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杨浦东外滩「缦云上海」项目资料

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合生缦品牌首个滨江作品——漫云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

位于黄浦江稀缺土地资源板块杨浦滨江，未来将建设超极合生汇商业广场、风貌建筑、5A甲级写字楼、高端住宅等诸多业态，是一线滨江88万方超级TOD综合体。

9个月累计销售150亿，位列2023上海销售TOP1。三期新品全新示范区、样板间开放预约中！

开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段核心区

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约88万方

三期新推房源：10-12层小高层组成，打造滨江难得低密品质住区，启幕全球首座滨江缦生活。

主力面积约190㎡/229㎡/253㎡/269㎡/330㎡4-5房，主力户型3.3-3.5米层高，私享“独立电梯厅”设计、精工品质与国际一线品牌精装、四重精装大堂等产品设计，是上海品质住宅天花板。

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漫云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

合生创展

优质生活 完美体现

30年卓著历程，逐步发展为全产业链优质生活运营商，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

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截至目前，累计开发面积超3000万㎡，土地储备近3000万㎡，企业品牌价值480亿元 ，多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP100”，“中国年度投资价值地产企业TOP30”、“综合价值运营商”等多项称号。集团联合信用评级有限公司将合生创展集团的主体信用等级及债券信用等级为AAA。财务状况非常稳健。

新政后，上海核心地段、一线滨江的高端豪宅缦云上海彻底爆火。

不只是新政后。2023-2024年缦云上海单盘累计额销售超220亿，成上海一线滨江销售冠军，喜获约500户2500万+高净值业主青睐与一致认可。
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今年以来，缦云上海全系建面约209-330㎡纯粹的大户型，更是首次把杨浦滨江带入“4000万+”新时代，成为近两年上海一线滨江新房市场领头羊。

缦云上海，为何能一次次缔造热销传奇的？

01 精品战略奏效，缦云持续热销

缦云上海屡创佳绩的背后，离不开缦品牌的独有的战略眼光。

如果用3个词来概括，那便是“精、稳、新”。

对“精”品的追求，铸就了缦品牌的高品质。

缦品牌对产品的精益求精，几乎达到了苛刻的地步。

一方面，是精心选址。从北京CBD国际生态区，到广州天河国际生态区，再到上海滨江板块的4.0杨浦滨江，缦品牌的每一处选址，都是对城市未来价值的投资，也都能享受到土地价值增长的红利。

另一方面，是精准定位。以缦云上海为例，纯大宅定位，一开始就确保了高端人居氛围。这次推出的主力户型在在209-330平米之间，2500万起步，均价12.2万/平，圈层非常纯粹。

稳健，是缦品牌的另一特点。

缦品牌在发展过程中，始终探索更有深度的价值锚向，展现出强大的韧性。

缦云现象，就是这种韧性的具像化表现。

此前，缦云上海9个月热销151亿、缦云广州逆市热销保持区域TOP2、缦云北京溢价率连续三年区域TOP1......

缦合北京曾被评为《2023中国十大地标豪宅》之一，成为世界级生活方式全新代表品牌。

除了产品上的精益求精，缦云上海的交付过程，亦体现着对业主的尊重。定期公开施工进度，给人眼见为实的安心感，显著提升了业主满意度。铝板外立面，高级感拉满，得到业主的一致好评，缦云上海用心在做交付！

缦云上海首个实体工法展示馆也即将对业主开放，全面展现缦品牌圆缦交付过程及15大验收标准体系、缦云上海施工工艺、隐蔽工程、独创的M+科技系统，也将会成为行业内交付的一个很好的范例。

缦云的这种稳健与韧性，来自于长期主义品牌观。

因为看得足够远，所以缦品牌从来不为短期利益所动，始终坚持高标准、严要求，确保每一位业主都能享受到高品质生活，从而赢得客户认可和市场口碑。

在“新”字上，缦品牌表现得尤为突出。

短短两年时间内，缦品牌不仅推出了品牌2.0战略，还发布了覆盖“全屿生态”服务战略。重新定义服务，重新设计需求与生活体验。

今年，合生缦品牌推出了「缦品牌x阿拉善未来之林计划」，这是它2024年首个大型品牌公益活动覆盖了北京、上海、广州等多个城市。每当一套缦品牌的作品成交，合生都会以业主和家人的名义，在阿拉善沙漠种下梭梭树，为防风固沙、改善生态环境贡献力量。9月18日，缦品牌还邀请业主代表前往阿拉善，实地探访“未来之林“，参与沙漠公益徒步活动，参观苁蓉种植基地，并与当地的护林人和牧民进行深入的交流。

这不仅是一次生态保护的实践，更是一次心灵与文化的深度沟通，让业主直观感受到自己对环境带来的积极影响。

合生缦品牌深知，人类与自然环境的共生关系，是可持续发展的关键。

在这一理念的指引下，缦品牌坚持“不躺平”，以企业的社会责任感和使命感，不断穿越市场周期，引领高端住宅市场发展。

02 滨江低密度大宅，塑造独一无二的居住体验

缦品牌和杨浦的邂逅，属于双向奔赴。

在上海“一江一河”规划中，杨浦滨江定位全球科创承载区，汇聚了诸多新兴产业资源，千亿级总部秀带蓄势待发。

作为杨浦滨江区域潜力的重要发掘者和开发者，缦云上海以88万方TOD旗舰综合体，对世界水岸生活做出了精致表达。

今年4月，合生缦品牌与杨浦滨江共同举办了2024年首届杨浦滨江世界水岸峰会。在峰会上，B站、美团等超级企业总部首次披露项目建设进度，2-3年内全面建成。不论是“5天1层”的惊人建设速度，还是周边配套的完善，都向市场传递出坚定的信心。

缦云上海的热销，正是市场对杨浦滨江发展潜力的认可，也是缦云硬核产品力的体现。漫云上海售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

缦云上海的滨江低密大宅，满足了高净值人群对生活品质的追求。得益于对前瞻生活趋势的捕捉，缦云上海在设计美学、空间布局和居住舒适度上都用心呈现。

104套市中心稀缺的小高层住宅，深入洞察高净值人群需求，为他们打造限量版生活。这次推出的最后两栋楼，分别是12层与16层。楼栋位于小区第一排，景观视野开阔，可以俯瞰别墅区，得房率高达80%。

这两栋低密度小高层设计，在整个上海市场中都是稀缺的。它的稀缺性不仅在于提供了一种与众不同的居住体验，更在于其潜在的资产保值与增值能力。

3.5万方低密园林，再加上罕见的“双会所”配置，成为城市生活与自然和谐共存的标杆。

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总之，缦云上海的每一个细节，都经过精心设计，为业主带来非凡而优雅的生活体验。

03 缦系无边际服务，打造限量版生活方式

如果说产品是缦品牌的基石，那缦系无边际服务便是其灵魂。

从资源的整合，到高端圈层活动的策划，再到细致入微的物业服务，缦云上海构建了一个隐性的高端生活圈。

除了沿袭缦品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，为“挑剔”的沪上客群，量身定制无边际服务体系，至善了无痕。

在这里，时间无边际。365天，24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到贴心的关怀。

空间的界限，同样被打破。缦云上海提供43项免费维修服务，专业维修团队随时待命。至于入户保洁，更是让每位业主的生活品质得到保障。

全职家庭校车点，定时接送孩子上下学，给予父母更多自由时间。

缦云上海还提供宠物托管、为爱人策划浪漫纪念日等个性化服务，甚至联合联合TT CLUB国际童军为孩子打造童年第二所学校，比业主更懂自己的需求。

在缦系服务的理念下，所有业主都能感受到缦系服务的温度，享受到专属定制服务。

在产品力与服务力的共同加持下，缦云上海已然成为引领全球高品质生活方式的典范。缦云上海收官之作，建面约209-330㎡少量优质房源，火热销售中，2500万+入住缦云的好机会。

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选择缦云上海，你收获的远不止是一处居所，而是开启了一种全新的生活方式。在这里，全球视野近在咫尺，国际滨水生活精髓，更是举目可及，触手可得。

项目

缦云上海

区位

杨浦区杨树浦路2699弄

销售

新品已过会

推荐理由

杨浦滨江+综合体+硬核品质

交通贴士

12号线

开发商

上海合生滨江房地产开发有限公司

预售许可证

杨浦房管(2023)预字0000043号