在肚子里也不说出来?话题也是引起了网友们共鸣

有哪些秘密宁可烂在肚子里也不说出来?话题也是引起了网友们共鸣

滑稽斑马呀
2024-07-01 13:55:27
世俱杯死亡之组!欧洲双雄+南美冠军3强混战,欧冠对决重演

世俱杯死亡之组!欧洲双雄+南美冠军3强混战,欧冠对决重演

叶青足球世界
2024-12-06 06:52:44
照这么折腾下去,中国这五年内出生人口,怕是要从900万再砍一刀

照这么折腾下去,中国这五年内出生人口,怕是要从900万再砍一刀

笑熬浆糊111
2024-10-07 07:45:26
独行侠36分大胜送奇才16连败 东契奇78次三双平哈登历史第7

独行侠36分大胜送奇才16连败 东契奇78次三双平哈登历史第7

醉卧浮生
2024-12-06 10:25:48
妻子与闺蜜结伴逛街,晚上看到送她回来的男人后,我果断提出离婚

妻子与闺蜜结伴逛街,晚上看到送她回来的男人后,我果断提出离婚

施工员小天哥
2024-12-05 09:42:56
金华女老师事件,照片里确实文静,让人很难想象她会和学生谈恋爱

金华女老师事件,照片里确实文静,让人很难想象她会和学生谈恋爱

人情皆文史
2024-10-31 00:07:22
唐山菜刀帮:杀军人抢少女,拦截邓公车驾砍死警卫,最后全部枪毙

唐山菜刀帮:杀军人抢少女,拦截邓公车驾砍死警卫,最后全部枪毙

吴学华看天下
2023-07-19 12:11:20
挺有设计感!匡威发布亚历山大个人logo,签名鞋将于明年发售

挺有设计感!匡威发布亚历山大个人logo,签名鞋将于明年发售

懂球帝
2024-12-06 12:02:28
数据不会说谎,火箭93-99不敌勇士,谁是卧底一目了然!

数据不会说谎,火箭93-99不敌勇士,谁是卧底一目了然!

田先生篮球
2024-12-06 14:45:16
中央决定,宋修德履新职

中央决定,宋修德履新职

新京报政事儿
2024-12-06 10:30:15
日媒:日本知名女演员中山美穗在家中离世,警方正调查死因

日媒:日本知名女演员中山美穗在家中离世,警方正调查死因

澎湃新闻
2024-12-06 14:44:04
BBC纪录片《锻炼的真相》:几亿人的锻炼都做错了?

BBC纪录片《锻炼的真相》:几亿人的锻炼都做错了?

书画艺术收藏
2024-12-04 19:45:02
太壮观了!全球难得—见的照片,拿出来大家欣赏!

太壮观了!全球难得—见的照片,拿出来大家欣赏!

华人星光
2024-10-26 15:56:43
邻居偷电后我申请安装380V三相电,装好后他哐哐敲门:你赔我电器

邻居偷电后我申请安装380V三相电,装好后他哐哐敲门:你赔我电器

坏故事集
2024-12-03 14:26:05
拒绝3年1.65亿!26岁的福克斯,值5年3.45亿吗?

拒绝3年1.65亿!26岁的福克斯,值5年3.45亿吗?

篮球实录
2024-12-05 22:52:24
你闻过最难闻的味道是什么?网友:从那之后再也不敢随便约了

你闻过最难闻的味道是什么?网友:从那之后再也不敢随便约了

滑稽斑马呀
2024-07-13 10:44:17
扎哈罗娃遭受的羞辱有些严重:俄外交部称“史无前例”

扎哈罗娃遭受的羞辱有些严重:俄外交部称“史无前例”

探索星空
2024-12-06 13:42:24
翁帆离婚,一语惊人!杨振宁万万没想到,翁帆的内心会如此执着

翁帆离婚,一语惊人!杨振宁万万没想到,翁帆的内心会如此执着

陈二建
2024-09-06 17:25:29
2024-12-06 16:52:49
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5121文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

4.61亿!天价成交背后,看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

头条要闻

巴拉圭宣布驱逐一名中国外交官 外交部回应

头条要闻

巴拉圭宣布驱逐一名中国外交官 外交部回应

体育要闻

当家球星伤停后,他们是NBA最猛球队

娱乐要闻

《情书》女主角去世 被发现倒在浴缸中

财经要闻

黄文政谈起点收入:不工作也应有收入?

科技要闻

华为新款折叠屏手机今日开售后“秒光”

汽车要闻

星途星纪元 ET增程四驱版于12月15日上市

态度原创

教育
数码
家居
手机
时尚

教育要闻

官宣了!上海中考体育新方案发布!2025年1月1日起实施<附完整评分标准>

数码要闻

杰理科技:TWS耳机芯片领军者,创新驱动国产芯片崛起

家居要闻

百年之居 打造四世同堂宜居空间

手机要闻

小米王化:15 Ultra 没延期,一直都是既定时间在推进

王安宇:听了海璐姐的话,他内娱“男妲己”之路真是越来越顺畅了。

无障碍浏览 进入关怀版