网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳京基宸悦府值得买吗?京基宸悦府优缺点分析析(内附图文解析)

0
分享至

京基宸悦府优势:

1、地段优越,位于福田上梅林,临近莲花山和福田CBD;

2、交通便利,地铁口物业,临近四号线上梅林站;

3、配套完善,周边居住氛围浓厚,各项生活配套一应俱全;

4、生态优越,周边依山傍水,多公园环伺。

京基宸悦府劣势:

1、项目附近的环境面貌一般,全部是老小区,短期内片区面貌不会有什么变化;

2、回迁房占比过大,占了约6成,对整个社区的品质和二手房的价格会有很大的影响,可以参考类似大冲这边的新城花园和华润城一期,价格总会比周围其它小区低个两三万左右。



京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583【已认证】
京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。





—ıll #京基宸悦府 llı——
总价1⃣️字头福田两房
月末钜惠,感恩回馈
约45-70㎡精奢两房
约110-133 ㎡城山双景美宅



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)
温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!
开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



【京基所在,封面所筑】

京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。



项目基本信息

【项目名称】京基·宸悦府

【占地面积】约1.98万㎡

【建筑面积】约22.9万㎡

【推售产品】约85-143㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026.4.30

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】预计402套

【车位数】1266个

【容积率】8.63

【绿化率】31.5%

【梯户比】3梯5/6户

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧、

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!



产品类型:(住宅、公寓、商业)

项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。



京基品牌力强劲,是优秀城市地标的缔造者。

京基集团自1994年创建以来已陪伴深圳走过了近30年的岁月从城市地标缔造者到城市更新领跑者京基集团,始终秉持匠心,为时代打造标杆作品美好交织生活,匠心镌刻时光在建筑光影变幻之下时光长廊的胶片展将京基集团近30年的辉煌历程娓娓道来迄今为止

京基集团在深开发总规模超1900万㎡缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作匠心不止,步履不停,未来3年京基的货值储备预计超1000亿将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目不断引领城市攀升城市焕新的新里程,持续超越生活方式的新海拔



区域价值

【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一



【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。



【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。



交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。



商业配套

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。



教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目

自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。



医疗配套

医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。



生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。



——【建面约110-133㎡户型鉴赏】



京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!





京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583(中介勿扰)

温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!

开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
吃“春药”后是什么感觉?经历者说出1个案例,告诉你真实感受

吃“春药”后是什么感觉?经历者说出1个案例,告诉你真实感受

飞花文史
2024-10-23 09:28:01
当医院和学校都开始拖欠工资

当医院和学校都开始拖欠工资

李昕言温度空间
2024-12-04 11:08:57
中印关系全面破冰?关键时刻,重要人物首次抵华,事情果然不一般

中印关系全面破冰?关键时刻,重要人物首次抵华,事情果然不一般

要塞阵地官方
2024-12-05 13:52:07
利物浦多人投诉纽卡手球但主裁未判,阿诺德“死亡凝视”主裁

利物浦多人投诉纽卡手球但主裁未判,阿诺德“死亡凝视”主裁

直播吧
2024-12-05 13:46:37
故事:赌王死后迟迟不下葬,不是因为风水,竟因与李嘉诚夫人有关

故事:赌王死后迟迟不下葬,不是因为风水,竟因与李嘉诚夫人有关

宅家伍菇凉
2024-12-04 18:01:00
2-2绝平!7分死里逃生,预定小组第2,国足坐山观虎斗,前4稳了

2-2绝平!7分死里逃生,预定小组第2,国足坐山观虎斗,前4稳了

体育就你秀
2024-12-05 01:20:02
戴军和瞿颖合影,定居泰国后的他们,肤色都黑了好几个度

戴军和瞿颖合影,定居泰国后的他们,肤色都黑了好几个度

视点历史
2024-10-22 22:26:36
军装已脱就别去打扰了,退伍老兵重返营区逗留现象当止!

军装已脱就别去打扰了,退伍老兵重返营区逗留现象当止!

猫小狸同学
2024-12-04 14:55:02
俄罗斯梁赞空军基地发生爆炸!乌军袭击布良斯克等要地

俄罗斯梁赞空军基地发生爆炸!乌军袭击布良斯克等要地

项鹏飞
2024-12-04 18:14:48
实体店没有最惨只有更惨,老板心酸吐槽:不知道还能坚持多久

实体店没有最惨只有更惨,老板心酸吐槽:不知道还能坚持多久

农村阿祖
2024-12-05 09:14:15
第四艘航母,这次真的来了,关于核动力,海军上将一锤定音

第四艘航母,这次真的来了,关于核动力,海军上将一锤定音

常高俊April工作室
2024-12-05 09:38:44
捷克的真实现状,色情产业享誉全球,连日本都甘拜下风

捷克的真实现状,色情产业享誉全球,连日本都甘拜下风

听风者说
2024-12-04 21:26:49
为防人睡觉给公园长椅焊钢管,简单粗暴之举有失温度

为防人睡觉给公园长椅焊钢管,简单粗暴之举有失温度

极目新闻
2024-12-05 10:55:23
哈尔滨男子请女神吃饭,席上点6瓶飞天茅台,结账时把女神气哭

哈尔滨男子请女神吃饭,席上点6瓶飞天茅台,结账时把女神气哭

天字号野史
2024-11-19 23:12:24
童祥苓曾说,不能抹杀旗手对样板戏的贡献,这句话成了他人生污点

童祥苓曾说,不能抹杀旗手对样板戏的贡献,这句话成了他人生污点

阿裤趣闻君
2024-12-05 10:29:15
全体股民要做好准备?A股突发三大消息!明天会是黑色星期四吗?

全体股民要做好准备?A股突发三大消息!明天会是黑色星期四吗?

兵哥闲聊
2024-12-05 00:01:33
北京楼市某小区房价从1000万跌到450万,上海某小区9万跌到3万

北京楼市某小区房价从1000万跌到450万,上海某小区9万跌到3万

巢客HOME
2024-12-04 10:45:02
邻家弟弟意外误喝了补酒,妈妈还让我过去照顾他,结果被欺负惨了

邻家弟弟意外误喝了补酒,妈妈还让我过去照顾他,结果被欺负惨了

亲爱的落落
2024-08-22 16:04:18
证券突发惊掉下巴的消息,金融圈传的沸沸扬扬,A股的好戏要开始

证券突发惊掉下巴的消息,金融圈传的沸沸扬扬,A股的好戏要开始

一丛深色花儿
2024-12-05 05:25:03
为什么华人对白种女人交往意愿不高?网友直言:外表美不抵体味大

为什么华人对白种女人交往意愿不高?网友直言:外表美不抵体味大

美好客栈大掌柜
2024-11-04 06:39:23
2024-12-05 15:19:00
开发商官方认证售楼处电话
开发商官方认证售楼处电话
开发商直销有内部优惠
4997文章数 2关注度
往期回顾 全部

房产要闻

4.61亿!天价成交背后,看「侨鑫现象」再定义“最好的房子”

头条要闻

韩国陷入巨大政治动荡 外媒赖上中国:中国崛起导致的

头条要闻

韩国陷入巨大政治动荡 外媒赖上中国:中国崛起导致的

体育要闻

姆巴佩道歉:为失利负全责 丢点是巨大错误

娱乐要闻

琼瑶尸检结果:一氧化碳中毒窒息而亡

财经要闻

代表青春的人人网,怎么“又”凉了?

科技要闻

美国加大制裁之时 中国半导体出口破万亿

汽车要闻

表现够全能 柴油版二代哈弗H9或许更适合家用

态度原创

数码
手机
游戏
亲子
军事航空

数码要闻

备战新平台!高品质高功率电源推荐

手机要闻

一加Ace 5系列核心参数曝光,挑战一个行业之最

《辐射》创始人表示 一直想开发不同类型《辐射》游戏

亲子要闻

爸爸出现妈妈消失,妈妈出现爸爸消失,学校却还是周三,这是为何

军事要闻

德国总理:向乌克兰派兵“绝无可能”

无障碍浏览 进入关怀版