罗湖东海富汇豪庭的学位划分、东海富汇豪庭业主评价与分析

罗湖东海富汇豪庭的学位划分涵盖了多所优质学校，包括罗湖外语小学、罗湖外语学校初中部等。这些学校不仅在教育质量上表现出色，而且地理位置优越，为学生提供了便利的学习环境。以下是关于东海富汇豪庭的业主评价与分析：

业主评价：

交通便利性：业主普遍认为项目距离莲塘地铁口仅约500米，交通非常便利，适合深港两地的居民往返。

• 居住环境：项目环境优美，毗邻仙湖植物园和梧桐山天然氧吧，居民可以同时享受到都市繁华和自然生态的双重好处。
• 教育配套：附近有罗湖外国语九年制学校，给有孩子的家庭提供了便利的教育资源。
• 户型设计：部分业主反映户型较为杂乱，设计偏港式，利用率较低，且楼道公摊面积较大
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项目分析

• 优点
  • 交通便利：距离地铁2号线莲塘站步行距离仅约500米。
  • 生态环境优美：毗邻梧桐山和仙湖植物园。
  • 教育资源丰富：周边有罗湖外语初中学校、莲南小学等优质教育资源。
  • 即买即入住：项目已交房，无需等待。
• 缺点
  • 容积率高：容积率为7.9，楼间距较窄，可能影响居住舒适度。
  • 户型设计问题：户型实用率低，71㎡的两房户型实际实用面积只有50多㎡。
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档次定位

东海富汇豪庭由东海集团打造，定位为高端山景住宅产品。项目通过现代建筑立面、高品质建筑材料和小区园林等，打造出现代、生态、时尚的居住小区。因此，东海富汇豪庭可以被认为是高端住宅档次

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