杭州首套房贷利率突然上调，已涨至3.1%

“11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。”潮新闻记者就此消息向银行和中介机构求证，消息属实。

今天，记者采访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店，中介经纪人表示昨天晚上就已接到内部通知，11月30日正式执行，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。

“我们已经接到内部口头通知，从11月30日起执行新利率。不过，11月30日之前网签的客户，还可以按照3.0%的利率执行。11月30日及以后网签的客户，统一按照3.1%执行。”某城商行支行行长告诉记者。

就在22天前，杭州房贷利率刚经过一轮上调。从11月8日起，杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保持一致。也就是说，杭州房贷利率短短1个月内经历了两次上调。

杭州房贷利率两度上涨后，首套利率从2.9%上调至3.1%，二套利率从3.0%上调至3.1%。如果是首套房贷，两次上调后利率总共上涨了0.2个百分点。以300万元贷款30年期等额本息还款方式为例，利率两次上调后月供将增加323元，总利息增加11.65万元。

“经过上次利率上调，我们有经验了，昨天晚上收到（利率）上涨的消息后，马上通知客户签合同。”城东一中介经纪人说，为了能赶上3.0%的房贷利率，昨天出现了赶签现象。

手边买房数据显示，11月29日杭州二手房网签量有490套，达到今年二手房单日网签量最高。滨江区中介经纪人阿勇认为网签量这么高，和房贷利率上调有很大关系。

房贷利率两连涨，不少购房者有些担心，接下去房贷利率还会继续上调吗？记者采访了银行人士，对方表示：“3.1%是未来一段时间内杭州商业房贷的最低利率。接下来即便LPR继续下调，短期内3.1%的房贷利率下限也不会变。”

不过，3.1%是杭州新发放房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。若合同约定利率根据LPR浮动，接下来LPR继续下行的话，利率也会相应调整。

事实上，不仅仅是杭州，11月以来全国多座城市都上调了房贷利率，广州、南京、武汉、厦门等城市，目前房贷利率都在3.0%-3.1%。

值得一提的是，目前杭州首套房贷利率和二套房贷利率已无任何区别，而其他很多城市仍然存在0.1-0.2个百分点的差距。对此，有银行人士表示，杭州目前首套房按区认定，且同一城区仅拥有一套住房的情况下，将该房挂牌后再买房即可被认定为首套，二套房贷几乎销声匿迹。正因为如此，杭州首套房贷和二套房贷利率一致，也算是因应市场变化之举。

来源：潮新闻