地铁4期风好大！南沙15号线，先通明珠湾到蕉门？

临近年底，地铁4期申报的风吹得紧，各区业主坐不住了。

先有牛奶厂业主为19号线刷脸，后有番禺业主积极为26号线抢站点...

最近，深受南沙人民关注的15号线，又传出2个线路版本，坊间讨论相当激烈。

今天我们来聊聊，南沙第一条大环线，哪些站点更有机会入选？

｜南沙航拍图

｜广州楼市发布 摄

壹

日前，广州地铁四期官宣：共规划8条线（段），总里程175.5公里，总投资约1720.8亿。

对比二三期规划，地铁四期的线路、里程数是有所下调的。 这意味着，大家期待的线路站点可能会变化。

｜广州楼市发布 制图

楼市君报道过，不久前官方发布招标合同，明确将开展15号线、32号线互联互通方案研究。

大家比较有信心的是，南沙看重的15+32号线，入选机会是比较大的。

｜广州楼市发布 制图

按照理想状态，15号线和32号线互联，将会形成“南沙版”大环线。

能把原本各走各的4、18号线连通，首次将明珠湾片区、金洲-蕉门河、南沙湾、南沙客运港等重要板块串联起来。

｜广州楼市发布 制图

不过，结合里程测算，15+32号线预计只能先通过部分站点规划。

其中15号线的走向，关乎盘活大半南沙人的出行方式，业主们关注度相当高，毕竟都希望地铁能修到自家门口。

楼市君梳理了下，当前网传线路主要分成 2个版本。

走向一：横沥-南沙牌坊5站，与4、18号线先形成“小环线”。

最近有网友传出，这条南沙大环线一期可能先设5个站：即从横沥出发，穿过灵山岛到蕉门，终点站到南沙牌坊，也就是规划中的环岛路站。

对比之前，相当于接驳4号线蕉门站、18号线横沥站，先形成一条“小环线”。

｜广州楼市发布 制图

当中存在的变数，就是之前网传进港大道-港前大道这一段的地铁站，会不会入选。

作为南沙最早开发的板块，进港大道周边分布了50个以上二手小区，沿路的不少大盘入住率基本超过80%，居民对地铁出行的需求是越来越高的。

｜南沙进港大道部分楼盘一览

｜广州楼市发布制

走向二：金岭北路-万顷沙10站，接入南沙枢纽站。

面对有可能缺席的进港大道北段，有业内人士推测，15号线或许有机会启动南段：即从蕉门板块到万顷沙，接入高铁南沙站

按照规划，万顷沙将会成为大湾区交通枢纽，这里的南沙站规划14台29线，超过亚洲最大火车站白云站，预计在2028年通车。

届时将接入地铁18、15、4号线复线、广州南站联络线、港深西部快轨等。

｜广州楼市发布 制图

其中，南沙站15号线预留工程自2022年建设，已接近完工。在前两天，广州规自局也公示了 南沙站蓄车场建设 工程。

如果现阶段15号线南段（珠江街段）能进入四期，南沙内环线将会有更多站点与南沙枢纽互通，是能加速南沙枢纽区块的产业、人口导入的。

｜南沙站一期效果图

｜图源：广州南沙发布

当然，四期具体选定的线路还有待官宣。值得关注的是，南沙人民关注的15号线两个版本中，都出现了横沥-蕉门段。

这段关键路线，能够直接连通如今的4号线、18号线；加上与32号线互通，灵山岛、横沥岛尖都能拥有首条地铁了。

之后从灵山岛、横沥去金洲蕉门河，不再只有自驾、打车这一步。到珠城、琶洲、万博上班，甚至中山珠海都方便不少。

｜灵山岛航拍

｜广州楼市发布 摄

换句话说，只要15号线+32号线能入选四期建设名单，南沙就已经赢了一大步。

加上广州申报的线路里程，也并不等同于最终获得批复的总里程， 一切皆有 可能 。 （如果你想了解更多消息，欢迎扫码找楼市君细聊~）

贰

为什么南沙人民，迫切地需要地铁新线呢？其实跟南沙这些年的发展有关。

一方面，如今南沙承办各种重要赛事，交通升级是关键一环。

2025年粤港澳大湾区全运会，已进入1周年倒计时，其中网球、排球、跳水、武术套路等赛事项目都将在南沙举行。

位于万顷沙的南沙全民文化体育综合体，为了赶上全运会正在全速施工。

前段时间深中通道南沙线开通，万顷沙作为接入口，打开了南沙与深圳、中山等城市的外联通道；15+32号线作为首条内部线路，急需连通！

｜南沙全民文化体育综合体

｜广州楼市发布 摄于6月29日

另一方面，南沙的就业、常住人口还在增加，地铁出行需求变高。

截至2023年底，南沙区常住人口已有96.79万人，同比增长3.85万人。

当前配套人口最密集的蕉门-金洲板块，有地铁、有商场、有大型绿轴广场，是南沙的门面。

明珠湾起步区的灵山岛、横沥岛片区，产业人口正在持续聚集。

像灵山岛已落地14个总部项目，体量仅次于珠金琶、万博，工作日岛尖产业区人口活跃度已经很高；隔壁横沥今年还有至少6个楼盘首批交付。

这两条地铁新线，作为灵山岛、横沥岛尖的首条地铁，可以说是“全岛”的希望。

｜灵山岛航拍

｜广州楼市发布 摄

加上随着南沙价格的整体回调，大家对于南沙的接受程度也越来越高。

据南沙住建局消息，928新政出台后截至10月，南沙区新房网签1074套，二手网签958套，对比过往（8个周末+22个周中）分别增长78%、113%！

楼市君注意到，来到11月，南沙新房市场的热度依然远超上半年。

当前新房成交主力，就是明珠湾、金洲和黄阁板块。（来源：中指院）

｜广州楼市发布 制图

例如明珠湾起步区的生活大城保利南沙天汇，在配套兑现速度上领跑片区。

像海螺广场、园林、泳池、儿童游乐场已落地，部分社区底商也同步开业。

其引进的华南师范大学附属南沙凤亭小学，今年9月也开学了，还刷了一波业主好感。

｜保利南沙天汇实景图

拥有政策、资源倾斜的南沙，各板块教育、医院、产业配套都在逐步落实。

如果在交通上再迎利好，是不是大家期待的南沙样子？

好了，对于南沙呼声最高的15、32号线走向，你怎么看？评论区见！