网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
台媒:琼瑶死因曝光

台媒:琼瑶死因曝光

环球时报新闻
2024-12-05 12:34:09
百果园突然爆雷!杨幂也带不动?网友:月薪两万也吃不起......

百果园突然爆雷!杨幂也带不动?网友:月薪两万也吃不起......

派大星纪录片
2024-12-05 10:04:07
男子花17万买毒品发现是假货,报警后双方均被抓获

男子花17万买毒品发现是假货,报警后双方均被抓获

极目新闻
2024-12-05 14:59:32
41分+20板+16助!历史首人!约基奇刷爆NBA纪录,威少太香了

41分+20板+16助!历史首人!约基奇刷爆NBA纪录,威少太香了

世界体育圈
2024-12-05 15:30:04
货车司机在郑州一高架桥遇检后跳桥?官方回应:确有此事,已在处理

货车司机在郑州一高架桥遇检后跳桥?官方回应:确有此事,已在处理

红星新闻
2024-12-05 12:52:16
郑州一货车司机因躲避执法跳桥身亡,最后画面流出,官方8字回应

郑州一货车司机因躲避执法跳桥身亡,最后画面流出,官方8字回应

博士观察
2024-12-05 15:30:59
上海明确提出公共场所“不刷脸为原则、刷脸为例外”的攻坚目标

上海明确提出公共场所“不刷脸为原则、刷脸为例外”的攻坚目标

劳东燕
2024-12-05 11:45:06
F1卡塔尔大奖赛官方实力榜公布:周冠宇跻身TOP3

F1卡塔尔大奖赛官方实力榜公布:周冠宇跻身TOP3

直播吧
2024-12-05 16:25:19
琼瑶家属发声:告别式不设公祭

琼瑶家属发声:告别式不设公祭

界面新闻
2024-12-05 16:43:30
混团世界杯:国乒8-4险胜韩国!首次单盘败北,王楚钦2场拿分

混团世界杯:国乒8-4险胜韩国!首次单盘败北,王楚钦2场拿分

全言作品
2024-12-05 14:19:45
复旦教授:当初脑子一定被驴踢了,不然怎么会上这帮龟孙子的当

复旦教授:当初脑子一定被驴踢了,不然怎么会上这帮龟孙子的当

尚曦读史
2024-12-02 18:38:25
广东省委书记黄坤明、省长王伟中赶赴深江铁路施工坍塌现场调度指导救援处置工作

广东省委书记黄坤明、省长王伟中赶赴深江铁路施工坍塌现场调度指导救援处置工作

新京报政事儿
2024-12-05 12:20:56
我防长暂时空缺,关键时刻老将出马,73岁上将出面主持国际会议

我防长暂时空缺,关键时刻老将出马,73岁上将出面主持国际会议

联友忆史
2024-12-05 15:15:58
记者:武汉政府和武汉三镇开会,表达的意思是要救这家俱乐部

记者:武汉政府和武汉三镇开会,表达的意思是要救这家俱乐部

直播吧
2024-12-05 16:36:15
比特币早年展台照曝光:布置寒酸,注册就送100枚,如今价值7200万!

比特币早年展台照曝光:布置寒酸,注册就送100枚,如今价值7200万!

小萝卜丝
2024-12-05 14:24:51
许家印背后的3座“靠山”:一位去世、一位判死刑,身份都不简单

许家印背后的3座“靠山”:一位去世、一位判死刑,身份都不简单

阿器谈史
2024-12-05 12:40:11
甲骨文80岁老板华裔娇妻意外曝光!年仅33岁,第五任,帮丈夫投资

甲骨文80岁老板华裔娇妻意外曝光!年仅33岁,第五任,帮丈夫投资

北美商业电讯
2024-12-04 17:34:56
明日大雪,有空没空,记得:1不洗、2不坐、3要吃,遵循老传统

明日大雪,有空没空,记得:1不洗、2不坐、3要吃,遵循老传统

书中自有颜如玉
2024-12-05 11:19:04
江苏昆山一公园长椅被焊上钢管,为了面子把穷人逼得无路可走

江苏昆山一公园长椅被焊上钢管,为了面子把穷人逼得无路可走

Mr王的饭后茶
2024-12-04 23:06:53
还剩46天,拜登作最后一搏,美包机直飞北京,中方答应美国4件事

还剩46天,拜登作最后一搏,美包机直飞北京,中方答应美国4件事

说天说地说实事
2024-12-05 14:32:20
2024-12-05 17:31:00
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5000文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

4.61亿!天价成交背后,看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

头条要闻

低俗网红被封禁15天遭网友质疑"处罚太轻" 快手回应

头条要闻

低俗网红被封禁15天遭网友质疑"处罚太轻" 快手回应

体育要闻

姆巴佩道歉:为失利负全责 丢点是巨大错误

娱乐要闻

琼瑶尸检结果:一氧化碳中毒窒息而亡

财经要闻

代表青春的人人网,怎么“又”凉了?

科技要闻

苹果引入文心一言,客户隐私或成合作阻碍

汽车要闻

2.4T+9AT+四驱 哈弗H9柴油版起售

态度原创

亲子
游戏
健康
房产
教育

亲子要闻

这是家长来了啊,开家长会,小舅舅可以去吗?

就算你还不知道AFK2获奖的事情,但这波福利总要领取一下吧!

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

房产要闻

4.61亿!天价成交背后,看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

教育要闻

贵州举行高中学生成人仪式礼敬宪法示范活动

无障碍浏览 进入关怀版