网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
72岁的普京已有预感,俄罗斯国运就看这一战,失败的代价无法想象

72岁的普京已有预感,俄罗斯国运就看这一战,失败的代价无法想象

刘庆彬
2024-12-06 15:27:57
我是刑警:直到谢厅、军方插手张克寒案,秦川才知,顾局为何听话

我是刑警:直到谢厅、军方插手张克寒案,秦川才知,顾局为何听话

美食阿鳕
2024-12-07 01:52:13
韩媒发文承认春节是中国的,计划将“造纸术”改名为韩纸进行申遗

韩媒发文承认春节是中国的,计划将“造纸术”改名为韩纸进行申遗

简读视觉
2024-12-06 22:15:29
黄子韬结婚,状态像极了村里40岁没谈过恋爱的大爷,压力给到鹿晗

黄子韬结婚,状态像极了村里40岁没谈过恋爱的大爷,压力给到鹿晗

阿凫爱吐槽
2024-12-03 09:42:53
王志文谈退休后的感悟:同事、同学、朋友皆是过客

王志文谈退休后的感悟:同事、同学、朋友皆是过客

十二生肖运势分析
2024-11-07 05:35:03
确定了!2024年正式报销!诈骗湖人4800万美元

确定了!2024年正式报销!诈骗湖人4800万美元

篮球教学论坛
2024-12-06 14:57:37
17岁混血超模阿迈理·安妮,虽然身上痣多,但真的美极了

17岁混血超模阿迈理·安妮,虽然身上痣多,但真的美极了

南城无双
2024-12-06 00:43:51
李嘉欣的脸怎么了?苹果肌突显判若两人,比以前变胖了

李嘉欣的脸怎么了?苹果肌突显判若两人,比以前变胖了

素素娱乐
2024-12-06 16:50:50
巴媒:巴空军首批歼-35A,交付期两年!印度空军现在只剩一种选择

巴媒:巴空军首批歼-35A,交付期两年!印度空军现在只剩一种选择

小樾说历史
2024-12-05 16:12:53
拜登改口告诫乌克兰:对俄罗斯打哪里都可以,千万别打一个地方

拜登改口告诫乌克兰:对俄罗斯打哪里都可以,千万别打一个地方

历史看阿敞
2024-12-06 16:38:40
弘一法师:钱没了可以再挣,工作没了可以再找,朋友没了可以再交

弘一法师:钱没了可以再挣,工作没了可以再找,朋友没了可以再交

清风拂心
2024-11-09 09:15:03
“能今年整改落实的就不要拖到明年”!总理开会,听取督查情况汇报

“能今年整改落实的就不要拖到明年”!总理开会,听取督查情况汇报

政知新媒体
2024-12-06 22:03:50
微醺的鹿晗和被嘲产后复出的关晓彤,开始共用一张“姨味脸”?

微醺的鹿晗和被嘲产后复出的关晓彤,开始共用一张“姨味脸”?

新氧
2024-12-06 10:47:45
唐尚珺回应“退学复读”,直言不想让母亲失望,网友:应终身禁考

唐尚珺回应“退学复读”,直言不想让母亲失望,网友:应终身禁考

妍妍教育日记
2024-12-06 18:39:01
重返世界第3,诺基亚第三季度狂赚300多亿!新机型被抢到断货

重返世界第3,诺基亚第三季度狂赚300多亿!新机型被抢到断货

古今历史记
2024-12-05 16:53:01
日本免签新政开启后,首批游客点赞上海风景:与东京相比毫不逊色!

日本免签新政开启后,首批游客点赞上海风景:与东京相比毫不逊色!

上观新闻
2024-12-06 20:05:26
姚明麦迪再聚首:十年时间很多都变了 但好像什么都没变

姚明麦迪再聚首:十年时间很多都变了 但好像什么都没变

直播吧
2024-12-06 22:12:57
转正后月薪21000,年终奖90000,可带薪旅游,公积金8000,餐费800,要经常加班,这样的岗位你会接受吗?

转正后月薪21000,年终奖90000,可带薪旅游,公积金8000,餐费800,要经常加班,这样的岗位你会接受吗?

财经三分钟pro
2024-12-06 20:44:33
于文华不再隐瞒!终于公开与朱之文真正关系,原来我们都被骗了

于文华不再隐瞒!终于公开与朱之文真正关系,原来我们都被骗了

文明娱乐探索
2024-12-04 16:27:47
叙利亚局势接近失控!阿萨德家族疑已逃离,欧洲面临新一轮难民潮

叙利亚局势接近失控!阿萨德家族疑已逃离,欧洲面临新一轮难民潮

国际情爆猿
2024-12-07 01:32:13
2024-12-07 09:39:00
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5152文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

头条要闻

马斯克花18亿元帮特朗普重回白宫 "兄弟情"或面临考验

头条要闻

马斯克花18亿元帮特朗普重回白宫 "兄弟情"或面临考验

体育要闻

9号再见!孙悦球衣正式退役

娱乐要闻

《情书》女主角去世 被发现倒在浴缸中

财经要闻

黄文政谈起点收入:不工作也应有收入?

科技要闻

OpenAI“强化微调”:CEO:今年最大惊喜

汽车要闻

星途星纪元 ET增程四驱版于12月15日上市

态度原创

家居
时尚
手机
教育
军事航空

家居要闻

百年之居 打造四世同堂宜居空间

推广|| 不到400元配齐一套冬日“搭配”,这个老牌太值了

手机要闻

系列首款!华为nova 12 Ultra开启HarmonyOS NEXT公测

教育要闻

原来四级临时抱佛脚就能过啊7天足够了啊

军事要闻

叙利亚反对派武装攻入哈马市 首都大马士革命悬一线

无障碍浏览 进入关怀版