网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
叙反对派感谢俄罗斯土耳其,一个字没提中国

叙反对派感谢俄罗斯土耳其,一个字没提中国

头条爆料007
2024-12-09 21:04:39
生死逃亡,偷梁换柱!飞机坠毁是俄罗斯为救阿萨德而发布的假信息

生死逃亡,偷梁换柱!飞机坠毁是俄罗斯为救阿萨德而发布的假信息

风语励志情
2024-12-09 16:56:32
降价2亿!大三甲医院再度被网上拍卖

降价2亿!大三甲医院再度被网上拍卖

看医界
2024-12-10 10:04:48
英伟达受中国反垄断调查,此前国台办回应黄仁勋“希望你好好补补课”|硅基世界

英伟达受中国反垄断调查,此前国台办回应黄仁勋“希望你好好补补课”|硅基世界

钛媒体APP
2024-12-09 23:54:41
特斯拉公开线束技术方案 ,再次提醒,真正的降本增效,是向技术和创新伸手,而非供应商和工人

特斯拉公开线束技术方案 ,再次提醒,真正的降本增效,是向技术和创新伸手,而非供应商和工人

问问马斯克AskMusk
2024-12-08 22:55:31
25岁的曼联锋霸将官宣成国足新归化!本人同意入籍,身价1000万欧

25岁的曼联锋霸将官宣成国足新归化!本人同意入籍,身价1000万欧

小海要说球
2024-12-09 21:09:07
不愧是中国!叙利亚反政武装攻入大马士革,其他国家都躲得远远的

不愧是中国!叙利亚反政武装攻入大马士革,其他国家都躲得远远的

现代小青青慕慕
2024-12-10 07:32:10
杨毅:詹姆斯从来不是追求数据的球员!

杨毅:詹姆斯从来不是追求数据的球员!

历史第一人梅西
2024-12-10 12:28:03
网友吐槽:医院还在扩建是一个悲哀,过度医疗集中,这就是浪费!

网友吐槽:医院还在扩建是一个悲哀,过度医疗集中,这就是浪费!

眼光很亮
2024-12-09 22:56:52
美国升级制裁,结果全面被弃用,美巨头:华为的订单有去无回了

美国升级制裁,结果全面被弃用,美巨头:华为的订单有去无回了

互联鱼
2024-12-09 20:28:34
家电巨头裁员3万人?海信集团紧急辟谣:有进有出,刚招了700名应届生

家电巨头裁员3万人?海信集团紧急辟谣:有进有出,刚招了700名应届生

时代财经
2024-12-10 10:45:24
詹姆斯2次出手!湖管,你糊涂啊!

詹姆斯2次出手!湖管,你糊涂啊!

柚子说球
2024-12-10 12:23:39
高通急了!评华为Mate70不用骁龙芯片违反全球化分工:说给谁听的?

高通急了!评华为Mate70不用骁龙芯片违反全球化分工:说给谁听的?

小柱解说游戏
2024-12-10 09:53:18
真嚣张!5人拦车不让走,轿车暴怒撞飞3人后逃离,网友炸锅了!

真嚣张!5人拦车不让走,轿车暴怒撞飞3人后逃离,网友炸锅了!

涵豆说历史
2024-12-09 11:46:00
突发宣布加息!今日凌晨的四大消息正式出炉(12.10)!

突发宣布加息!今日凌晨的四大消息正式出炉(12.10)!

风口招财猪
2024-12-10 09:36:32
林婉珍讲述琼瑶介入婚姻细节:送牛肉干,秀新衣服、挂大红色窗帘

林婉珍讲述琼瑶介入婚姻细节:送牛肉干,秀新衣服、挂大红色窗帘

娱圈小愚
2024-12-10 10:06:56
性张力拉满,Netflix这部尺度新剧太上瘾了

性张力拉满,Netflix这部尺度新剧太上瘾了

天天美剧吧
2024-12-04 20:12:02
又倒一个!失去知觉!他大喊法克纽约!

又倒一个!失去知觉!他大喊法克纽约!

柚子说球
2024-12-10 12:23:04
宝刀不老!33岁格列兹曼绝杀+双响,马竞曾1.2亿欧卖出2200万买回

宝刀不老!33岁格列兹曼绝杀+双响,马竞曾1.2亿欧卖出2200万买回

直播吧
2024-12-09 17:33:14
演员张若昀随地丢烟头被拍,刚刚,本人道歉

演员张若昀随地丢烟头被拍,刚刚,本人道歉

鲁中晨报
2024-12-09 19:29:04
2024-12-10 12:47:00
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5486文章数 3关注度
往期回顾 全部

房产要闻

聚力・向前|网易房产年末特别策划:2024房产大事记

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

头条要闻

琼瑶离世留"10亿巨额版权" 儿媳何琇琼发布10字声明

体育要闻

30岁临时工被裁员 NBA的人情与现实

娱乐要闻

尖叫之夜,明星们的小心思全照出来了

财经要闻

半导体新攻防

科技要闻

马云罕见演讲:AI改变一切 但不能决定一切

汽车要闻

保时捷经销商精简背后 是战略升级

态度原创

教育
亲子
时尚
艺术
旅游

教育要闻

一场闹剧?孩子花70万中介费上港大,1年后被清退,家长索赔百万

亲子要闻

妹妹趴在哥哥身上玩哥哥脸蛋,发现被拍后 笑得天真烂漫

冬天拒绝一身黑,这些彩色穿搭太好看了,时髦优雅又减龄

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

哈尔滨文旅:对5家旅行社和涉事导游立案调查

无障碍浏览 进入关怀版