网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
车检OBD作弊器已泛滥!央视曝光黑幕,是谁在销售,又是谁在买?

车检OBD作弊器已泛滥!央视曝光黑幕,是谁在销售,又是谁在买?

沙雕小琳琳
2024-12-04 18:33:23
港媒从官方的一句话里,看到了解放军全军,坚定的战备决心?

港媒从官方的一句话里,看到了解放军全军,坚定的战备决心?

张学峰看空天
2024-12-05 14:50:07
“严肃整改”!市长在直播现场听群众诉求,就地召开督办会

“严肃整改”!市长在直播现场听群众诉求,就地召开督办会

政知新媒体
2024-12-05 10:00:24
连续5场爆发!三分命中数超库里,卫冕军又培养出球星了?

连续5场爆发!三分命中数超库里,卫冕军又培养出球星了?

篮球盛世
2024-12-05 15:47:05
玉渊谭天丨美国加大芯片制裁之时 中国半导体出口破万亿

玉渊谭天丨美国加大芯片制裁之时 中国半导体出口破万亿

封面新闻
2024-12-05 08:49:07
吹嘘“东风导弹”饱和攻击无敌论,要醒醒啦,下面我们用事实说话

吹嘘“东风导弹”饱和攻击无敌论,要醒醒啦,下面我们用事实说话

清风游史
2024-12-03 14:47:42
“活佛”洛桑丹真:敛财2亿,数十名女性被毁!最小的仅十几岁

“活佛”洛桑丹真:敛财2亿,数十名女性被毁!最小的仅十几岁

南南史
2024-12-04 10:26:44
丁立人:第八局比赛的过程,我都没有意识到自己有机会获胜

丁立人:第八局比赛的过程,我都没有意识到自己有机会获胜

懂球帝
2024-12-05 10:44:13
美论坛:为何在中国贫穷,军事技术落后的时候,美国没有入侵中国

美论坛:为何在中国贫穷,军事技术落后的时候,美国没有入侵中国

联友忆史
2024-12-03 16:52:20
童菲,36D身材!堪称人间尤物!

童菲,36D身材!堪称人间尤物!

吃瓜党二号头目
2024-11-16 13:33:15
为什么失业的人这么多,社会依旧如此平稳?

为什么失业的人这么多,社会依旧如此平稳?

笑熬浆糊111
2024-12-04 00:05:25
毒父汤继海被判无期,女儿曾哀求:爸爸,好痛

毒父汤继海被判无期,女儿曾哀求:爸爸,好痛

莉雅细细谈
2024-10-14 17:46:33
佟丽娅,所有男人的终极梦想对象!

佟丽娅,所有男人的终极梦想对象!

人情皆文史
2024-10-30 01:25:49
韩国六大在野党共同提交弹劾尹锡悦议案:国会最快6日表决,能否通过存在很大未知数

韩国六大在野党共同提交弹劾尹锡悦议案:国会最快6日表决,能否通过存在很大未知数

环球网资讯
2024-12-05 07:23:11
李易峰饥渴难耐!郭子瑜16岁成炮友,跑警局做HIV为证女朋友身份

李易峰饥渴难耐!郭子瑜16岁成炮友,跑警局做HIV为证女朋友身份

扒星人
2024-12-04 11:37:30
45岁陈乔恩婚后惊艳蜕变!粉丝惊呼:度完蜜月年轻了20岁?

45岁陈乔恩婚后惊艳蜕变!粉丝惊呼:度完蜜月年轻了20岁?

Yuki女人故事
2024-12-04 16:09:16
叶珂被闺蜜坑惨!再被爆猛料:和黄晓明不止一个娃,内幕多到炸裂

叶珂被闺蜜坑惨!再被爆猛料:和黄晓明不止一个娃,内幕多到炸裂

小娱乐悠悠
2024-12-05 10:36:47
帅小伙受骗去缅北,被女恶魔魏榕关在狗笼,口腔感染不止3次

帅小伙受骗去缅北,被女恶魔魏榕关在狗笼,口腔感染不止3次

纸鸢奇谭
2024-11-08 00:59:08
收盘历史新高!首次突破45000点→

收盘历史新高!首次突破45000点→

鲁中晨报
2024-12-05 10:45:03
作家琼瑶去世,五天前发文,回忆亡夫,暗示对方子女对自己不孝!

作家琼瑶去世,五天前发文,回忆亡夫,暗示对方子女对自己不孝!

奇思妙想草叶君
2024-12-04 23:54:18
2024-12-05 16:03:00
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
4997文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

4.61亿!天价成交背后,看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

头条要闻

韩媒:李在明堪称"闹剧"最大赢家 可展望下届总统位子

头条要闻

韩媒:李在明堪称"闹剧"最大赢家 可展望下届总统位子

体育要闻

姆巴佩道歉:为失利负全责 丢点是巨大错误

娱乐要闻

琼瑶尸检结果:一氧化碳中毒窒息而亡

财经要闻

代表青春的人人网,怎么“又”凉了?

科技要闻

美国加大制裁之时 中国半导体出口破万亿

汽车要闻

表现够全能 柴油版二代哈弗H9或许更适合家用

态度原创

艺术
家居
教育
数码
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

舒适优雅 打造从容舒适的居家氛围

教育要闻

贵州举行高中学生成人仪式礼敬宪法示范活动

数码要闻

三星AR眼镜配置曝光 集成谷歌Gemini 售价3000左右?

军事要闻

德国总理:向乌克兰派兵“绝无可能”

无障碍浏览 进入关怀版