网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
又一款五代机问世,号称速度是歼-20的两倍,导弹瞄准美卫星

又一款五代机问世,号称速度是歼-20的两倍,导弹瞄准美卫星

听风者说
2024-12-05 22:22:01
巴黎世家“内裤外穿”火了,比杜蕾斯还炸裂!

巴黎世家“内裤外穿”火了,比杜蕾斯还炸裂!

广告案例精选
2024-12-05 19:17:10
俄罗斯风味馆,俄粉与镰刀的双向奔赴

俄罗斯风味馆,俄粉与镰刀的双向奔赴

关尔东
2024-12-05 22:36:30
1983年,中南海办公室,李鹏同志在缝补自己的大衣,一张罕见留影

1983年,中南海办公室,李鹏同志在缝补自己的大衣,一张罕见留影

葡萄说史
2024-12-05 15:37:14
新一轮车市“价格战”来袭!比亚迪多款车降价,等等党们真没白等

新一轮车市“价格战”来袭!比亚迪多款车降价,等等党们真没白等

沙雕小琳琳
2024-12-05 14:49:28
东北悍匪乔四爷,霸占24位美女明星,却因超了一个人的车丢了命

东北悍匪乔四爷,霸占24位美女明星,却因超了一个人的车丢了命

浮世踪迹
2023-11-22 18:16:30
琼瑶留下超25亿遗产,四个子女如何分?与继子继女关系成一生心结

琼瑶留下超25亿遗产,四个子女如何分?与继子继女关系成一生心结

辣条小剧场
2024-12-05 05:57:19
回顾63岁富豪与女秘书生下龙凤胎,甩9亿与前妻离婚,最终酿血案

回顾63岁富豪与女秘书生下龙凤胎,甩9亿与前妻离婚,最终酿血案

科学发掘
2024-12-04 11:06:43
黄磊给家人做包子,网友再晒雷人菜单,黄小厨再次奉上了笑声!

黄磊给家人做包子,网友再晒雷人菜单,黄小厨再次奉上了笑声!

郑丁嘉话
2024-12-05 10:29:58
南京楼市迎来明显调整,南京楼市鼓楼区房价从50000元跌至34000元

南京楼市迎来明显调整,南京楼市鼓楼区房价从50000元跌至34000元

有事问彭叔
2024-12-05 17:34:49
一人洗碗,全家致癌?五个洗碗坏习惯赶紧改掉,很多家庭还在做!

一人洗碗,全家致癌?五个洗碗坏习惯赶紧改掉,很多家庭还在做!

装修秀
2024-11-22 11:30:03
意大利杯冷门夜!2-2、3-4,意甲第4遭意甲第10掀翻,止步16强

意大利杯冷门夜!2-2、3-4,意甲第4遭意甲第10掀翻,止步16强

凌空倒钩
2024-12-05 07:36:23
新校区开工!筹建本科院校!泉州高校建设大动作不断!

新校区开工!筹建本科院校!泉州高校建设大动作不断!

刺桐声晓
2024-12-04 16:48:15
三上悠亚深田咏美利用韩元素吸粉,明日花绮罗的地位岌岌可危了?

三上悠亚深田咏美利用韩元素吸粉,明日花绮罗的地位岌岌可危了?

生活大关注
2024-12-06 01:58:49
汪小菲直播回应S妈!后悔没有早点遇见筱梅,这些年的光阴都浪费了

汪小菲直播回应S妈!后悔没有早点遇见筱梅,这些年的光阴都浪费了

八星人
2024-12-04 15:55:08
“最强县级市”市委书记,拟升正厅

“最强县级市”市委书记,拟升正厅

鲁中晨报
2024-12-05 22:01:03
哈登腿筋旧伤复发需要休息 伦纳德训练时膝伤受挫 推迟到一月复出

哈登腿筋旧伤复发需要休息 伦纳德训练时膝伤受挫 推迟到一月复出

篮球话题团
2024-12-06 00:54:08
周红波履新南京市委书记首周重点关注两件事:拼经济、抓安全

周红波履新南京市委书记首周重点关注两件事:拼经济、抓安全

澎湃新闻
2024-12-05 14:56:39
崩了!70分,两战狂输70分!湖人最快速度交易浓眉哥……

崩了!70分,两战狂输70分!湖人最快速度交易浓眉哥……

篮球实战宝典
2024-12-05 11:32:26
李霞执行死刑后,公公透露她的生活细节,其中一点很特别

李霞执行死刑后,公公透露她的生活细节,其中一点很特别

一场奇遇日记
2024-10-11 17:31:00
2024-12-06 05:08:49
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5044文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

4.61亿!天价成交背后,看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

头条要闻

官方通报"摊贩被要求借钱交罚款":对执法人员批评教育

头条要闻

官方通报"摊贩被要求借钱交罚款":对执法人员批评教育

体育要闻

3场失2点,姆巴佩又崩了......

娱乐要闻

琼瑶过世细节曝光 前一天嘱咐儿媳来家

财经要闻

房价开始涨了

科技要闻

苹果引入文心一言,客户隐私或成合作阻碍

汽车要闻

2.4T+9AT+四驱 哈弗H9柴油版起售

态度原创

亲子
本地
房产
公开课
军事航空

亲子要闻

亲子鉴定都发生过哪些奇葩的事?网友:三个孩子三个爸。。。

本地新闻

云游中国|来伦布夏果感受充满Passion的人生

房产要闻

4.61亿!天价成交背后,看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

德国总理:向乌克兰派兵“绝无可能”

无障碍浏览 进入关怀版