浙江
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11.25-12.1
二手房动态
小绿播报
上周（2024.11.25-12.1）杭州市区二手房签约2240套。
杭州市区二手房周成交趋势图
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土地信息
土地成交
11月29日，杭州出让拱墅东新单元、萧山蜀山单元和富阳富春湾新城3宗宅地，均由本土企业竞得。
3宗地块分别被绿城、浙江国丰集团和杭州元木竞得，总出让金22.1亿元，平均溢价率17.6%。
其中，东新单元宅地经过33轮竞价，最终绿城以总价17.2亿、溢价22.92%竞得，楼面价36568元/㎡。
11.29杭州土拍成交结果
土地挂牌
11月28日，杭州市区集中挂牌7宗涉宅地，将于12月31日出让。
7宗地块总出让面积440亩，总建筑面积61.5万方，总起价111.9亿元，分布于上城区钱江新城二期，滨江区西兴，萧山区市北，余杭区未来科技城、闲林，钱塘区下沙和富阳区富春湾新城。
地块指标
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政策速递
杭州上调首套房贷款利率下限至3.1% 11月以来广州、宁波、无锡等多个地区上调新发放首套房贷利率下限
12月1日，记者从杭州市多家银行及房产经纪机构了解到，目前杭州首套房贷款利率下限已上调至3.1%。记者调研了解到，11月以来，广州、宁波、无锡等多个地区上调新发放首套房贷利率下限，调整后利率水平在3%—3.1%。
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小绿点评
1、上周（2024.11.25-12.1）杭州市区二手房市场成交量与上上周基本持平，至此二手房已连续八周超2100套，日均超300套。11月，杭州二手房持续发力，最终成交量破万套，楼市趋势持续向好。
2、继奥体地价创新高之后，东新首宗不限房价地块由绿城竞得，地价一举刷新此前板块纪录，又一好地段地价创新高。
3、杭州7宗涉宅地块集体挂牌，其中多宗地块的地理位置优越，优质地块集体上线，预计成交楼面价或再破纪录。
走进江明月朗园
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