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东海富汇豪庭虽然拥有优越的地理位置和生态环境，但由于定价过高、户型设计不合理以及市场定位不明确等原因，导致销售不佳。尽管项目价格有所调整，并推出了大幅折扣，但销售情况仍然不理想。
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东海富汇豪庭价格变动情况
- 价格调整：项目整体跌幅约为15%，价格确实有所下降。
- 折扣促销：项目曾推出最高直降151万的促销活动，折扣力度较大，部分房源最低特惠到6.9万元/㎡起
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项目优势
- 地理位置：项目位于罗湖区莲塘片区，毗邻梧桐山和仙湖植物园，生态环境优美。
- 交通便利：距离地铁2号线莲塘站步行距离仅约500米，轨道交通出行方便。
- 教育资源：周边有罗湖外语初中学校、莲南小学等优质教育资源
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项目劣势
- 城市面貌：周边城市面貌一般，未来改善空间有限。
- 容积率高：容积率为7.9，楼间距较窄，可能影响居住舒适度
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