网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
30分15板,31分15板!NBA球探还不来抢人?杨瀚森比崔永熙强太多

30分15板,31分15板!NBA球探还不来抢人?杨瀚森比崔永熙强太多

嘴炮体坛
2024-12-07 23:05:20
不看不知道一看吓一跳,大凉山彝族结婚,酒席竟然是这样吃的

不看不知道一看吓一跳,大凉山彝族结婚,酒席竟然是这样吃的

晴晴给你讲故事
2024-11-30 13:10:52
德转官宣!上港冬窗砸重金从南美冠军豪门核心,已为此送走奥斯卡

德转官宣!上港冬窗砸重金从南美冠军豪门核心,已为此送走奥斯卡

小海要说球
2024-12-07 17:39:40
破产也不愿和中国合作,现在不仅主动在华建厂,还承诺搬来生产线

破产也不愿和中国合作,现在不仅主动在华建厂,还承诺搬来生产线

蓝色海边
2024-12-08 15:51:00
多好的外援啊,吃止痛药上场又报销了,主帅泪目:他拿球队当成家

多好的外援啊,吃止痛药上场又报销了,主帅泪目:他拿球队当成家

南海浪花
2024-12-08 07:35:37
一个股民的自我修养是从债券开始,到基金定投,最后攒股养老!

一个股民的自我修养是从债券开始,到基金定投,最后攒股养老!

叮当当科技
2024-12-08 18:42:41
冬天要多吃萝卜,加一碗黄豆,不炒不炖不油炸,一次做6斤不够吃

冬天要多吃萝卜,加一碗黄豆,不炒不炖不油炸,一次做6斤不够吃

素食
2024-12-04 18:44:16
叙利亚总统下落不明,巴沙尔政府崩溃,什么原因造成如今局面?

叙利亚总统下落不明,巴沙尔政府崩溃,什么原因造成如今局面?

李绍先观察
2024-12-08 19:20:25
海南热带海洋学院更名大学获海南省支持,国内有望再添一所海洋大学

海南热带海洋学院更名大学获海南省支持,国内有望再添一所海洋大学

澎湃新闻
2024-12-08 16:24:27
延长A股交易时间!今日凌晨的四大消息持续发酵(12.9)!

延长A股交易时间!今日凌晨的四大消息持续发酵(12.9)!

风口招财猪
2024-12-08 01:47:07
陈永奇已任江西省委副书记

陈永奇已任江西省委副书记

鲁中晨报
2024-12-08 07:21:05
煮鸡蛋几分钟最合适?记住这个时间,保证鸡蛋又嫩又滑,还好剥壳

煮鸡蛋几分钟最合适?记住这个时间,保证鸡蛋又嫩又滑,还好剥壳

简食记工作号
2024-12-07 09:52:18
25岁零11个月,姆巴佩成五大联赛历史第四年轻200球先生

25岁零11个月,姆巴佩成五大联赛历史第四年轻200球先生

直播吧
2024-12-08 05:46:06
新华社快讯:叙利亚国家军队说,叙总统巴沙尔·阿萨德政权已经结束

新华社快讯:叙利亚国家军队说,叙总统巴沙尔·阿萨德政权已经结束

金台资讯
2024-12-08 15:06:04
路边见到这3种树,掰个枝拿回家养,一年变盆景,养着养着值大钱

路边见到这3种树,掰个枝拿回家养,一年变盆景,养着养着值大钱

平祥生活日志
2024-12-08 02:30:04
甘肃省委:汲取教训、引以为戒,举一反三、警钟长鸣

甘肃省委:汲取教训、引以为戒,举一反三、警钟长鸣

新京报政事儿
2024-12-07 21:47:01
江铃全新MPV实车亮相,侧滑门,车长4765mm,2+2座椅,续航380km

江铃全新MPV实车亮相,侧滑门,车长4765mm,2+2座椅,续航380km

沙雕小琳琳
2024-12-06 00:12:54
新华社消息|伊拉克、叙利亚和伊朗外长呼吁通过和平方式解决叙利亚问题

新华社消息|伊拉克、叙利亚和伊朗外长呼吁通过和平方式解决叙利亚问题

新华社
2024-12-07 11:40:23
果然被割了!第一批特斯拉已经开始换电池,这样的费用你能接受

果然被割了!第一批特斯拉已经开始换电池,这样的费用你能接受

阿矗论古今
2024-10-09 16:44:47
万万没想到!48岁赵薇的“新身份”,让所有人“刮目相看”

万万没想到!48岁赵薇的“新身份”,让所有人“刮目相看”

风谈笔录
2024-11-15 00:44:47
2024-12-08 19:59:00
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5306文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

头条要闻

"中国黄金"原副总经理赵占国被查 9月底原董事长落马

头条要闻

"中国黄金"原副总经理赵占国被查 9月底原董事长落马

体育要闻

39岁皇马大师表演:20米仙人指路 策动2球

娱乐要闻

陈妍希父亲去世:陈晓未回应引争议

财经要闻

马斯克身价暴增 美银力挺特斯拉

科技要闻

特朗普亮牌,设置人工智能部长为哪般?

汽车要闻

东风本田全新新能源工厂首开放

态度原创

健康
教育
艺术
时尚
房产

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

教育要闻

公告|上海音乐学院 2025 年接收外籍人士报考博士、硕士学位研究生招生简章

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

揭秘“有品味”的中年女性,这三个实用穿衣套路,回头率超高

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

无障碍浏览 进入关怀版