实探！上海千万级豪宅，苏河湾1号交房现场！

这个世界太魔幻，只有眼见才能为实。

前几天，涛哥在网上看多篇文章在说，上海静安知名千万级楼盘苏河湾1号的一期安康苑可能无法按期交付，甚至出现业主投诉。

不过这两天却听说，苏河湾1号已开始集中交房，而且交付非常顺利，已经有200多户业主收房。

因此，涛哥也联系到一位苏河湾1号的业主，一起去交付现场转了一圈——

带大家一起看看，这个1800万起的上海静安内环豪宅，交付到底怎么样？

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

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这几年，交付必维权已经成为上海的新常态，几乎每个项目都会在交付前遇到这样那样的问题。

涛哥和业主到现场，却看到苏河湾1号交付平稳有序，业主们开开心心收房，现场没有出现任何状况。

苏河湾1号交付实景

据现场工作人员介绍，苏河湾1号一期安康苑本次交付约300户，三天时间已经完成了200多户的交付，3天交付率近80%，在上海算是很厉害的水平了。

涛哥找到的这位业主朋友，买的是苏河湾1号一期安康苑的高区，之前就听说其高区能看陆家嘴三件套，于是就跟他一起去实地验房。

下面这栋楼就是本次交付的一期楼栋，外立面是铝板+玻璃+石材，整体观感还是挺不错的。

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

交付手续不多说，苏河湾1号为每位业主配备1位工程师协助验房，还有1位摄影师帮忙拍收房的合家欢照片，服务周到。

楼栋大堂是下面这个样子，可以看到每栋楼有独立接待台，以后会有楼栋管家为业主服务。

楼栋大堂挑空超过5米，非常通透明亮，墙面地面基本都是石材铺设，挂了艺术装饰，归家品质感很高。

苏河湾1号交付实景

电梯厅是这样，可以看到整个公区都采用浅色石材包覆，过道很宽敞，还做了高级感的圆弧形纹理，彰显腔调。

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

双开子母门采用了木质纹理，品质感还不错，智能门锁、发光门牌，该有的都一应俱全。

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

我跟业主朋友一起验收的这套房子，室内基本没有大问题，苏河湾一号的交付品控做的还是相当可以的。

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

苏河湾1号一期安康苑由于是2021年的产品，当时上海还没有开始卷产品力，但是以目前的眼光来看，设计依然还算抗打，大面积的岩板非常吸睛。

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

当然，这个项目最大的卖点，还是他们高区的无敌景观，能看到陆陆家嘴三件套+完整的东方明珠+黄浦江。

涛哥联系的这位业主朋友，就买了苏河湾1号40层以上的高区，收房当天晴空万里，看到这个阳台视野，他觉得这房子买的很值，以后应该能挂20万/㎡。

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

因为规范要求做了防护围栏，实际上业主自己都会拆掉获得完整的景观视野。

打开窗看出去是下面这样，这是涛哥在业主家开窗实拍的，确实值20万+/㎡的无敌景色。

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

品牌装标用的都是国际一线品牌，德国美诺的厨电，旭勒橱柜、唯宝卫浴、高怡龙头，彰显豪宅档次，浅色系的审美风格也很耐看。

苏河湾1号一期交付实景，涛哥实拍

不知道是不是高区他们交付前核验做的更细，反正朋友验收的这套房子基本没大啥问题，在涛哥看来室内交付质量相当好了，也欢迎其他业主朋友现身说法。

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除了室内的品控之外，市场普遍关注的另一个点是苏河湾1号的公区景观。

涛哥7月来看的时候，他们的景观确实做的不够理想，绿化太少了，但没想到这次交付时景观升级非常显著，提升巨大。

首先，整个公区绿化做了明显的升级。多种层次的植物组合，带来绿树掩映的效果，就像在社区内做了一个小公园。

苏河湾1号交付实景，涛哥实拍

还有一个漂亮的大草坪，可以想象以后你家小孩和宠物在草坪上奔跑的场景，草坪另一边是社区会所。

苏河湾1号交付实景，涛哥实拍

其次，之前承诺公区提升大部分已经实现。几个月前，苏河湾1号宣布投入巨资对公共区域进行升级，这次涛哥看到很多都已经兑现。

比如当时他们发的效果图，要在社区中增加一处精致水景，实景做出来比效果图好看很多，显著提升了社区品质。

苏河湾1号效果图

苏河湾1号交付实景，涛哥实拍

涛哥整体转了一圈，景观部分的提升是非常明显的，此外还有社区大门和会所门前处也做了升级，据说后续还会对车库入口以及架空层做提升。

苏河湾1号交付实景

从这些所见所得的公区品质提升，能看出苏河湾1号对业主的责任心，之前的承诺都在陆续兑现，这也是他们这次交付非常顺利的原因。

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最后再说下建筑，苏河湾1号的外立面已经呈现很久了，之前都是远看，这次近距离看觉得他们立面也相当不错。

南向立面是下面这样的，虽然是2021年设计，但窗墙比其实很大，采用大面积铝板+玻璃，底层还用了很多的石材，越看越好看。

苏河湾1号交付实景

很多房企会在北立面减少成本，但苏河湾1号的北立面也全部大面积铝板，并用石材装饰，用料非常的扎实。

包括侧面山墙涛哥看了下做工也非常好，正常阳光下看着平整度非常高，没有明显凹凸不平的现象。

苏河湾1号交付实景

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苏河湾1号这次交付真的挺有意思，就在几天前还感觉风雨欲来，最终交付却非常顺利。

从涛哥实地看的感受看，很大程度上也是因为苏河湾1号交付品质确实过关，多数业主都还是满意收房的。

这个也不是涛哥自己说，如果看小红书就会发现，前一阵很多业主在担心交付问题，结果这两天都已经在互相恭喜收房了。

而且很多业主都开始主动分享苏河湾1号美景图片，自发为项目做宣传，估计其业主的口碑会越来越好。

苏河湾1号这个项目，中间确实经历波折，但最终一期产品如期交付，也算给业主一个不错的答卷。

不得不说，最终成果还是很可以的，据说交付当天政府部门领导也来现场看交付情况，最后都一切顺利，让业主和政府都安心了。

估计12月下旬苏河湾1号下一栋楼就将开售，这样高质量高性价比+无敌视野的准现房，对很多客户来说极有吸引力。

苏河湾1号一期交出答卷，也将开启新篇章。