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住宅总价800万+！中环旁稀缺大平层！「普陀金茂府售楼处地址/官方电话400-877-8334√√」对接销售！三期建面约107-180㎡3-4房丨附线上预约通道！

普陀中环旁稀缺大平层

「普陀金茂府」收官发售

三期建面约107-180㎡3-4房

总价800万起！不积分可直接选

约100万方桃浦中央绿地首排

未来3轨环绕+中外环交通枢纽

售楼处线上火热预约！

普陀金茂府售楼处官方电话：400_877_8334√√(官网发布）

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重磅！上海第四座“金茂府”来了！9月4日，金茂上海官方微信公众号官宣：位于普陀桃浦的「金茂景泰府」将正式升级为「普陀金茂府」，项目将全面引入“FREE+科技系统（分户式科技系统）”

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普陀金茂府也是继大宁金茂府、西郊金茂府、虹口金茂府之后上海第四座金茂府。普陀金茂府在延续了大宁金茂府12大科技系统基础上再进行了升级。

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中环旁「普陀金茂府」三期将推出6#、7#楼共137套房源；产品为建面约107㎡3房、180㎡4房；总价800万起！收官发售不积分可直接选，售楼处线上火热预约

户型图如下

样板房实拍

上期一房一价表如下：

2022年7月25日，上海第二批土地集中出让地块中，位于普陀区桃浦镇的普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块被金茂以35.288亿元的价格竞得，成交楼面价为47322元/平方米，地块房地联动价为83000元/㎡。

示意图

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该地块东至绿松路,南至桃菊路,西至景泰路,北至古浪路，出让土地面积29828.3㎡，容积率2.5，地上建筑面积74571㎡，土地用途为住宅。与项目地块一街之隔便是50万方的桃浦中央绿地。

项目最新航拍视频

根据方案，金茂项目地块拟建11幢14-26层高层，按照出让合同内容显示，该地块住宅套数下限为597套。

效果图

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普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。

桃浦科技智慧城效果图

在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。

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智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。

示意图

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交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

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商业方面：周边有新邻天地、白丽生活广场、新世界百货(上海巴黎春天宝山店)、大华虎城嘉年华、宝山日月光中心等商业中心。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、托马斯实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

上海安生学校实景图

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医疗方面：地块周边有上海德济医院、普陀区利群医院、上海天佑医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等医疗服务配套。

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休闲方面：地块周边拥有桃浦公园、未来岛公园、桃浦中央绿地等公共休闲配套

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仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

中环旁「普陀金茂府」三期约107-180㎡3-4房！总价800万起！

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