网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
刚刚预报:杭州要下雪了!!!

刚刚预报:杭州要下雪了!!!

鲁中晨报
2024-12-10 14:05:12
韩国“戒严”,叙利亚“剧变”,为何都令美国措手不及?

韩国“戒严”,叙利亚“剧变”,为何都令美国措手不及?

红星新闻
2024-12-10 07:33:20
上海杨浦警方:公安机关将全面调查林某等人涉嫌犯罪事实,全力追赃挽损

上海杨浦警方:公安机关将全面调查林某等人涉嫌犯罪事实,全力追赃挽损

环球网资讯
2024-12-09 11:07:38
叙利亚会进入黑罩袍时代吗?

叙利亚会进入黑罩袍时代吗?

听心堂
2024-12-09 09:23:31
飙升太阳报:帕尔默去年资产56万镑,现在215万其中存款170万

飙升太阳报:帕尔默去年资产56万镑,现在215万其中存款170万

直播吧
2024-12-10 07:23:08
《黑神话》更新大小6.09GB!率先登陆Epic平台

《黑神话》更新大小6.09GB!率先登陆Epic平台

游民星空
2024-12-10 17:08:22
“网红”文旅局长刘克斌任沈阳市副市长

“网红”文旅局长刘克斌任沈阳市副市长

澎湃新闻
2024-12-10 20:34:27
广西贺州一环卫女工头部被划多刀,伤人者被警方带走,目击者发声

广西贺州一环卫女工头部被划多刀,伤人者被警方带走,目击者发声

极目新闻
2024-12-10 18:23:49
仅23场!勇士创NBA历史第一纪录,科尔你终于做出了正确决定!

仅23场!勇士创NBA历史第一纪录,科尔你终于做出了正确决定!

篮球板凳席
2024-12-10 13:06:53
喜讯!30岁的津门虎队长冬窗官宣加盟上港,已拒绝国安和申花邀请

喜讯!30岁的津门虎队长冬窗官宣加盟上港,已拒绝国安和申花邀请

小海要说球
2024-12-10 17:23:42
一年违规罚款将近2000亿!而交警的工资由国家发放,那钱都去哪了

一年违规罚款将近2000亿!而交警的工资由国家发放,那钱都去哪了

联友忆史
2024-12-09 09:54:29
毛剑卿:德罗巴是中超公认的最强外援 曹阳想撞他结果自己骨折

毛剑卿:德罗巴是中超公认的最强外援 曹阳想撞他结果自己骨折

直播吧
2024-12-10 11:39:07
突然反转了!全面“封禁”苹果手机?外媒:库克心都碎了!

突然反转了!全面“封禁”苹果手机?外媒:库克心都碎了!

疯狂小菠萝
2024-12-08 11:18:46
“无组织”的中央组织部原副部长

“无组织”的中央组织部原副部长

梦马笔谈
2024-12-10 19:06:54
伤害性不大,侮辱性极强!杭州出名了,小仙女们真的该醒醒了…

伤害性不大,侮辱性极强!杭州出名了,小仙女们真的该醒醒了…

慧翔百科
2024-12-09 18:05:31
碧昂丝12岁女儿罕见现身,像机器人惹热议,父亲的嫌疑令她蒙羞

碧昂丝12岁女儿罕见现身,像机器人惹热议,父亲的嫌疑令她蒙羞

译言
2024-12-10 14:05:47
示爱王艺迪,香港帅哥身份曝光,大2岁,经营球馆,亲妹参加奥运

示爱王艺迪,香港帅哥身份曝光,大2岁,经营球馆,亲妹参加奥运

东球弟
2024-12-10 12:11:32
平鑫涛儿女反击了!连发多条新动态打脸琼瑶儿媳,干儿子曝光留言

平鑫涛儿女反击了!连发多条新动态打脸琼瑶儿媳,干儿子曝光留言

娱圈小愚
2024-12-10 09:17:41
王思聪突传消息!

王思聪突传消息!

春城晚报
2024-12-10 09:49:05
巴萨27岁核心态度强硬:拒绝手术,拒绝续约!与2巨头闹翻

巴萨27岁核心态度强硬:拒绝手术,拒绝续约!与2巨头闹翻

叶青足球世界
2024-12-09 19:07:33
2024-12-10 21:03:00
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
5544文章数 3关注度
往期回顾 全部

房产要闻

秀英港搬迁,最新消息传出!海口湾业主,集体沸腾了!

头条要闻

美高官喊话:得开放签证 不然怎么在科技领域超越中国

头条要闻

美高官喊话:得开放签证 不然怎么在科技领域超越中国

体育要闻

29年后,殷铁生又赢了徐根宝

娱乐要闻

表面是艺人,实际是阔少爷的7位男星

财经要闻

蒸发3000亿,智飞生物遇“劫”

科技要闻

最高罚款超50亿美元 中国为何对英伟达动手

汽车要闻

小米YU7明年6/7月就上 价格30万级配双电机四驱

态度原创

本地
家居
教育
手机
时尚

本地新闻

探黔地风情,于山水之间赏不败之花

家居要闻

极简温馨 营造层次感空间

教育要闻

225人获奖!2024年第37届上海市中学生作文竞赛获奖名单公示

手机要闻

vivo或推出全新Jovi手机品牌 主打AI功能

专栏 | 在这个时代里做个浪漫主义者

无障碍浏览 进入关怀版